Waalstraat 12 6673MB, Andelst

IN HET BUITENGEBIED VAN ANDELST STAAT DEZE WOONBOERDERIJ MET EEN INDRUKWEKKEND AANZICHT EN EEN DROOM VOOR NATUUR- EN PAARDENLIEFHEBBERS!Het zijn meestal bijzondere mensen die willen wonen zoals niemand woont. Op een plek waar zij zich volledig thuis voelen en elke dag kunnen en mogen genieten van al het moois dat hen omringt. Met hun eigen prachtige paarden als naaste buren, die dan eens nieuwsgierig naderbij komen, maar meestal grazen op het riante perceel van 9.180 m ² groot. Het is bijna onwerkelijk om de natuur in al haar pracht en glorie te mogen bewonderen vanuit een luie stoel in je eigen huis. Wat wij in woningen met een geschreven geschiedenis veelal aan treffen doet onze mond openvallen van antieke schoonheid, van oudsher bewaarde elementen die als een hoofdader door de woning her en der terug komen. Door de jaren heen is deze vroeg negentiende-eeuwse boerderij gerenoveerd en gemoderniseerd. Met alle elementen die een statige woonboerderij eer aan doen zijn er hier ook ontzettend veel mogelijkheden voor uitbreiding van het woonhuis! Voorbeelden hiervan ziet u ook terug in de fotorapportage.Het huis is in een stoere, aardse stijl opgebouwd. Buiten heerst de natuur, binnen is het warm en comfortabel, en er is een zee aan ruimte met circa 230 m² woonoppervlakte en een enorme aangebouwde schuur. Authenciteit en geschiedenis typeren dit indrukwekkende bezit. Alle elementen in deze woning horen thuis in deze boerderij. Originele deuren, ornamenten, glas in lood raampartijen, originele binten en nog veel meer details die met beleid zijn behandeld door zijn bewoners. Deze boerderij biedt enorm veel ingrediënten voor de ultieme jongensdroom: een woonboerderij, een bijbehorende aangebouwde schuur met verdieping, een prachtige tuin en last but not least het oorspronkelijke bakhuis. Een bakhuis is een bijgebouw waarin men vroeger brood en koek bakte. In het bakhuis bevindt zich de bakoven.Wanneer we de boerderij betreden is dit aan de zij-/achterkant en kan dit via de bijkeuken en/of keuken. De bijkeuken is de spil tussen woonhuis en schuur waar de ruimte zeker niet klein is. Het toilet is hier gesitueerd en er zijn voldoende mogelijkheden voor de vieze schoenen maar bovenal vriezer, koelkast, etc.Aangrenzend komen we in de keuken die zijn landelijke stijl niet verloren is. Hier tref je direct prachtige elementen van deze woning. Langgerekte raampartijen met spin, balkenplafond en zoals gezegd de landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. Als we doorlopen komen we in de woonkamer die ook nog tot het oorspronkelijke voorhuis gerekend mag worden. Met een warme, houten parketvloer die vanuit de keuken doorloopt in de woonkamer en met een grote schouw is dit het hart van de boerderij. Als je hier op de bank neerploft kijk je door de grote raampartijen fantastisch uit over je eigen landschap!In het achterhuis bevindt zich ook verrassend veel ruimte. We steken de lange hal over waar we een grote kantoorruimte met schouw, toegang tot de kelder en hobby/werkruimte aantreffen. Deze hal met authenciteit in de vorm van glas in lood ramen, estriken in traditionele kleuren en originele deuren verbindt de gehele woning. De kelder verdient een hoofdstuk opzich. Deze is in zijn geheel verwarmd en ook optimaal te gebruiken als wijnkelder.De eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige, op maat gemaakte, trapopgang. We komen hier op de overloop die een ruime doorloop biedt aan 4 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de boerderij, samen met de badkamer en een andere slaapkamer. Vervolgens lopen we door een soort portaaltje, met aan beide zijdes inbouwkasten, naar nog 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping is door de warme, houten vloer in eenheid gebracht.Via verschillende luiken is er een bergvliering bereikbaar.BIJGEBOUW/SCHUURZeer ruime stenen schuur, die toegankelijk is vanuit de bijkeuken van de boerderij. Met een elektrische overheaddeur, loopdeuren, diverse opslagruimtes en een verrassende verdieping is dit een uniek object met onwijs veel mogelijkheden. Er is zelfs een haard aanwezig. Er bestaan dan ook mogelijkheden om deze ruimte bij het woonhuis te betrekken.Wanneer we ons naar boven begeven treffen we hier het ketelhok en een drietal aparte ruimtes die met tussenwanden zijn gesplitst. BAKHUISIn de achtertuin is nog het oorspronkelijke bakhuis aanwezig te gebruiken als garage/schuur. Opgetrokken in steen en zeer handig voor uw tuingerij, gereedschap en het ontplooien van uw hobby.BERGING MET CARPORTIn de voortuin vinden we nog een compacte houten schuur met aangebouwde carport. De tuin is uiterst royaal opgezet met veel groen, bomen en gazon. Het perceel van 9.180 m² is landelijk ingericht waardoor deze een volledige eenheid vormt met de boerderij. Een bestraat terras, aangelegde tuin, paardenweide, oprijlaan met carport en nog veel meer waar uw mond van open zal vallen. Zo veel rust en vrijheid zult u niet snel ervaren!Deze boerderij biedt de kans om in comfort en vrijheid landelijk te wonen met uw gezin of familie! Met de royale bijgebouwen heeft u tevens de kans om al uw hobby's/bedrijf uit te kunnen oefenen.- GEMEENTELIJK monument- Woonboerderij- Jaren 70 a 80 nieuw dak- Nieuwe meterkast 2016- Rondom natuur en vrijheden- Rondom tuin met gazon, bomen, etc.- (Paarden)weide- Perceel van 9.180 m²- Zeer goede locatie- Nabij winkels, verenigingen, uitvalswegen