Van Rooijenstraat 7 6665GE, Driel

Heerlijk gelegen, UITGEBOUWDE, geschakelde 2-onder-1-kap woning met een overkapping aan de achterzijde en fraai afgewerkt. Deze staat nu op u te wachten aan de Van Rooijenstraat 7 te Driel. Deze woning beschikt over een inrit en diepe achtertuin op het oosten. Deze is tevens via een gerealiseerde achterom bereikbaar. De woning is gelegen aan een breed opgezette woonwijk wat een rustige ligging en een vrij uitzicht realiseert. In de directe omgeving (5 minuten fietsafstand) kunt u heerlijk fietsen en wandelen over de Drielse Rijndijk of een bezoek brengen aan kasteel Doorwerth. Met verschillende voorzieningen, snelweg, openbaar vervoer, scholen en centrum Arnhem op korte afstand nabij is dit uw droomhuis! Aan de voorzijde van de woning is een tussenstrook gerealiseerd tot aan de weg wat het huis een zeer open karakter geeft. Via een fijne carport kunt u de woning via de voordeur maar ook via een achterom betreden. Bij binnenkomst treft u direct het ruimtelijke van deze woning. De tegel van de woonkamer is doorgetrokken in de hal en u heeft toegang tot de woonkamer en de tussenhal. Verder vindt u hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.Heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, die op een prettige manier verbonden is met de open keuken. De keuken is gevestigd in de uitbouw en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken is ruim opgezet en u kunt hier dan ook heerlijk met zijn allen zitten. Verder biedt de keuken voldoende kastruimte en is er voor het nodige lichtinval een lichtkoepel geplaatst. De raampartijen met handmatige rolluiken en uitzicht op de tuin maken het helemaal af.In de woonkamer wordt de kwaliteit zonder meer doorgezet. Door de warme, zalmkleurige, tegel met grove voeg in combinatie met de grote raampartijen die veel licht verzorgen, ervaart u een heerlijke leefruimte in deze woning! Verder is deze woonlaag met een extra tussenhal en bijkeuken helemaal compleet. In de tussenhal vindt u een toilet en toegang tot de aangebouwde garage. De bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin. Om de begane grond helemaal af te maken is deze volledig voorzien van handmatige rolluiken.Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Ook hier is de goede afwerking duidelijk zichtbaar. Een lichte laminaatvloer met hoge plint, gedeeltelijk kunststof kozijnen en op de overloop een vlizotrap naar de geisoleerde bergzolder.De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een (slaap)ruimte die momenteel is ingericht als inloopkast. De neutrale en betegelde badkamer bevindt zich in het midden van dit alles. Deze is praktisch ingericht met een wasmeubel, toilet en ligbad met douche. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een dag hard werken!Op 2 slaapkamers zijn er kunststof kozijnen gerealiseerd en de overigen hebben riante Velux dakramen met zonwering. Dit alles creëert een enorme lichtinval wat ook heerlijk is op de zonnige dagen. De grote slaapkamer boven de garage is ook nog voorzien van een aircosysteem. De tweede verdieping, die via een vlizotrap bereikbaar is, is een functioneel ingerichte verdieping die zeer goed dienst doet als bergzolder. Er is meer dan voldoende ruimte voor al uw spullen.De fraai aangelegde, verzorgde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen. De diepe achtertuin is voorzien van diverse terrasmogelijkheden, vijver en verhard terras met overkapping en ingebouwde spots. U kunt naast een schaduwterras in een hete zomer, optimaal en permanent van de zon genieten in een ander gedeelte van deze royale tuin. Door de geïsoleerde ligging geniet u hier volledig van uw vrijheid en privacy. Door de speelse indeling van de plantenperkjes en het gazon is het natuurschoon in de tuin goed vertegenwoordigd. Achterin de diepe achtertuin is een houten tuinhuis aanwezig voor al uw tuingerij, tuinstoelen, etc. Ook is er een toegang tot de garage en de achterom.- Net afgewerkte woning- UITGEBOUWD- Volledig geisoleerd- Handmatige rolluiken begane grond en eerste verdieping- Glasvezel- CV Vaillant 2008- Aangebouwde garage- Achterom- Voldoende parkeergelegenheid- Nabij Drielse Rijndijk en de Rijn- Nabij kasteel Doorwerth- Op korte rijafstand van centrum Arnhem