Zonnegloren 29 6661RJ, Elst

LET OP!!! Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke VANAF PRIJS. Iedere bieding boven de ? 369.000,-- k.k. zal serieus door verkopers in overweging worden genomen. Op een mooie locatie in de rustige groene woonwijk Westeraam ligt deze royale twee onder een kapwoning, die over de volle breedte is uitgebouwd. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en ruimte, vier slaapkamers en een studeerwerkkamer, een eigen oprit, een ruime garage en een onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin. Zoekt u een ruime woning op een aantrekkelijke én kindvriendelijke locatie? Maak dan nu een afspraak en laat u verrassen door de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte circa 175 m² - Inhoud circa 556 m³ - Perceeloppervlakte 258 m² Begane grond Overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fontein en ruime garderobetrapkast. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, aparte speelwerkhoek met vloerverwarming, openslaande tuindeuren met grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met hardstenen blad, inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, vanuit de keuken bereikt u met een deur de garage. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer, de keuken en speelwerkhoek zijn voorzien van tegels. Eerste verdieping Via de trap, vanuit de hal, bereikt u de overloop met twee ruime slaapkamers en een kamer in gebruik als studeerwerkkamer, een geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en verlichting in de spiegel, douche en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de overloop met twee ruime slaapkamers, voorzien van Velux kiepkantelraam met raambekleding en hor, een wasruimte met dakraam, wastafelmeubel met verlichting in de spiegel, aparte afgesloten ruimte met schuifdeuren naar de Cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Over de breedte van de zolderverdieping, zijn in de schuine wanden ruime bergruimtes gecreëerd. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bergzolder Ruime bergzolder te bereiken vanaf de tweede verdieping met opvouwbare houten vlizotrap. De vloer van de bergzolder is voorzien van geschuurde houten platen en een verlichtingsschakelaar. Garage De ruime garage ca. 23 m² is vanaf de oprit te bereiken via de kiepkanteldeur met loopdeur. Daarnaast beschikt de garage over een wasbak, water- en elektra aansluiting. Vanuit de garage bereikt u de keuken en de achtertuin. Tuin Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De naast de voortuin gelegen oprit beschikt over één parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, een houten schutting, elektra- wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden - Mooie, royale, goed onderhouden lichte woning - Wooneetkamer, keuken en plafond zijn in 2015 volledig gestukt - Buitenschilderwerk in de zomer van 2015 - Woonkamer en gang zijn voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer - Optimale isolerende voorzieningen, energielabel A en politiekeurmerk aanwezig - Parkeren op eigen oprit of openbaar parkeren - Gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk en rustige straat - Scholen, kinderopvang, winkels, sportgelegenheden op fietsafstand - Openbaar vervoer en NS-station op loopafstand - Gesitueerd tussen Nijmegen en Arnhem - De uitvalswegen A15A325N325 zijn binnen 5 minuten bereikbaar - Gelegen nabij de recreatieplas Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Kortom een uniek instap klaar royaal woonobject. Aanvaarding in overleg. Disclaimer De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa matenoppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Bij ons kunt u ook terecht voor uw hypotheek ter financiering van deze woning. Bel ons voor meer informatie via telefoonnummer 0481-450534