Bredestraat-Zuid 26 6674LB, Herveld

KIJKEN = BIEDEN = KOPEN! LUXE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ***UITGEBOUWDE*** 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. DEZE WONING IS ZEER RUIM VAN OPZET, HEEFT EEN SPEELSE ERKER AAN DE VOORZIJDE EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 152 M2. DEZE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WONING HEEFT EEN EIGEN KARAKTERSTIJL, SPEELSE ERKER EN IS GEDETAILLEERD AFGEWERKT. DEZE JONGE WONING IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN ZEER ENERGIEZUINIG (A-LABEL) WAARDOOR LAGE ENERGIELASTEN PER MAAND. DE ACHTERTUIN IS ROYAAL OPGEZET EN ONDERHOUDSARM AANGELEGD. DE ACHTERTUIN IS ZONNIG EN HEEFT EEN HEERLIJK ZONNETERRAS AAN DE ACHTERGEVEL MET ZICHT OVER DE EIGEN ACHTERTUIN. WELKOM op de Bredestraat-Zuid 26 te Herveld Via de diepe oprit heeft u toegang naar de woning. U komt binnen in de strak afgewerkte hal met een mooie zwarte plavuizenvloer. Vanuit de hal heeft u toegang naar het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De plavuizenvloer vanuit de hal loopt door in het toilet. Het toilet is tevens voorzien van mooie witte wandtegels. De meterkast is tevens vanuit de hal te bereiken, de meterkast is voorzien 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting voor supersnel internet. WOONKAMER Vanuit de hal loopt u door de naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de speelse erker en het extra zijraam. De erker en het zijraam bieden mooi zicht over de voortuin en de groene woonstraat. De woonkamer is voorzien van een mooie houtkleurige laminaatvloer en strakke spachtelputz-wanden. Dit geeft een sfeervolle moderne look aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eethoek welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eethoek heeft u dan ook fraai zicht over het zonneterras en de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar het zonneterras. In de zomer loopt u woonkamer zo door naar het zonneterras. Hierdoor kunt u in de zomer zowel binnen als buiten genieten van de rust en de zon. WOONKEUKEN De zeer luxe en moderne woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw, hierdoor is de keuken extra groot en biedt veel extra ruimte. Tevens is er veel lichtinval in de keuken door het grote zij- en achterraam. Vanuit de keuken heeft u een goed zicht op de achtertuin. De luxe lichte keuken is afgewerkt met de kleuren van deze tijd, van alle gemakken voorzien en beschikt over veel inbouwapparatuur. Zo is er een oven, separate magnetron, koelkast en een koffie-automaat voor het bereiden van een lekkere en snel kopje koffie. Tevens is er een kook- en spoeleiland aanwezig voorzien van vaatwasser, gootsteen, inductiekookplaat en vrijhangende afzuigschouw met inbouwspots. Door het kook- en spoeleiland is er extra veel werkruimte, kastruimte en korfladen in de keuken aanwezig. In de woonkamer is tevens nog een handige provisiekast, waardoor er genoeg provisieruimte op de begane grond aanwezig is. Aansluitend aan de keuken is nog ruimte voor een extra eethoek. De keuken is voorzien van eenzelfde plavuizenvloer als de plavuizenvloer in de hal. Hierdoor is de stijl vanuit de hal overgenomen in de woonkeuken en geeft dit eenheid in de woning. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de overloop is een handige vaste kast aanwezig met schuifdeuren en spiegeldeur. Hierdoor is er extra bergruimte op de overloop gecreëerd. De eerste verdieping is extra ruim door alle rechte muren op deze verdieping, het schuine dak begint pas op de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 goede en ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is extra ruim en heeft veel lichtinval door de 2 grote ramen. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. BADKAMER De badkamer is tevens op de eerste verdieping gesitueerd. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een mooie plavuizenvloer en wandbetegeling tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een extra grote douchecabine, wastafelmeubel met laden en spiegelkast, 2e wandtoilet en designradiator. Tevens is ook hier een draai-kiepraam voor frisse lucht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang naar de tweede verdieping. De overloop op de tweede verdieping is zeer royaal en biedt veel bergruimte. Tevens is deze ruimte uitstekend geschikt als werk/studeerruimte. Er is genoeg lichtinval door middel van het grote dakvenster. Dit dakvenster is tevens voorzien van een screen voor het zonlicht in de zomer. Op de overloop is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de opstelling van de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2007). Achter de knieschotten is nog extra bergruimte welke afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning is een extra 4e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is ruim opgezet en heeft een grote dakkapel met veel lichtinval en draai-kiepraam. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer met 2-persoonsbed! GARAGE Aangebouwde stenen garage met een dieptemaat van 6,20 m1 en een breedemaat van 2,80 m1. De garage heeft een handige kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Door de loopdeur is het gemakkelijk om uw fiets snel te stallen in de garage. Vanuit de garage is er een directe (afsluitbare) toegang naar de keuken. Vanuit de garage is er tevens een loopdeur naar de achtertuin, ideaal voor het snel opbergen van uw tuingereedschap. De garage is tevens voorzien van elektra. TUIN De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de garage maar ook via de tuindeuren vanuit de woonkamer. Vanuit de tuindeuren komt u op het heerlijke zonneterras welke is voorzien van vlonderplanken. Op dit terras is het in de zomer heerlijk vertoeven en heeft u uitzicht over uw eigen achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een mooie bestrating met borders. In de achtertuin is tevens een houten berging geplaats voor het opbergen van tuingereedschap, buitenspeelgoed, etc. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een dieptemaat van circa 12 m1 en een breedtemaat van circa 8,50 m1. Hierdoor biedt de tuin genoeg ruimte voor een extra terras of kinderspeeltoestel. Aan de voorzijde is tevens een strak afgewerkte tuin aanwezig. Naast de tuin is een grote diepe oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. LIGGING De woning is gelegen in een gewilde, groene en kindvriendelijke woonstraat. Deze woning maakt deel uit van een inbreidingsproject welke in 2007 gerealiseerd is. Hierdoor is de woonstraat erg divers van opzet. Zo zijn er ook oudere vrijstaande woningen te vinden in deze straat. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Herveld, het centrum is op loopafstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een Coop, Dio Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn de 2 basisscholen op korte afstand van de woning gelegen. Herveld is een ondernemend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 5 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, provisie/trapkast, uitgebouwde woonkeuken met alle inbouwapparatuur en kook/spoeleiland, toegang naar de garage. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e wandtoilet en designradiator. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling HR CV-combiketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten. 4e Slaapkamer met grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en UITGEBOUWDE 2-onder-1-kapwoning met garage en dakkapel op de tweede verdieping. - Deze woning is instapklaar en zonder het maken van kosten direct te betrekken. - Energiezuinige jonge woning, A-label. Hierdoor lage energielasten per maand. - Lichte woning, door de vele raampartijen op zowel de begane grond alsmede de eerste en tweede verdieping. - Op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen. - Jonge kindvriendelijke woonomgeving. - Op loopafstand van 2 basisscholen gelegen. Het voorgezet onderwijs is in Zetten gelegen, op circa 10 fietsminuten afstand. - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving. Kenmerken: Soort woning : 2/1 kapwoning met garage Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Aanvaarding : in overleg Bouwjaar : 2007 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Energielabel : Klasse A Woonoppervlakte : 152 m² Externe bergruimte : 9 m² Perceeloppervlakte : 259 m² Inhoud : 502 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : Verzorgd, oost, 8.50 x 8 m Parkeergelegenheid : Aangebouwd steen Overig parkeren : openbaar parkeren Overige ruimte : toilet, gang, hal Alle foto's:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plattegrond:- - - - -