Bredestraat-Zuid 47 6674LA, Herveld

IN EEN RUSTIGE GROENE GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND UITGEBOUWD WOONHUIS MET GARAGE MET VERDIEPING, VERANDA EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN. DEZE WONING IS GEHEEL GEMODERNISEERD MET BEHOUD VAN ORIGINELE DETAILS. AAN DE VOORZIJDE IS EEN DIEPE OPRIT GESCHIKT VOOR HET PARKEREN VAN MEERDERE AUTO'S. WELKOM op de Bredestraat-Zuid 47 Herveld - Origineel jaren '30 stijl karakterpand! Via de diepe oprit heeft u toegang tot de woning. U komt binnen in de lichte hal met mooie authentieke vloer en handige trap/bergkast. De meterkast is tevens vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met haard en sfeervolle erker met fraai zicht over de voortuin. De woonkamer heeft een L-vorm, hierdoor een separate werkhoek met vaste kasten en openslaande deuren naar het zonneterras. De woonkamer is voorzien van mooie originele authentieke glas-in-lood bovenlichtramen. WOONKEUKEN Vanuit de woonkamer toegang naar de sfeervolle open woonkeuken. De lichte luxe keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron, (vaatwasser in de bijkeuken), veel korfladen en carrouselkast. BIJKEUKEN Vanuit de woonkeuken toegang naar de royale handige bijkeuken. De bijkeuken heeft een extra werkblad met spoelbak, drogeraansluiting en handige vaste schuifwandkast. Vanuit de bijkeuken toegang naar het moderne wandtoilet met fontein en separate CV/wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling Remeha Calenta HR CV-combiketel (bouwjaar 2016). Vanuit de bijkeuken tevens toegang naar het zonneterras. EERSTE VERDIEPING Via de hal toegang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers hebben beide extra bergruimte op de tweede verdieping. Tevens is er een handige separate bergruimte op de eerste verdieping aanwezig. BADKAMER De strak betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiatoren en tweede wandtoilet. GARAGE Handige garage (5,47 x 3,00 m1) met openslaande deuren en extra bergruimte op de eerste verdieping. Aangrenzend aan de garage is een fraai veranda (6,20 x 3,50 m1) aanwezig waar het heerlijk vertoeven is. De veranda is voorzien van mooie vlonderplankenvloer. Achter de veranda is nog een extra berging aanwezig. TUIN Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen met heerlijk zonneterras. Aan de voorzijde is tevens een zonneterras aanwezig. De diepe oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit is afgezet met een praktisch hekwerk. LIGGING Deze woning is gunstig gelegen in een rustige groene woonstraat, maar toch op korte afstand van het centrum van Herveld gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een Coop, Dio Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn de 2 basisscholen in Herveld aanwezig. Voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 2,5 km fietsafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 5 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met vaste kast en toegang naar tuin. Vanuit de bijkeuken tevens toegang naar wandtoilet met fontein en separate wasruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, separate bergruimte, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e wandtoilet en designradiatoren. Garage: Handige garage met openslaande deuren. Aangrenzend aan de garage is een veranda aanwezig. Tuin: Zonnige voor- en achtertuin met garage, veranda en diepe oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. - De woning is voorzien van mooie paneeldeuren en diverse glas-in-lood ramen. - Voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie. - Modern vrijstaand UITGEBOUWD woonhuis met behoud van authentieke details. - In een rustige groene woonstraat gelegen. - Op korte afstand van het centrum van Herveld gelegen. - Gelegen in een landelijke woonomgeving. Kenmerken: Soort woning : Vrijstaande woning met garage Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Aanvaarding : in overleg Bouwjaar : 1933 Ligging : Aan rustige weg Energielabel : Klasse F Woonoppervlakte : 127 m² Externe bergruimte : 16 m² Perceeloppervlakte : 450 m² Inhoud : 465 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Verzorgd, zuidwest, 7.30 x 12.70 m Parkeergelegenheid : Vrijstaand steen Overig parkeren : openbaar parkeren Overige ruimte : bijkeuken, toilet, gang, hal, provisieruimte Alle foto's:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plattegrond:- - - - -