Hofstaete 175 6674GC, Herveld

EEN UNIEKE KANS OM IN BLOK A VAN DE HOFSTAETE TE HERVELD TE KUNNEN WONEN! PRACHTIG EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT GESITUEERD OP DE TWEEDE VERDIEPING AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET COMPLEX MET EEN ZONNIG HOEKBALKON.Via de mooie entree van het statige Hofstaete treft u een zitje om warm en droog te kunnen wachten op uw taxi. Het is een ruime hal met inpandige appartementen, het heeft twee verdiepingen beiden te bereiken per trap of lift. Bij de entree zijn de overdekte brievenbussen gesitueerd. Iedere verdieping heeft zijn of haar charme. Het appartementencomplex ligt naast zorgcentrum De Hoge Hof en is ingericht als zijnde zorgbehoevend. Door de rechtstreekse aansluiting met het videofoonsysteem bedient u de toegangsdeur vanuit uw eigen appartement. Het appartement is centraal gelegen in Herveld en biedt een verstrekkend uitzicht over Herveld-Noord. Ondanks de ligging nabij het (winkel)centrum is de omgeving rustiek te noemen. Door de landelijke ligging, profiteert u van de korte afstand tot alle voorzieningen, van dorp tot stad, van winkels tot cultuur en van uitvalswegen tot beschermde natuur.Het appartementencomplex is gebouwd volgens het label van “woonkeur”. De appartementen voldoen aan alle seniorenvoorzieningen en zijn geschikt voor mindervalide.Wanneer u binnenkomt in het appartement vindt u hier een ruime entree/hal welke toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen. Het vele lichtinval geeft het appartement een nog ruimtelijkere uitstraling. De living room biedt doorgang naar de hal, 2 slaapkamers, het overdekte hoekterras en de open keuken.De strakke en stijlvolle keuken in lichte, neutrale kleurstelling met ingebouwde lichtspots is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, vitrine/servieskast, combimagnetron, koelkast en een diepvries (3 laden). Direct naast de keuken bevindt zich een doorgang naar een praktische berg-/voorraadruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Wanneer we naar de andere zijde van het appartement gaan komen we terecht in de master bedroom. Vanuit deze slaapkamer van ca. 15 m2 is er een directe verbinding naar de badkamer. De mooie badkamer is voorzien van een gesloten douchecabine met zitfaciliteit en plateau, moderne wastafelmeubel met ingebouwde lichtspots, 2e toilet en radiator. De badkamer is direct vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en heeft tevens een extra deur naar de hal. De wanden zijn tot aan het plafond door betegeld met passende plavuizen op de vloer. Kortom, een neutrale, praktische en luxueuze badkamer. In het appartement vindt u tevens nog een 2e slaap/werkkamer van ca. 10 m2.In de kelder van het complex is er nog een bijbehorende, inpandige berging, welke te bereiken is met de lift of trap met fietsgoot, waardoor het eenvoudig is om met een fiets te arriveren in de onderbouw.INDELINGEntree/hal, toilet, woonkamer, half open keuken met diverse apparatuur, praktische bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator, 2 slaapkamers, overdekt hoekbalkon gelegen aan de zonzijde en een bijbehorende berging in de kelder. Heerlijk zonnig hoekbalkon.• Volledig geïsolleerd• Kunststof kozijnen• Vanwege de zonnige en gunstige ligging is er een minimaal energieverbruik• Energielabel A• GIW garantie aanwezig• Jaarlijkse controle CV installatie• Het appartement is voorzien van een centraal afzuigsysteem• Vereniging van Eigenaren met financiële reserves• Op loopafstand van huisartsenpost en diverse winkels en eetgelegenheden • Op steenworp afstand van uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Tiel Wilt u nu al genieten van veilig maar zelfstandig wonen met een knipoog kijkend op de toekomst met alle zorgvoorzieningen binnen handbereik, dan kan dit uw nieuwe thuis zijn! Bel gerust en wij gaan graag met u mee naar een bezichtiging en neem van ons aan; u bent nooit te jong om nu een juiste beslissing te nemen met het wonen in een 55+ woning.