Merkenhorststraat 8 6674AH, Herveld

***SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE BETUWSE WOONBOERDERIJ. UITSTEKEND ONDERHOUDEN!*** OP EEN MOOIE VRIJE LOCATIE IN HET BUITENGEBIED VAN HERVELD, GELEGEN TUSSEN ARNHEM EN NIJMEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN BETUWSE WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE SCHUUR OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 4.120 M2 GELEGEN. FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN RONDOM MET TERRASSEN EN ZWEMBAD. UNIEK OBJECT, UNIEKE LOCATIE, UNIEKE KANS. MAAK EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING. DIT OBJECT IS EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD. Indeling: Entree, vestibule met plavuizenvloer en meterkast, centrale hal, garderobekast, 4 (slaap)kamers met eikenhoutenvloer en dakvensters, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling verdeler vloerverwarming en plavuizenvloer, modern wandtoilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en designradiator. Gezellige woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonneterras en tuin. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een granieten aanrechtblad, Boretti gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, korfladen en twee carrouselkasten. Sfeervolle woonkamer met vaste eikenhoutenvloer met mooie brede planken en openslaande deuren naar terras. Separate eethoek met houtkachel en openslaande deuren naar terras. 1e Verdieping: Vanuit vestibule met vaste trap naar verdieping, handige werkoverloop, ouderslaapkamer met twee dakkapellen met horren, separate ruimte met inloopkledingkast, wastafelmeubel en 2e wandtoilet. Bergzolder met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). Schuur: Ruime schuur met loopdeur en openslaande deuren. Tevens is de schuur voorzien van een kleine zolder. In de schuur is een waterpomp aanwezig ten behoeve van tuinberegeninginstallatie. Afmetingen schuur: 11,70 x 6,15 m1. Tuin: Fraai aangelegde tuin rondom met diverse zonneterrassen en zwembad. Zowel zonneterrassen aan de rechter- en linkerzijde van de woning. 100% Privacy, vrij uitzicht aan diverse zijden. Aan de linkerzijde mooie brede inrit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Naast de schuur is nog een extra opslagruimte gesitueerd, afmetingen 7,20 x 2,40 m1. Bijzonderheden: - Ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers. De manege is in de directe nabijheid, tevens echter weidegrond in de omgeving eventueel beschikbaar. Het bijgebouw heeft voldoende hoogte en is ook zeer geschikt als paardenstal. - Deze woning is compleet vernieuwd, heeft de karakters en de authentieke details van het verleden. En heeft alle luxe en comfort van deze tijd. - De woning is centraal op het perceel gelegen, hierdoor ruime tuin en vrijheid rondom. - Mooie authentieke Betuwse woonboerderij met riet en pannen gedekt. Deze woning is uitstekend onderhouden. - Voorzien van vloerverwarming. - Handige vrijstaande schuur. - Groot perceel van 4.120 m2 met blijvend vrije ligging. - Voorzien van mooie paneeldeuren. Kenmerken: Soort woning : Woonboerderij Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Aanvaarding : in overleg Bouwjaar : 1890 Ligging : Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht Woonoppervlakte : 182 m² Externe bergruimte : 72 m² Perceeloppervlakte : 4.120 m² Inhoud : 600 m³ Totaal aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Tuin : West, 55 x 33 m Parkeergelegenheid : Vrijstaand steen Overige ruimte : toilet, gang, hal, wasruimte Alle foto's:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plattegrond:- - - - - - -