Planetenlaan 6 6674EB, Herveld

UNIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING IS NU TE KOOP AAN DE PLANETENLAAN 6 TE HERVELD! FANTASTISCH GELEGEN OP EEN VAN DE HEERLIJKSTE PLEKJES VAN HERVELD. OP ZOEK NAAR EEN RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING? DAN IS DIT UW KANS!Wonen in een van de fijnste straatjes van Herveld met ruimte, vrijheid en de gezelligheid van spelende kinderen. Verkeersluwe woonwijk waardoor tevens de veiligheid wordt gewaarborgd. Deze woning beschikt over een inrit en achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen tegenover een leuke speelweide wat een vrij uitzicht realiseert. De woning waarborgt een zeer degelijke bouw met fijne leefruimtes en tevens mogelijkheden voor uitbreiding! In de directe omgeving (15 minuten fietsafstand) kunt u heerlijk wandelen bij het park Watergoed waar u ook in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Geen haast om naar huis te gaan kunt u hier genieten van lunch en terras en diverse activiteiten. En de kinderen zullen zich hier uitermate vermaken. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis! Bij binnenkomst van deze statige woning is er een ruime entree met trapopgang, meterkast en recent gemoderniseerde toiletruimte.De aan de voorzijde gelegen doorzon woonkamer is op een prettige manier verbonden met de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat (Bosch), combi oven (Whirlpool), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bosch), koelkast, spoelbak en houten aanrechtblad. Door de vele raampartijen aan de achterzijde is de keuken in licht opgesteld en hebt u hier een heerlijk uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Deze is tevens bereikbaar via een loopdeur in de keuken.Een strakke laminaatvloer leidt u naar de woonkamer welke door de vele daglichtintreding en privacy als een heerlijke leefruimte kan worden beschouwd. Om de begane grond helemaal af te maken is de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.MOGELIJKHEID UITBOUWEen unicum aan deze woning is dat de achterzijde op een eenvoudige wijze uitgebouwd kan worden. De funderingsbalk met heipalen is hier al aangelegd waardoor uitbouw realisatie een serieuze optie is! Tevens is de tussenmuur met spouw en isolatie al aangebracht.Via de vaste trap bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Ook hier is de nette afwerking goed zichtbaar. Ruime kamers met een strakke laminaatvloer en op de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een sanitaire relaxruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en spots. Verder is de badkamer volledig betegeld. Deze verdieping is praktisch ingericht met op elke kamer voldoende ruimte en voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig rolluik.Deze functionele tweede verdieping is momenteel in gebruik als open ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een zeer netjes weggewerkte cv-ruimte (Daalderop 2008). Door het Velux dakraam, volledige dakisolatie en mooie afwerking met spots is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Anders gezegd; dit is al een 4e slaapkamer!De tuin op het zuiden is fraai en sfeervol aangelegd met een heerlijk terras en kwalitatieve overkapping van 2,75 x 5,50 omringd door vele haagjes en borders. De tuin is prachtig volgroeid en door de bomen waant u zich in een bosrijke omgeving. Via de bestrating, die bestaat uit hoogwaardig en duurzaam gebakken stenen, zijn alle delen van de tuin bereikbaar. Via de tuin kunt u de ruime garage van 6,30 x 2,80 betreden.- Volledig geisoleerd- Dubbele beglazing- Kozijnen, ramen en deuren in 2016 geschilderd- CV installatie Daalderop bouwjaar 2008 (jaarlijks onderhouden)- Laatste onderhoud CV 2016- Elektrisch zonnescherm- Instapklare woning- Ruime oprit- Aangebouwde garage- Nabij dorpskern gelegen- Nabij recreatiegebied Watergoed gelegen- Nabij snelwegen, verenigingen, winkels en scholen gelegen