Oude Groenestraat 6.5 6678MB, Oosterhout

Vrijstaande bungalow met eigen oprit, riante vrijstaande schuur en carport op een perceel van maar liefst 688 m2. Aan de rand van Residence Tergouw gelegen beschikt deze grote chalet over een eigen toegang via de Oude Groenestraat en een afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit maakt deze woning volledig uniek ten opzichte van andere chalets.Deze onderhoudsvrije woning is opgebouwd met Red Cedar hout en alle bijgebouwen zijn hierop afgestemd. Zowel de schuur, tuinhuis als de carport met overkapping zijn van dit mooie hout gemaakt. Dit grootse bezit biedt haar bewoners het perfecte buitenleven op een riant perceel, wat als een ware vakantie bestempeld kan worden. Maar niets is minder waar want PERMANENTE bewoning is hier TOEGESTAAN!Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. aanwezig zijn. Nijmegen centrum is op een steenworp afstand aanwezig en te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden. Op korte afstand is ook de Nevengeul aanwezig. Dit is het gebied om te wandelen langs de oevers van de Waal en desbetreffende geul. Mensen vinden hier een plek om uit te waaien. Ook is er voldoende ruimte voor recreatie als roeien en watersport.Wat deze vrijstaande bungalow mede zo uniek maakt is de eigen oprit met zeer ruim perceel. Dan is het een kunst om dit perceel zo optimaal en praktisch mogelijk in te richten. Dat is hier uitstekend gelukt! Met de ruime schuur aan de ene zijde en tuinhuis aan de andere zijde, afgewerkt met een heg is de privacy hier optimaal gewaarborgd. Aan de andere zijde zorgt een haag ervoor dat er geen inkijk is.Deze goed onderhouden en geïsoleerde chalet met rolluiken rondom bestaat uit een ruim woongedeelte. Dit betreft het hart van de woning. Vanuit hier kan buiten naar binnen worden gehaald door middel van een schuifpui en is er een heerlijk uitzicht op zowel voor- als achtertuin. Door de sierlijke raampartijen met spin die reiken tot aan de vloer komt er enorm veel daglicht binnen. Een vereiste voor een woning als deze. Door de grote ruimte is er ook een eetgedeelte gecreerd en vindt u hier een open keuken. In de keuken vindt u een 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, oven (Etna), vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer en spoelbak. De afwerking is hier optimaal met een warme laminaatvloer in houtsferen, sieromlijstingen en dimbare spots.Aan de andere zijde van het chalet, waar u ook binnenkomt, vinden we ook verrassend veel ruimte. Achtereenvolgend vinden we hier 2 slaapkamers, een werk/hobbykamer, badkamer en separaat toilet. De master bedroom is voorzien van een ruime kast en biedt voldoende ruimtevoor een tweepersoonbed met eventueel ladenkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer. De badkamer is ingericht om je echt heerlijk terug te trekken en te ontspannen na een dag hard werken. Een ligbad met bubbelfunctie verzorgt de massage maar uiteraard is hier niet altijd tijd voor. De separate douchecabine biedt dan uitkomst. Verder afgewerkt met wastafelmeubel met spiegel, spots en een elegante betegeling. Naast de badkamer is nog een separaat toilet aanwezig.Via een vlizotrap is er nog een verrassende, deels bevloerde, vliering bereikbaar.SCHUUR EN BERGING.De berging is geen standaard tuinhuisje. Deze geïsoleerde berging betreft een te verwarmen ruimte met warm water aansluiting en witgoedaansluitingen, afgewerkt met een plavuizenvloer. De vrijstaande schuur met overkapping en carport is een hoofdstuk op zich waard. Dit mede omdat deze schuur mogelijkheden biedt voor een praktijk/bedrijf aan huis. Denk aan een Welnessruimte of schoonheidsspecialiste. In de schuur is een douche met toilet gerealiseerd en is de vloer met een tegel afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen entree.Aan de achterzijde treffen we dan de overkapping die overloopt in de carport. Hier kunt u een heerlijk terras realiseren om volledig uit de wind te zitten of om in de zomermaanden even de hete zon te ontzien. Ingebouwde spots maken dit fantastische plekje in de tuin volledig af.De tuin is strak maar toch zeer sfeervol ingericht. Deze ademt het bos en het buitenleven. Door hoogteverschillen, speelsheid tussen groen en split en een volledige privacy is hier optimaal voldaan aan het idee waar het leven hier voor staat! U waant zich ver weg van de buitenwereld, ontspannen op een van de terrassen, onder de overkapping of heerlijk voetballend in uw eigen tuin. Iedere dag een vakantie gevoel ervaren en dat op eigen terrein! Het hele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een permanente woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw ideale bestemming. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen. - Parkkosten circa € 2.300,- incl. btw per jaar (incl. huisvuil en water)- Voorschot gas en elektra is circa € 150,- per maand (huidige situatie)- Eenmalige entreekosten voor het park zijn circa € 2.500,-- Perceeloppervlakte 688 m² EIGEN GROND- Gehele woning is geïsoleerd- Goed onderhouden chalet- Voorzien van rolluiken- CV opstelling Nefit 2012- Permanente woonbestemming- Eigen inrit aan de Oude Groenestraat- Zeer kort nabij centrum Nijmegen