Waaldijk 13 6677MA, Slijk-Ewijk

LEVENDE GESCHIEDENIS AAN DE WAALDIJK 13 TE SLIJK EWIJK! IDEAAL VOOR NATUUR- EN PAARDENLIEFHEBBERS! Zelden zagen wij een woonboerderij, waarvan ieder historisch detail zo tot in de perfectie overwogen was. Dit is landelijk wonen op zijn mooist.Aan de voet van de dijk pronkt trots deze vroeg-zeventiende-eeuwse Rijksmonumentale, gepleisterde woonboerderij, genaamd "De Horreweide", met muurankers en hoog, rieten zadeldak met wolfseinden, die tussen 2006 en 2011 volledig is gerestaureerd waarbij de antieke schoonheid en van oudsher bewaarde elementen nog steeds als een hoofdader door de woning heen lopen.Gezien de resultaten van archeologisch onderzoek in de omgeving, is het aannemlijk dat er rond 1633-1639 al geboerd werd op deze prachtige locatie. Want de grazige oevers van de Waal zijn een toonbeeld van vruchtbaarheid, met gras dat hier werkelijk groener lijkt.Door de eeuwen heen is het aanzicht van de boerderij ongewijzigd gebleven maar is deze intern veranderd, drijvend op de getijden van de omstandigheden. Vandaag de dag staat er een boerderij van formaat (275 m²), waarvan ieder steentje, iedere tegel, iedere bint en iedere deurkruk met eindeloos veel liefde in ere is hersteld en behandeld door een dromer én doener.Alle elementen in deze woning horen thuis in deze boerderij. Het exterieur en interieur ogen nu alof de tijd er heeft stilgestaan. Wat dus bepaald niet het geval is, want tijdens een ingrijpende renovatie werd de boerderij voorzien van het hedendaags bouwkundig comfort als spouwmuren, isolatievoorzieningen, nieuw voegwerk, straling buitenmuren, nieuwe deuren en kozijnen, nieuw elektra, nieuw riool, vloerverwarming en nog veel meer. De charme van het verleden, de modernisatie van het heden, maar wel zo goed verborgen dat niets het idyllische plaatje visueel verstoort.Overal waar we kijken zien we historische elementen, van de grote haard in het achterhuis, tot de stalraampjes en prachtige binten die door de gehele woning lopen. Alom prachtige vloeren, met onder andere estrikken in traditionele kleuren en robuuste vloerdelen.Wat wij in deze woning met een geschreven geschiedenis aantreffen doet onze mond openvallen. Graag laten wij u verder kennis maken met deze prachtige, nostalgische woning. Wanneer je hier aanrijdt is direct het gevoel van de beleving aanwezig. In de voortuin een oude waterput en een boomgaard met kersenbomen van 100 jaar oud. Deze geven nog ieder jaar heerlijke kersen volgens de eigenaar. De boerderij is op het landgoed van Baron van Boetzelaer gelegen, dat eeuwenlang in hun bezit is geweest; thans eigendom Staatsbosbeheer.Net als in de rest van de Betuwe komen we hier via de achterdeur binnen. Alleen zijn het hier grote houten deuren die de achtergevel sieren, welke van oorsprong gevestigd zijn. Wanneer deze deuren open gaan zien we hoe goed het oude met het nieuwe is gecombineerd! Dit achterhuis is tijdens de restauratie bewoonbaar gemaakt en er is tevens een verdieping gerealiseerd. Dit is nu het kloppend hart van deze woonboerderij!Wanneer je hier staat herleef je vroegere tijden maar nu deels gestoken in een modern jasje. De hoogtes met daarin de oorspronkelijke binten verwerkt zijn intact gebleven en in het achterhuis heb je de beschikking over een riante living met open keuken, berg/wasruimte met separate douchecabine en hobbyruimte. Het midden van de achtergevel is volledig afgewerkt in glas zodat er aan dag licht intreding absoluut geen gebrek is.De keuken is een droom voor wie van landelijk houdt. Zo zie je hier nog de authentieke stalraampjes zitten welke in ere bewaard zijn gebleven en ook een speels effect geven. Het uitzicht vanuit de keuken over de grasweide en de prachtige kleuren van het bos laten je in verre gedachten afdwalen. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Het achterhuis is afgewerkt met de eerdere genoemde robuuste vloerdelen met vloerverwarming, riante kastenwand, strakke wanden, prachtig balkenplafond en openslaande deuren en schuifpui naar de vrijliggende tuin.De weg naar het voorhuis is aangenaam. Via een brede doorgang komen we in het oorspronkelijke voorhuis met een woonkamer, opkamer, bijkeuken/kitchenette en ruime kelder. Je voelt hier werkelijk de kracht van vele gebeurtenissen die de woonboerderij heeft doorstaan. De boerderij heeft de oorlog en de overstroming van de dijkdoorbraak overleefd. Dit is best bijzonder te noemen omdat er in de periode juist zoveel verloren is gegaan. Dat zegt veel over de kwaliteit van de woning toen deze zoveel jaren geleden gebouwd werd.In het voorhuis is voor het grootste deel de authentieke staat van het huis bewaard gebleven. Op enkele renovaties na zijn de oorspronkelijke elementen te zien. Zo vinden we hier de afwerking met estrikken, een karakteristieke bedstee en schoorsteen met houtkachel. Ook de opkamer samen met de kelder zijn kenmerken van het bouwjaar. In dit deel van de woning zit veel geschiedenis. De 1e verdieping kunnen we splitsen in 2 levels maar is toch één geheel. Via de trapopgang volgen we de oorspronkelijke muur met robuust schoonmetselwerk om zo op de nieuwe verdieping van het achterhuis te komen. Aan de rechterzijde is de gerenoveerde master suite gesitueerd met aangrenzend de master bathroom. Deze badkamer is in volledige luxe opgeknapt. Met een tweetal natuurstenen waskommen met inbouwkranen, separaat toilet en ruime douchecabine weet je niet wat je ziet. Met een strakke, lichte houten vloer en grind mozaïek afwerking op de wanden verzorgt deze ruimte absolute rust. In deze ruimte vind je ook de oorspronkelijke binten en schoorsteen terug.Dan vervolgen we de weg naar de nieuwe verdieping. Een prachtige en lichte houten vloer leidt ons naar 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is deze ruimte zeer netjes afgewerkt met een lichtgrijze vloertegel en grind mozaïek op de wanden.Wat opvalt aan deze verdieping is de smaak van luxe, het glaswerk dat veel licht verzorgt en het zwevende karakter, en dit in combinatie met de waarborging van de authenticiteit van het huis. De binten en schoren zijn ook op deze verdieping terug te vinden waardoor alles in connectie staat met elkaar. Op de overloop vinden we nog toegang tot een compacte bergzolder.SCHUURAan de achterzijde is een kapschuur gelegen die is opgetrokken uit hout en voorzien is van een gemetselde, gestucte borstwering. PAARDENWEIDE MET PAARDENSTALEen unicum bij deze prachtige woning is de weide met paardenstal die aanwezig is. Het betreft een eenvoudige stal opgetrokken uit hout die ruimte biedt voor één paard. Waar moeten we beginnen over deze tuin, of met recht eerder een park te noemen. Wanneer we de dijk afrijden en de oprit/parkeerterrein oprijden tref je tussen de woonboerderij en de kapschuur de doorgang naar de andere zijde van het woonhuis. Ook buiten kan je naar hartenlust dromen. Je hebt maar liefst 3.101 m² tot de beschikking, die zich uitstrekken langs de dijk en waar je heerlijk kunt genieten van de rust die deze locatie biedt.Vanuit de luie stoel je eigen paard zien rennen is een belevenis, maar uren in het gras voor je uit zitten staren bevelen wij ook van harte aan. Hazen, reeën, uilen, fazanten, ganzen, eenden.... zij waren er al toen dit alles werd opgebouwd. En ze zijn er nog steeds om te zien hoe deze prachtige woonboerderij zijn volgende fase in gaat.GEVOELOp de fotopresentatie kan je zien dat wij geen woord te veel hebben gezegd. Maar een gevoel zegt meer dan duizend woorden. Kom het ervaren en ga met ons mee in het avontuur van een bezichtiging. De eigenaar kan ook nog heel veel vertellen over de geschiedenis van deze woonboerderij. Wij heten u van harte welkom!LET OP:- Erfpacht van toepassing! Canon bedrag circa € 2.250,- per jaar- Natuurschoonwet van toepassing wat fiscale voordelen biedt- RijksmonumentVerder biedt de woning de volgende bijzonderheden.- Woning volledig gerestaureerd/gerenoveerd/gemoderniseerd- Buitenmuren gestraald- Stenen en voegwerk vervangen- Luiken gehangen- Deuren en kozijnen vervangen- Achterhuis volledig bewoonbaar gemaakt- Achterhuis verdieping gerealiseerd- Rieten kap in 1980 opnieuw gedekt en in 2006 volledig hersteld- Water, riolering en elektra aangelegd/vernieuwd- Isolatievoorzieningen aangebracht/verbeterd- Vloerverwarming aangelegd- Rijksmonument- NSW-rangschikking met grote fiscale voordelen- Erfpachtcontract van toepassing- Gelegen aan de voet van de dijk- Natuurlijke omgeving- Nabij Loenensche bos