Magdalena 21 6671CP, Zetten

Dit moet u zien! Zeker niet zomaar een (t)huis maar een bijzonder en hoogwaardig afgewerkt ''Vlaams Kempisch'' romantisch landhuis op een zeer mooie, unieke locatie nabij de Linge waar uw hart sneller van gaat kloppen! Dat het bijzonder is merkt u al als u het woondomein in komt rijden; laantjes met Kasseien en aan weerszijden beukhaagjes. Als u in zo een laantje afslaat komt u aan op een liefelijk pleintje waar deze unieke woning opgebouwd is uit authentieke, luxe materialen. Het complete aanzicht; de schoorstenen, royale raampartij, de luiken, de voordeurpartij het nodigt uit om een kijkje binnen te nemen. Het woondomein ''aan de Linge'' kenmerkt zich door luxe met authentieke uitstraling gebouwde woningen, veelal ook echt gebouwd met historische bouwmaterialen, zo ook deze woning. Alle details van de woning wijzen er dan ook op dat het een ''oude Vlaams Kempische'' woning is, echter de woning is gebouwd in 2009. Zo herleeft de sfeer van destijds maar geniet men van het gemak van nu. De lichtinval in de woning en ideale leefruimten die gerealiseerd zijn, zijn afgewerkt met een hoogwaardige afwerking, dit op een royaal perceel van 967m² maakt het ideale woonplaatje hier compleet! De woning is ook geschikt als een gezellige gezinswoning, zo is er naast de ruime, praktisch ingedeelde living ook een royale woonkeuken ontstaan en zijn er maar liefst 5 royale slaapkamers aanwezig. De studeer-/werkkamer zorgt er voor dat u thuis ook afgezonderd aan het werk kan. De tuin rondom de woning is zeer geschikt om een prettig''zonplekje'' te vinden maar ook om de dag met een drankje op te terras af te sluiten. Een heerlijke zomerse barbecue in de tuin met al uw vrienden en familie is ook geen enkel probleem, ruimte is er genoeg. Voor kinderen is het een fijne tuin om naar hartenlust te spelen en willen ze een keer iets anders dan in deze grote tuin ronddollen? Dan wandelt u naar het Hemmense bos, dit is op enkele minuten afstand. Ook uw boodschappen kunt u op kleine afstand halen in het centrum van Zetten, voor alle dagelijkse voorzieningen en zelfs een beetje meer kunt u in eigen dorp terecht. En uw auto's? Die kunt u parkeren op eigen terrein, er is namelijk voldoende ruimte om meerdere auto's privé te parkeren. Zo leest u al wel, een uitermate bijzondere woning op een ideale locatie, komt dit ervaren en reserveer een vrijblijvende bezichtiging, onze makelaar leidt u maar al te graag rond in uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met garderobe, trappartij naar de eerste verdieping, de houten trap is aan de onderzijde voorzien van stucwerk en afgewerkt met een bergruimte. Meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Toegang naar de werk-/studeerkamer met vaste kastenwand. Het is ook mogelijk om deze werk-/studeerkamer te gebruiken als slaapkamer. Toegang naar de living, deze is gemodelleerd in een L-model en maakt een living echt zoals hij moet zijn, gesitueerd rondom de royale gashaard, veel raampartijen met openslaande tuindeuren zodat er veel licht ontstaat, afgewerkt met een fraaie Belgisch hardstenen vloer, hoge plinten en sfeervol afgewerkte wanden. Vanuit de living komt u in de woonkeuken terecht die met recht een woonkeuken genoemd kan worden, ruimte voor een zeer royale tafel met stoelen. De keuken is voorzien van een strak landelijke inbouw keuken met spoelgedeelte met vaste kasten en een werkgedeelte met daarnaast het AGA fornuis met 4 ovens, vaatwasmachine, en schouw met afzuigkap maar ook weer voldoende laden/kasten. Naast deze ruimte zijn er ook nog plafondhoge kasten met koelkast en vriezer. U merkt het al, een keuken waar u prettig kunt kokkerrellen. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Royale overloop met fraaie houten vloer, opnieuw een mooie raampartij en vaste trap naar de tweede verdieping. Deze houten trap is aan de onderzijde voorzien van glad stucwerk. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet. Ook is er een separate ruimte met wastafelmeubel en inloopdouche. Twee wat grootte betreft vergelijkbare slaapkamers ook hoogwaardig afgewerkt met houten vloeren, hoge plinten en strakke muren liggen naast elkaar. De derde slaapkamer welke zeer royaal is (twee slaapkamers zelfs samengevoegd tot één!) is voorzien van een gedeelte waar u op diverse manieren uw bed kan plaatsen en gedeelte walk-in-closet, dit bevat maar liefst 8 kasten! Ook heeft u toegang tot de van alle gemakken voorziene badkamer. Een royale inloopdouche, vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, bad en designradiator, deze badkamer is ook weer stijlvol afgewerkt. In zijn totaliteit een zeer complete verdieping waar het door de twee bad/douchekamers ook gemakkelijk is om vrienden of familie als loges te hebben. Tweede verdieping Overloop met toegang tot sfeervolle slaapkamer, afgewerkt met steigerhouten wand en deur voorzien van authentiek beslag, in deze slaapkamer is een royaal maar ook authentiek dakraam geplaatst. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot een tweede slaap-/werkkamer met dakraam. Naast deze kamers bevinden zich hier ook de C.V. ketel met warm water boiler en de mechanische ventilatie. Tuin Rondom de royale woning ligt ook een grote tuin, deze is keurig aangelegd en onderhouden. De diverse terrassen zijn ook in stijl aangelegd, door de tuin heen liggen perkjes met beplating en bomen en een ruim grasveld maakt het één geheel. Doordat de tuin rondom de woning ligt is er niet alleen een ''zonplekje'' maar ook een schaduwplekje te vinden. De kapschuur/garage is opgetrokken in hout en voorzien van een zelfde pannendak als de woning. Deze is behoorlijk diep en zorgt zo voor voldoende opslagruimte, deze is voorzien van twee openslaande deuren zodat hij ook gebruikt kan worden om er een auto in te parkeren. De twee bergzolders in de kapschuur zorgen voor nog meer opbergruimte. Ligging Het dorp Zetten is een dorp maar heeft meer voorzieningen dan een doorsnede dorp in de basis bezit, het centrum van het dorp ligt op kleine loopafstand van de woning. Zo zijn er redelijk veel winkels in het dorp aanwezig en is er een station met rechtstreekse treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De uitvalswegen A15 en A50 en de veerpont naar Wageningen bereikt u ook binnen enkele minuten. Wanneer u het woondomein uit loopt komt u in landgoed Heerlijkheid Hemmen, hier kunt u naar hartenlust wandelen door het bos en de uitgestrekte landerijen. Algemeen - De woning wordt grotendeels verlicht door inbouwspots die door middel van een dimmer voor een sfeervol licht kunnen zorgen. - De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met zachte kleuren. - De badkamer en doucheruimte zijn voorzien van hedendaags tegelwerk. - Er is vloer-/muur, dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig. - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen worden verwarmd door middel van radiatoren. - De deuren zijn uitgevoerd in hout en in authentieke stijl met bijpassend deurbeslag. - Het landhuis is gebouwd onder architectuur van Vlassack Verhulst uit België. - Doordat de woning in het woondomein ligt is er met zorg nagedacht en is er uniformiteit ontstaan in de woningen, bestrating en beplanting en verlichting. U betaald jaarlijks een bedrag voor het onderhoud van deze villawijk en wordt daardoor geheel ontzorgd. Aanvaarding in overleg