Kasteellaan 3 5991BK, Baarlo

Schitterend gelegen, in een natuurrijke omgeving, karakteristiek vrijstaand landhuis op een royaal perceel van 2.600 m². De woning heeft 4 slaapkamers, 2 paardenboxen, een garage en is geheel onderkelderd. De tuin met zeer veel privacy grenst aan de rechter- en achterzijde aan weilanden, mede door de verhoogde ligging is hierover vanuit onder andere de tuinkamer en het terras een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde, ligt aan de andere kant van de straat een park met daarin Kasteel D’Erp. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, het gezellige centrum van Baarlo met alle winkelvoorzieningen is op korte (loop)afstand bereikbaar. Maar ook uitvalswegen en diverse natuur en wandel- en fietsgebieden liggen op korte afstand. Indeling: Souterrain: De gehele woning is onderkelderd en onderverdeeld in een 5-tal ruimtes. De provisiekelder is vanuit de gang op de begane grond bereikbaar. De grootste kelderruimte staat in verbinding met de provisiekelder en is tevens vanuit de achtertuin middels een grote openslaande deur toegankelijk. De cv-installatie met aparte boiler bevinden zich in een aparte ruimte. Naast de kelderruimten ligt de garage welke vanuit de achtertuin bereikbaar is. Begane grond: Het perceel is aan de voorzijde via een royale oprit toegankelijk. De woning is via een overdekte entree bereikbaar. Vanuit de hal zijn de woonkamer en leefkeuken bereikbaar. In de hal bevinden zich het toilet en de trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. De toiletruimte is gemoderniseerd, gedeeltelijk betegeld en v.v. van een hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, daarnaast is er een gasgestookte openhaard aanwezig en zijn diverse ramen voorzien van glas-in-lood. Via openslaande deuren is de tuinkamer toegankelijk. De woonkamer is net zoals de hal en tuinkamer v.v. een visgraadparketvloer met rondom een ingelegde bies. De tuinkamer is rondom voorzien van ramen. Samen met de verhoogde ligging is er een prachtig uitzicht over de naast - en achtergelegen tuin en omliggende weilanden. Vanuit de tuinkamer is enerzijds het terras bereikbaar en anderzijds de keuken. De tuinkamer is samen met de woonkamer ca. 55 m² groot. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling en extra kastenwand. Naast een dubbele spoelbak is de keuken v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron en koelkast. Achter de muur met kastenwand bevindt zich de eethoek welke voldoende ruimte biedt aan een royale eethoek. Hier is tevens een muurkast met daarin de meters. 1ste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de diverse slaapkamers, een praktische berging annex wasruimte en de badkamer toegankelijk. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en is ongeveer 18,5 m² groot. De 2e slaapkamer (ca. 13,5 m²) heeft 2 muurkasten en een deur naar het plat dak van de tuinkamer. De 3e slaapkamer is ca. 7,5 m² groot. De badkamer is gemoderniseerd en deels v.v. tegelwerk (mozaïek) en deels v.v. strak stucwerk. De natuurstenen vloer is v.v. vloerverwarming. In de badkamer bevinden zich 2 “waskommen” (Duravit by Philip Starck) en een grote inloopdouche welke is v.v. 4 zijstralers en een regendouche. Vanuit de badkamer is via een deur toegang naar de 2e verdieping. Naast de witgoedaansluitingen bevindt zich het toilet in de wasruimte/berging. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer v.v. houten vloeren. 2de verdieping: Vanaf de overloop is de slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze 4e slaapkamer ( met vaste vloerbedekking) is een extra zolderkamer met diverse muurkasten toegankelijk. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit. Door de aanwezige beplanting ligt de woning beschut en is vanaf de straat slechts deels zichtbaar. De grote (achter)tuin heeft diverse terrassen, een vijver, gazon en diverse kersen- en appelbomen. Aan de linkerzijde van het perceel bevinden zich een 2-tal stallen/bergingen waarin zich in totaal 3 paardenboxen bevinden. Algemeen: De woning is omstreeks 1950 gebouwd en nadien is de tuinkamer aangebouwd. Er zijn nog diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig. De rietenkap is omstreeks 2000 vernieuwd en geïsoleerd. Op de begane grond zijn de kozijnen voorzien van isolatieglas en voorzetramen. Op de verdieping grotendeels enkele beglazing. Op diverse plaatsen is zonwering aangebracht, deels elektrisch bedienbaar.