Kuukven 3 5991NK, Baarlo

BIEDEN VANAF € 479.000,- K.K.Deze moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande jaren 30 notariswoning voldoet aan alle hedendaagse wooneisen. Ze is uitgevoerd met hoogwaardige en luxe bouwmaterialen en is, ondanks de grootte, ongebruikelijk energiezuinig (gem. ca. 1400 m3 gas per jaar). Dit is de enige instapklare villa in Baarlo die in deze prijsklasse te koop staat. De sfeervolle aankleding en inrichting passen bij de bouwstijl, waardoor je snel het gevoel hebt dat je thuiskomt. De intieme luxe tuin met rechte lijnen en verschillende niveaus, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en overtuig uzelf van de kwaliteit van dit prachtige, mooi gelegen huis!Indeling:Begane grond:Deze meet in totaal ca. 95 m2 en is als volgt ingedeeld:Entree, hal (8 m2) met meterkast en fraaie eiken houten trap (geolied), zeer fraaie en tuingeöriënteerde woonkamer van ca. 50 m2 met een mooie gashaard en een fraaie houten wandbekleding (notelaar hout) en 2 openslaande tuindeuren v.v. hordeuren en electrische screens aan de tuinzijde, een halfopen keuken van ca. 15 m2 met zeer fraaie inrichting (Bulthaup) incl. kookeiland met extra spoelbak en mengkraan, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (alles van het merk Neff), 4 apothekerskasten en een verlaagd plafond, de keukeninrichting is bekleed met aluminium en massief kersefineer, praktische bijkeuken (5 m2) met toilet (1,6 m2) en een kast met de aansluitingen voor het witgoed en een luxe inbouwkast, berging (11 m2) met inbouwkast met de verwarmingsketel (uit 2005) , uitstortgootsteen met mengkraan en ook de omvormer voor de zonnepanelen is hier geplaatst.1e verdieping:Deze verdieping meet 75 m2 en heeft de volgende indeling:Ruime overloop (12 m2), 3 grote slaapkamers van resp. 18 / 13 en 17 m2 v.v. rolluiken, luxe badkamer met 2 persoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator, mechanische afzuiging, Damixa kranen en thermostaten en een raam maakt deze ruimte compleet.2e verdieping:Deze verdieping die via een zelfde houten trap als naar de eerste verdieping te bereiken is, is bruto 58 m2 groot waarvan als 23 m2 bergruimte en 35 m2 als hobbyruimte is te gebruiken. Eventueel kunnen hier 2 slaapkamers worden gerealiseerd, de ruimte is verder mooi afgetimmerd en v.v. een dakraam voor de daglichttoetreding.Tuin:Deze is heerlijk op het zuiden gelegen en uitgevoerd met hardstenen bestrating en hardgebakken klinkers waardoor geen mosvorming ontstaat, etagetuin met sfeervolle aankleding en tuinverlichting, luxe beplanting, jaarlijks heeft groot onderhoud plaatsgevonden, er is een grote hardhouten vlonder en er zijn 3 hardhouten pergola's, de tuinafscheiding is gedeeltelijk als luxe staafmathekwerk uitgevoerd en elders is gedeeltelijk gaaswerk gerealiseerd. Achter in de tuin is een grote carport gerealiseerd met een overdekt terras.Ligging: Centraal gelegen in Limburg op 8 km afstand van het centrum van Venlo met de aansluiting op snelwegen A67 / A73 binnen 10 minuten autorijden. De wijk Kuukven is een zeer nette en veilige en kindvriendelijke woonomgeving met het centrum en scholen op korte afstand gelegen. Het bos is letterlijk om de hoek gelegen, binnen 3 minuten wandelen is deze recreatiemogelijkheid bereikbaar.Bijzonderheden:De woning is op de begane grond v.v. een Braziliaanse, leistenen vloer (kleur antraciet) met vloerverwarming als hoofdverwarming, extra hoge plafonds (2,80 meter), verzwaarde buitendeuren, sloten met kerntrekbeveiliging, inbraakwerend HR++ glas, Skantrae deuren door hele woning met een Energielabel A, hardhouten kozijnen, recent is het schilderwerk gedaan, de woning is v.v. zonnepanelen met een capaciteit van 4080 Kwh op jaarbasis, de boeiboorden zijn eveneens uit hardhout vervaardigd.BIEDEN VANAF € 479.000,- K.K.