Eelserstraat 26 5986AP, Beringe

ALGEMEEN Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele garage en tuin. Mooi vrij gelegen woonhuis in een rustige omgeving net buiten de bebouwing van Beringe, terwijl het centrum van Beringe en Panningen op korte afstand gelegen zijn! Het betreft een degelijk gebouwde woning deze in prima staat van onderhoud verkeerd. De ruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Er bestaat de mogelijkheid om aansluitend, aan de achterzijde, extra grond bij te kopen. Beringe is een dorp van ruim 2.000 inwoners en is gelegen in de relatief nieuwe gemeente Peel en Maas. Beringe beschikt over een eigen basisschool en een handvol winkels en horecagelegenheden. Op enkele kilometers afstand is het dorp Panningen gelegen. Panningen vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Panningen zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs, een bibliotheek, bioscoop en een theater aanwezig. De gemeente Peel en Maas is op 1 januari 2010 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Helden, Maasbree, Kessel en Meijel. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen natuurgebied de Peel en rivier de Maas. De gemeente Peel en Maas telt 11 woonkernen. Meer informatie over de gemeente Peel en Maas is te vinden op www.peelenmaas.nl. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Helden, sectie S, nummer 344, groot circa 20a 94ca. OBJECTGEGEVENS Plaats: Beringe Adres: Eelserstraat 26 Postcode: 5986 AP Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: Circa 300m² (conform NEN 2580). Inhoud woning: Circa 630m³ Perceeloppervlakte: Circa 2094m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Helden, sectie S, nummer 344 Vraagprijs: € 365.000,- k.k. OMSCHRIJVING WONING Algemene informatie • Bouwjaar 1979. • Buitenmuren baksteen met een spouw (geïsoleerd in 2013). • Kozijnen houten kozijnen deels dubbelglas en deels enkelglas, schilderwerk in 2013 opnieuw uitgevoerd. • Dak beschoten zadeldak v.v. glaswol isolatie, gedekt met dakpannen. • Vloeren de begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton. • Verwarming middels Nefit HR ketel, bouwjaar 2013. • Nutsvoorziening aangesloten op gas- water- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op het riool. • Inhoud circa 630m³. • Gebruiksoppervlakte circa 300m² (conform NEN 2580). • Perceeloppervlakte circa 2.094m². Indeling Kelder • De woning is volledig onderkelderd, hoogte ca. 2.20m, v.v. betonvloer en toegangsdeur tot de tuin middels een trap. Oppervlakte circa 110m². Begane grond • Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Woonkamer in L-vorm v.v. vloerbedekking, v.v. elektrisch zonnescherm, de woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en keuken. Oppervlakte circa 37m². • Gesloten keuken met vinylvloer, v.v. een schuifpui naar serre, L-vormige keukenopstelling (2013) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvakje. Oppervlakte circa 14m². • Serre v.v. tegelvloer, ventilator, voldoende lichtinval • Tot halve wandhoogte betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. • Bijkeuken / berging met vinylvloer, eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, bergkast • Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. • Slaapkamer v.v. vloerbedekking. Oppervlakte circa 14,5m². 1e verdieping • Overloop toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2 bergkasten, waarvan één is uitgevoerd met de c.v. – ketel opstelling (Nefit HR ketel, bouwjaar 2013). • Slaapkamer met ingebouwde dubbele bergkast. Oppervlakte 16m². • Slaapkamer met dakkapel. Oppervlakte circa 9m². • Badkamer volledig betegeld, v.v. douche, wastafel en toilet. • Slaapkamer met ingebouwde dubbele bergkast. Oppervlakte circa 11m². Garage • Dubbele garage, met 2 elektrische sectionaal deuren, betonvloer, bergzolder, metselstenen binnen- en buitenmuren met spouw. OMSCHRIJVING TUIN Aan de linkerzijde ligt een ruime oprit naar de garage. De siertuin rondom de woning bestaat voornamelijk uit borders en een gazon. De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras en de serre waar men een prachtig uitzicht geniet op de tuin. De tuin beschikt over een eigen beregeningsbron. De optioneel bij te kopen cultuurgrond is gelegen aan de achterzijde van het te koop aangeboden perceel. Het bij te kopen perceel is circa 1.500m2 groot. BESTEMMING De locatie aan de Eelserstraat 26 te Beringe ligt in het bestemmingsplan “Buitengebied Peel en Maas”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming “Agrarisch”. KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-KOOPAKTE t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.