Gielenhofweg 29A 5987NA, Egchel

Beschrijving Op zoek naar een vrijstaande woning met mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of een praktijk/kantoor aan huis? Als klussen of verbouwen geen hobby van u is, dan is dit uw nieuwe woning! Strak gestucte witte gevels, cedarhouten dakoverstekken, zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren; hier is te zien dat kwaliteit en vakmanschap de boventoon hebben gevoerd. De indeling is praktisch: een ruime zitkamer, een leefkeuken, een garage met bergzolder, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Gebouwd in 2014 en voorzien van uitstekende isolatie waar sfeer de boventoon voert en waar u zich zeker thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: De entree is in het midden van de woning gesitueerd. De hal is ruim van opzet, via schuifdeuren is de woonkamer te bereiken. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met wandcloset en hardstenen fontein, daarnaast is de mooie eikenhouten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en ruim van formaat. Grote openslaande deuren zorgen voor licht, uitzicht en toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de garage) met vloerverwarming. De keuken mag met recht een leefkeuken worden genoemd. Naast een heerlijke plek om te koken is de keuken een plek waar met een groot gezelschap gegeten en geborreld kan worden. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Een moderne variant van de bekende houten schuifdeuren zorgen voor afscheiding van de zitkamer. De keukeninrichting zorgt dat het fungeert als een meubel in de woning. Een stoer betonnen aanrechtblad en gebruik van houten panelen geven de keuken een landelijke, doch moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken met wasmachineaansluiting beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een badkamer en is vanuit de keuken bereikbaar en geeft op zijn beurt inpandig toegang tot de geheel geïsoleerde hobbyruimte/praktijkruimte/kantoorruimte. Voldoende plek voor berging, hobby en als fietsenstalling. Via een losse trap is de zolderberging boven de hobbyruimte/praktijkruimte/kantoorruimte bereikbaar. De vloer is geïsoleerd en er is krachtstroom aanwezig. Op de begane grond is een riante slaap-/werkkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer is volledig betegeld met grijze wandtegels, de douchehoek is ruim, er is een toilet en een brede wastafel met meubel. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar, elk met twee dakkapellen. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast/kleedruimte. Alle wanden zijn gestuct en in warme tinten geschilderd, de vloeren zijn voorzien van laminaat. De deuren zijn moderne paneeldeuren en de extra hoge plinten zijn in mooi contrast met de gebruikte materialen op deze verdieping. Er is een tweede badkamer, extra ruim door de grote dakkapel. Het materiaalgebruik is stoer en eigentijds; een stenen waskom op een houten meubel, een inloopdouche met prachtige grote wandtegels en een toilet met mozaïektegels, waar het vakmanschap vanaf druipt. Tenslotte is er een CV-ruimte/berging vanaf de overloop bereikbaar. Exterieur: De woning staat op een brede kavel en aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto?s op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd; groenblijvende beplanting afgewisseld met grootbloemige hortensia?s en geurige lavendel; de tuin geeft de woning extra uitstraling aan de straatzijde. De achtertuin heeft een breed terras, een gazon en een waterpartij, zichtbaar vanuit de zitkamer. Omgeving: Egchel maakt onderdeel uit van de gemeente Peel en Maas. Peel en Maas is ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Helden, Kessel, Maasbree en Meijel en heeft ruim 43.000 inwoners. De gemeente wordt begrensd door nationaal park De Grote Peel en rivier de Maas. Hierdoor is er een grote diversiteit aan landschappen en dorpen. In Egchel ligt één basisschool met een buitenschoolse opvang daarbij heeft Egchel een rijk verenigingsleven. In het naburige Panningen liggen nog eens vier basisscholen en tevens is er voor een compleet aanbod van voortgezet onderwijs het Bouwens van der Boijecollege. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Helden of Panningen. Voor een groter aanbod van winkels is er een gezellig winkelcentrum in Panningen gelegen. Het winkelcentrum van Panningen vervult een regionale functie. Dit komt doordat de grote steden als Venlo, Roermond en Eindhoven elk op een afstand van ruim 20 km zijn gelegen. Het winkelcentrum van Panningen is door zijn regionale functie zeer uitgebreid. Onlangs is het gehele winkelcentrum vernieuwd. Met Dok6 beschikt Panningen over een eigen theater, bioscoop met 3 zalen, met aangrenzend Momus, een gezellig café. Het winkelcentrum is zeer geschikt voor een middagje winkelen of de dagelijkse boodschappen en ligt bovendien op korte afstand van de woning. Met het recentelijk gerenoveerde gemeenschapshuis ?t Erf beschikt Egchel zelf ook over een mooi en functioneel gemeenschapshuis. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend door de centrale ligging ten opzichte van steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Ook is het Duitse Ruhrgebied (o.a. Düsseldorf en Keulen) goed bereikbaar. De autosnelwegen A67 en de A73 zijn vanuit de locatie op korte afstand gelegen. De luchthavens van Eindhoven Airport en Düsseldorf zijn allen binnen 45 minuten met de auto te bereiken. In de nabije omgeving zijn de Heldense Bossen gelegen een uitgestrekt, prachtig bosgebied van 1100 hectare. De Heldense Bossen biedt door zijn vele, goed begaanbare, wandel- en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars. Tevens is het Nationaal park ?De Groote Peel? op korte afstand gelegen. Om rustig te wandelen, of gewoon te genieten van de rust, is dit een perfecte plek. Als het om vrije tijd gaat in Egchel en omgeving hoeft u zich niet te vervelen. De omgeving biedt een groot aanbod in vrije tijdsbesteding. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via CV ketel (Atag E325EC, 2014) - Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in merantihout en voorzien van 3 dubbel glas - Platte dak voorzien van EPDM dakbedekking, verdekte plaatsing van zonnepanelen is mogelijk - De woning is gebouwd volgens de houtskeletbouwmethode en heeft een uitstekend isolatiepakket