ALGEMEEN
Genieten van het buitenleven in deze veelzijdige vrijstaande woning! Prachtig gelegen in het buitengebied van Helden.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een praktijk- cq. kantoorruimte met grote leefkeuken en maar liefst 4
slaapkamers met luxe badkamer inclusief sauna op de verdieping. Op de verdieping bevindt zich ook een grote ruimte die door
enkele eenvoudige aanpassingen omgebouwd kan worden tot zelfstandige woonruimte (studio). Bovendien beschikt het
object over een inpandige garage met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, een grote paardenstal en een aparte
bergruimte.
Het ruime perceel en de grote praktijkruimte maakt deze woning ook zeer geschikt voor de ZZP-er of hobbyist.
De 22 zonnepanelen maken deze woning energiezuinig.
De woning ligt in het mooie landelijke buitengebied van Helden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden door de
prachtige natuurgebieden, velden en weilanden. De locatie heeft een directe aansluiting op het omvangrijke natuurgebied
Heldens bossen. Toch heeft u ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u op zo’n 5 minuten het centrum van
Helden en binnen 10 minuten zit u op het terras in het centrum van Panningen met een groot scala aan winkelaanbod, theater en
bioscoop. Daarnaast woont u hier op ca. 10 minuten van de A67 en de A73 waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Roermond
uitstekend bereikbaar zijn.
Kortom;
Als u een woning zoekt met een rustige ligging, voldoende ruimte en veel privacy dan woont u hier prachtig.
OMSCHRIJVING WONING:
Begane grond
De woning heeft een uiterst sfeervolle royale keuken met volop ruimte voor een gezellige eettafel. Echt een keuken voor de
kookliefhebber! Zelfs geschikt voor kookworkshops met een klein gezelschap. De tegelvloer is afgewerkt met tegelvloer met
vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De keukenopstelling is voorzien van een heus kookeiland met een houten aanrechtblad en
beschikt over een inductiekookplaat én een gaskookplaat met dubbele rvs afzuigkap. De inbouwkeuken is verder voorzien van diverse
inbouwapparatuur; twee elektrische ovens, een combi-magnetron, een hete luchtoven, twee grote ingebouwde koelkasten en twee
vaatwassers. Een glaspui met schuifdeur geeft toegang tot het terras.
Een portaaltje geeft toegang tot een grote praktijkruimte met toilet. De praktijkruimte is ook bereikbaar via een achter-entree.
De entree van de woning is aan de voorzijde. Meteen bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang. De hal geeft toegang tot de
woonkamer maar ook een doorgang naar de garage.
De ruime woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer, met
sfeervolle houtkachel, heeft u prachtig uitzicht op de tuin met terras en vijver. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke
lichtinval.
De souterain is bereikbaar vanuit de hal; een altijd koele en ruime proviandkelder.
De inpandige bergruimte is ingericht met de aansluitingen voor het witgoed.
De inpandige garage met twee sectionaal deuren geeft parkeergelegenheid voor maar
liefst twee auto’s.
1e Verdieping
Via de trap in de hal is de verdieping te bereiken. Er zijn op deze verdieping een overloop (van hieruit is de bovengelegen
vlieringzolder bereikbaar), vier slaapkamers, een luxe badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van ligbad,
inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel met granieten blad én tevens toegang tot een luxe houten sauna. De bovenverdieping heeft een apart toilet.
De slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en deels voorzien van ingebouwde muurkasten.
Op deze verdieping bereikt u tevens via een portaal een grote sfeervolle ruimte, welke met wat kleine aanpassingen om te bouwen is tot een zelfstandige woonruimte (studio). Deze
ruimte heeft een eigen opgang via een wenteltrap aan de buitenzijde van de woning.
TUIN
Grenzend aan de woonkamer en keuken is een gezellig bestraat terras ingericht, uitkijkend op de vijver en de landerijen. In de tuin enkele sfeervolle haagjes
(doorkijkjes), fruitbomen op stam, meditatietuin en weiland. Vanuit hier heeft u uitzicht op de Heldense bossen. De sfeervolle tuin wordt geheel omgeven door groen en
hagen en beschikt over een paardenstal en een aparte berging voor fiets en tuingereedschap. De paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen. De paardenstal is ingedeeld met
paardenboxen maar is toe aan renovatie.
BESTEMMINGSPLAN
In het vigerende bestemmingsplan
'Buitengebied Peel en Maas' is de locatie bestemd als:
- enkelbestemming Maatschappelijk
- dubbelbestemming Waarde Archeologie
- functieaanduiding: Specifieke vorm van maatschappelijk
Deze locatie is bestemd voor maatschappelijke voorzieningen in de vorm van workshops, horeca van categorie 1 en 2 en logies.
KADASTRALE GEGEVENS:
Het geheel is kadastraal bekend als:
- Helden, sectie W, nr. 184, groot: 18 a 41 ca
- Helden, sectie W, nr. 185, groot: 20 a 93 ca
- Helden, sectie W, nr. 187, groot: 16 a 96 ca
Totaal groot: 56 a 30 ca
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 