Molenstraat 141 5988NS, Helden

Aan de doorlopende weg N562 tussen Helden en Maasbree, op uniek en vrijgelegen perceel, op slechts 10 fietsminuten van Panningen met alle dagelijkse voorzieningen en op slechts 5 autominuten van de snelwegen A67 en A73 gelegen, onderkelderde villa van indrukwekkende grootte. Nieuw en onderhoudsvriendelijk gebouwd 1992, in uitstekende staat van onderhoud en instapklaar, met volop parkeerruimte op eigen terrein, extra ontspannings- en feestruimte in souterrain, verwarmd overdekt zwembad, volwassen tuin rondom met vijverpartij, multifunctioneel bijgebouw met oppervlakte van circa 375 m² op een perceel van circa 10.000 m² en de mogelijkheid tot aankoop van circa 11.000 m² extra grond (weiland en kersenboomgaard). Bijzondere en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige en onderhoudsvrije bouwmaterialen! Ontvangsthal met vide, riante T-vormige woonkamer met centrale haardpartij en oppervlakte van circa 80 m², televisiekamer aan de voorzijde evenals ouderslaapkamer met eigen badkamer 1, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 20 m² en aansluitend overdekt terras, 1e verdieping met drie meer dan riante slaapkamers, complete, luxe 2e badkamer en magnifiek aangelegde volwassen tuin met overdekt, verwarmd zwembad. Geheel onderkelderd, multifunctioneel souterrain in gebruik als ontspannings- en feestruimte, oppervlakte van circa 130 m². Gezien de indeling, het afwerkingsniveau, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is dit souterrain voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, etc.) Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige onderhoudsvrije bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen. 6 REDENEN OM DEZE GROOTSE, GEHEEL ONDERKELDERDE VILLA IN HET BUITENGEBIED VAN HELDEN-PANNINGEN TE KOPEN 1. In 1992 nieuw gebouwd, imposante, onderhoudsvriendelijke villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie 2. Groots, verrassend en indrukwekkend ensemble, woonoppervlakte villa circa 475 m² met inhoud van maar liefst 1620 m³ in combinatie met geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van 375 m² op perceel van circa 10.000 m² en mogelijkheid tot aankoop van circa 11.000 m² extra grond 3. Ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, leefruimte begane grond circa 200 m² in combinatie met souterrain van circa 130 m², aparte televisiekamer, vier slaapkamers en twee badkamers 4. Overdekt, verwarmd zwembad van circa 12.00 x 5.00 meter, met aparte kleedruimte, ontspanningsruimte, doucheruimte en kitchenette 5. Onder architectuur, magnifiek aangelegde, volwassen tuin op het zuidwesten met grootse vijverpartij, geen enkele inkijk, optimale privacy gegarandeerd en alle seizoenen mooi! 6. Op slechts 10 fietsminuten van Panningen met alle dagelijkse voorzieningen, op slechts 5 autominuten van de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo als ook naar de snelweg A73 naar Roermond en Nijmegen, en op circa 35 autominuten van NS-station Eindhoven als ook van Airport Eindhoven KENMERKEN Bouwjaar: 1992 villa en bedrijfshal, 2002 overdekt zwembad Perceeloppervlakte: 9900 m², ook te koop met extra grond circa 11000 m², tezamen circa 21.000 m² Woonoppervlakte souterrain: circa 127 m² Woonoppervlakte begane grond: circa 199 m² Woonoppervlakte 1e verdieping: circa 123 m² Gebruiksoppervlakte 2e verdieping: circa 22 m² Gebruiksoppervlakte totaal: circa 471 m² Inhoud gehele villa: circa 1620 m³ INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL Via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten, bereikt u de fraaie oprijlaan in klinker-sierbestrating met aangelegde, volwassen voortuin met bomen, struiken, gazon, vijverpartij met waterval en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprijlaan heeft u toegang tot de entree van de villa via de zijgevel als ook via de achtergevel. Tevens toegang tot de bedrijfshal. Middels de dubbele aluminium voordeuren, bereikt u de ontvangsthal met vide, de oppervlakte bedraagt circa 12 m². Deze hal biedt toegang tot de riante woonkamer, ouderslaapkamer 1 met aansluitend badkamer 1, het gastentoilet en de open trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is middels de dubbele openslaande deuren in de ontvangsthal te bereiken. Het geheel is T-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 80 m²! Centraal is een allesbrander met granieten ombouw gesitueerd bij het zitgedeelte en aan de linkerkant is een serre c.q. tuinkamer met fraai uitzicht naar de achtertuin. Er is optimaal lichtinval middels de plafondhoge raampartijen en schuifdeuren naar de achtertuin op he westen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 20 m². Het geheel is uitgevoerd in een L-vormige wandopstelling met een granieten werkblad en A-merk inbouwapparatuur: een 5-pits keramische kookplaat met extra warmhoudplaat en afzuigunit, een koelkast, een brede heteluchtoven, een magnetron en een vaatwasser. Er is toegang tot het halfronde overdekte terras met een oppervlakte van circa 40 m². Via het portaal met het 2e gastentoilet is de extra kamer met de 2e entree via de zijgevel van de villa te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als televisiekamer, de afmeting is circa 6.20 x 5.70 m. Er is een inbouwkastenwand, een gashaard met schouwpartij en een neergaande trap naar het souterrain. Het leefgedeelte van de begane grond is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn circa 2.70 meter hoog en eveneens voorzien van glad stucwerk met sierlijsten en inbouwspots. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als massieve houten stompe deuren met houten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag. INDELING BEGANE GROND SLAAPVLEUGEL Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.80 x 3.96 m, is voorzien van een garderobe-inbouwkast en is aan de voorzijde gelegen. Er is een directe verbinding met badkamer 1. Het geheel is voorzien van een vloerbedekking, deels gladde stucwerk wanden, deels behangwanden en glad stucwerk plafond met sierlijsten. Badkamer 1 is tot plafond betegeld en voorzien van een kunststof hoek-ligbad met massagestralen, een halfronde kunststof douchecabine met inbouw-thermostaatkraan en een wandmeubel met marmeren blad wastafel. Het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de open hardhouten steektrap met vide en balustrade in de ontvangsthal, is de overloop bereikbaar met toegang tot drie riante slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 49 m², is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met drie dakkapellen. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 39 m², is aan de linkerzijde gelegen, is uitgevoerd met twee dakkapellen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van slaapkamer 3 aan de achterzijden en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Dit balkon is voorzien van een balustrade en Bankirai vloerdelen en is evenals de achtertuin op het westen gelegen. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 21 m², is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd met twee dakkapellen. Middels een uitschuifbare trap is er toegang tot de bergzolder. Badkamer 2 is royaal, luxe en comfortabel. De oppervlakte bedraagt circa 14 m² en er is een dakkapel aan de achterzijde. Het geheel is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, twee aparte wastafels op meubels met eenhendelkranen en een vrijhangend toilet. De badkamer is tot het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam in de dakkapel. De eerste verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van mdf panelen. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als massieve houten stompe deuren met houten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag. INDELING TWEEDE VERDIEPING Middels de vlizotrap op slaapkamer 4, is de geïsoleerde bergzolder te bereiken in de nok van de woning. Hier is de opstelling van de boiler (Radson 1992) en de cv-combi-ketel (Nefit HR 2008). INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is via de neergaande trap in de tv-kamer te bereiken. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als ontspannings -en feestruimte als ook als zijnde wijnproeverij. Gezien de indeling, het materiaalgebruik, het afwerkingsniveau en het isolatiepakket, is dit multifunctionele souterrain voor vele doeleinden te gebruiken: - tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte; - woonruimte kindermeisje, au pair; - atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.); - kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.); - wellness-/ontspanningsruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 127 m² en is verdeeld in de volgende ruimtes: - Speelkamer voor de (klein)kinderen; - Ontspanningsruimte ten behoeve van feestjes en/of informele bijeenkomsten; - Wijnkelder/proeverij, in mediterrane stijl, met vaste wijnrekken; - Bergruimte, ten behoeve van opslag.