't Höltje 69 5988CB, Helden

U bent thuis in uw eigen villa…www.hetholtje69.nl/ Bijzonder stijlvol vormgegeven, onder architectuur gebouwde, luxueuze moderne villa met ‘eigen’ kantoor- c.q. praktijkruimte, zwemvijver, vrijstaande garage, wijnkelder, 3 slaapkamers (elk met eigen en suite badkamer) en zolderverdieping met prachtig panoramisch uitzicht! Deze villa is gebouwd in 2013 met zeer duurzame materialen en is van alle comfort en luxe voorzien. Tevens biedt het vele mogelijkheden naast wonen voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Buiten wonen in het nieuwe woongebied ’t Höltje Zuid met het centrum binnen handbereik, gelegen naast het prachtige natuurgebied de ‘Heldense Bossen’ is deze verrassend ruime exclusieve villa absoluut instap klaar! Indeling Begane grond nb. Voorzien van micro cementvloer met vloerverwarming en akoestische plafonds. Overdekte entree met ontvangsthal, welke in open verbinding staat met de woonkeuken, living, garderoberuimte met functionele (inbouw) garderobekasten, trapopgang naar verdieping en meterkast. De riante open moderne woonkeuken geeft toegang tot het overdekt terras welke is verbonden met de living. De luxe keukeninrichting is geheel in stijl uitgevoerd. De keukenrinrichting bestaat uit een aanrecht met RVS-blad, spoelbak met keukenkraan met voorspoeldouche, koelkast met elektrisch verstelbare schappen, diepvries met ijsblokjesautomaat, steamer, grote oven, bordenwarmhoudlade, zoneloze inductiekookplaat, vaatwasmachine, verzonken afzuigsysteem, wandkast met veel opbergruimte voorzien van (wijn) klimaatkast. Alle apparatuur is van Gaggenau. Via de schuifpui bereikt u het overdekt terras met buitenhaard met uitzicht over de tuin en de zwemvijver. Bijzonder praktisch is de aangrenzende bijkeuken/berging met buitendeur voorzien van kastenwandsysteem aan beide zijden, wasgoedaansluitingen, gedeeltelijk betegelde fraaie toiletruimte met wastafelmeubel en hangcloset. De royale trendy living met sfeervolle openhaard (tevens gas-aansluiting), voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen, biedt meerdere zit- en loungegedeelten. Via een schuifpui bereikt u het zonnig gelegen terras. Souterrain (ook bereikbaar via aparte buiteningang) Vanuit de woonkamer per trapafgang met verlichting bereikbaar naar souterrain (geheel voorzien van eikenplankenvloer). Grote open kantoorruimte met inbouwkasten en keuken. Portaal voorzien van wastafel en separaat toiletruimte met hangend closet. Technische ruimte/archiefruimte. Unieke wijnkelder voorzien van antieke tegelvloer en volledig ‘op maat’ gemaakt wijnrekken en kasten. 1e Verdieping Geheel voorzien van eikenplankenvloer. Vanuit de centrale ontvangsthal toegang tot trapopgang met verlichting naar royale overloop met functionele muurkast en trapopgang met trapverlichting naar 2e verdieping. Separaat gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset. Riante mastersuite (1) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van royale kleed- en garderoberuimte, walk-in-closet met inbouwkasten (Porro) en en suite badkamer met vrijstaand ovaal ligbad met uitzicht op de tuin, dubbele wastafel, hangend closet, ruime inloop (regen)douche en wandkasten; slaapkamer (2) met inloopkast en geheel betegelde en suite badkamer met wastafel en inloopdouche; slaapkamer (3) met inloopkast en geheel betegelde en suite badkamer met wastafel en inloopdouche. 2e Verdieping Fraaie open ruime zolderverdieping voorzien van veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met prachtig panoramisch landelijk uitzicht! Het kastenwandsysteem biedt veel opbergmogelijkheden. Een leuk detail is het feit dat het plafond geheel tot in de nok doorloopt waarbij het een extra gevoel geeft van open ruimte. Tuin Een harmonie tussen de woning en tuin met oog voor detail, welke geheel onder architectuur (Ves Reijnders) met veel zorg is aangelegd en biedt een oase aan rust en privacy. Deze prachtige onderhoudsvriendelijke volledig omheinde tuin is compleet ingericht met verschillende soorten siergrassen en beplanting, meerdere (overdekte)terrassen en een grote fraaie zwemvijver welke perfect is geïntegreerd in de tuin om van te genieten met een uitstraling waardoor een vakantiegevoel wordt gecreëerd! Achterin de tuin bevindt zich tevens een ruime vrijstaande garage met toilet en buitendouche. De garage is voorzien van vloerverwarming en een inbouwkast waar cv-installatie en beregeningsinstallatie zijn weggewerkt. Ligging Gunstig gelegen nabij uitvalswegen met een landelijk karakter in het nieuwe woongebied ’t Höltje Zuid met het centrum binnen handbereik, gelegen naast het prachtige natuurgebied de Heldense Bossen. Algemeen - Dit exclusieve eigendom verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe! Zo is de villa uitgerust met een uitgebreid (gescheiden) alarm- en camera-systeem, ingebouwde speakers, Bang & Olufsen apparatuur, volledig domotica-systeem, WTW- topkoeling en vloerverwarming (ook separaat te bedienen). - De woning is volledig geïsoleerd met driedubbele thermische beglazing met aluminium kozijnen. - Verder beschikt de woning over (20) zonnepanelen.