Poorterweg 67 5984NL, Koningslust

Vrijstaande woning met garage, carport, overkapping en een diepe achtertuin met tuinhuis op het zuid-oosten. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met half open keuken, aparte werkruimte, bijkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De woning is gelegen in het dorpshart van Koningslust en gunstig te opzichte van de Midden- Peelweg N277 en de A67. Het huis is gebouwd omstreeks 1968 en is in de loop der jaren uitgebouwd en moderniseert. De badkamer op de begane grond(2001) en de verdieping(2003) zijn beide compleet vernieuwd. De zolder is geïsoleerd en afgewerkt. Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatst. Er is een ruime overkapping gerealiseerd. Nagenoeg is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van nieuw strak stucwerk en op diverse plaatsen zijn spots ingebouwd. Globale indeling: Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapkast (toegang kruipruimte) en de trapopgang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern zwevend hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken met aansluitend gelegen de woon-/eetkamer. De keuken dateert in originele staat en staat in open verbinding met de woonkamer. De apparatuur te weten: 4-pits gaskomfoor, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. De erker aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor extra lichtinval. De houten balken en de houtkachel geven de woonkamer een sfeervol karakter. De gehele begane grondvloer (m.u.v. badkamer en toilet) zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel(2008) zijn geïnstalleerd. De badkamer grenst aan de bijkeuken en is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel. De extra kamer-/kantoorruimte is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Hier is een lichtstraat aanwezig voor extra lichtinval. Aansluitend via een loopdeur en een schuifpui is er toegang tot de achtertuin met ruime overkapping (ca. 40m2). De deels ingebouwde jacuzzi is buiten werking. De garage (ca. 44m3) heeft een rolpoort en is deels geïsoleerd. In de garage is een smeerput en krachtstroom aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis met overkapping en aan de achterzijde hiervan is een kleine glazen tuinkas. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. Slaapkamer 1(ca. 12m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over vloerbedekking, inbouwspots en de badkamer en suite. Slaapkamer 2(ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een loopdeur met toegang tot het platdak. De wanden van alle slaapkamers beschikken over strak stucwerk. De badkamer (ca. 12m2) is voorzien van een douche-/badcombinatie, vaste wastafel met meubel, een tweede toilet, een bidet en inbouwspots. De granieten tegelvloer is beschikt over (elektrische) vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De zolder beschikt over twee dakramen en is ca. 1.84m hoog. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.