Rooth 43 5993PE, Maasbree

Zeer royale, prachtig gelegen lang gevelboerderij, welke uitermate geschikt is voor diverse doeleinden, hierbij valt te denken aan onder andere een mantelzorgwoning (i.v.m. de twee huidige wooneenheden) of een kantoor-/werkruimte voor aan huis gebonden beroepen. De achterzijde is compleet vrij en zeer rustig gelegen. De totale woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, een inpandige garage en een vrijstaande garage met carport. Indeling hoofdwoning Begane grond Entree met hal voorzien van tegelvloer en trapopgang naar verdieping; meterkast; gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; slaapkamer (1) voorzien van laminaatvloer; tussenportaal welk toegang biedt tot de inpandig bereikbare garage, beide slaapkamers en het woongedeelte; slaapkamer (2) voorzien van laminaatvloer; inpandige garage met elektrische rolpoort, loopdeur naar de achtertuin en een verbindingsdeur naar het 2e woongedeelte; bijkeuken voorzien van eenvoudig doch functioneel keukenblok met fornuis, oven, spoelbak en witgoedaansluitingen; woonkamer voorzien van tegelvloer; open keuken met loopdeur naar de achtertuin en een functionele keukeninrichting ingericht met 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, combimagnetron, afzuigkap en koelkast; geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. 1e Verdieping Geheel voorzien van laminaatvloer. Overloop voorzien dakraam, wastafel, cv-opstelling (Nefit - 2017 - eigendom) en bergruimte onder het knieschot; slaapkamer (3) met bergruimte onder het knieschot; slaapkamer (4) met dakkapel, bergruimte onder het knieschot en doorloop naar royale slaapkamer (5); slaapkamer (5) met dakraam. Indeling 2e woning Begane grond Geheel voorzien van tegelvloer. Open keuken voorzien van loopdeur aan achtertuinzijde en een eigentijdse keukeninrichting uitgerust met betegelde achterwand, 4-pits gasfornuis, spoelbak, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; royale woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en houtkachel; entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en een garderobenis; meterkast (gezamenlijk, echter met eigen teller); gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; geheel modern betegelde badkamer voorzien royaal ligbad, inloopdouche (stortdouche) en wastafelmeubel; wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, welke gezien het oppervlak ook geschikt is voor ander gebruik (o.a. hobbykamer of slaapkamer). 1e verdieping Geheel voorzien van laminaatvloer. Overloop met cv-opstelling (Nefit - 2004 - eigendom) en dakraam; royale multifunctionele ruimte/slaapkamer (6) met dakraam en zeer veel bergruimte onder het knieschot gesitueerd aan beide zijden van deze kamer. Vrijstaande garage met carport Royale vrijstaande garage voorzien rolpoort, rolluiken, smeerput, werkblad met spoelbak en een separate loopdeur. Aan de linker- alsmede achterzijde van de garage is een extra hoge carport gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor de stalling van een camper. Tuin Geheel omsloten zeer verzorgde en goed onderhouden tuin gelegen op het zuidwesten en ingericht met terras (zitkuil) met overkapping (circa 6.00 x 6.00 meter) voorzien van flexibele zijwanden (zeildoek) en een gashaard. Daarnaast beschikt deze achtertuin over een vijver, houten tuinhuis (circa 4.00 x 4.00 meter), diverse borders met beplanting en een gazon. De achtertuin is bereikbaar via beide zijden van de woning. Aan de rechterzijde bestaande uit een voetpad en aan de linkerzijde bestaande uit een extra brede oprit, afsluitbaar middels een elektrische poort. Ligging Gelegen op een perceel van 1.508 m² aan een rustige doodlopende woonstraat met veel privacy en vrijheid rondom. Daarnaast op korte afstand van de voorzieningen en het centrum van Maasbree. Algemeen: • De woning is vanaf 1975 compleet (in fases) gerenoveerd; • Voorzien van dak- en muurisolatie (in 2004 zijn de spouwmuren geïsoleerd alsmede zijn de dakplaten compleet vernieuwd); • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en (hard)houten kozijnen; • 1e woongedeelte geheel voorzien van rolluiken; • Dakkapel aangebracht in 2004; • Aparte tussenmeter aanwezig in de 2e woning; • Er is een aansluiting voor krachtstroom in de meterkast; • Diverse stroom- en sproeipunten (grondwaterpomp met geïntegreerde waterleiding) aanwezig in de tuin.