Sevenumseweg 19 5993NZ, Maasbree

AANGEPASTE PRIJS!Een degelijk én ruim gebouwd woonhuis met een hele grote garage/praktijkruimte... geschikt voor... bedenk het maar.Oh ja; ook nog zeer goed afgewerkt tot in detail!Kijk gerust even...VRIJSTAANDE WONING, GARAGE EN TUIN Kadastraal bekend: Gemeente Maasbree sectie K nummer 2566 groot 8 a 39 ca.Adres: Sevenumseweg 19 4 5993 NZ MaasbreeGelegen op een kavel van circa 839 m2, een goede woonomgeving aan de rand van de kern van Maasbree.Ideale locatie als u het luxe woongenot wenst te combineren met de voorzieningen van centrum Maasbree op korte afstand. Maasbree is van oudsher een plattelandsdorp, deel uitmakend van de gemeente Peel & Maas en kent prima voorzieningen. Het centrum van Maasbree, waar ook de basisscholen, supermarkten, winkels en horeca is gelegen, is op enkele wandelminuten gelegen. Het wonen is er aangenaam met vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap met vooral grondgebonden land- en tuinbouw met diverse kwekerijen.In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De uitgestrekte velden en bossen liggen op loopafstand; een geweldige gevarieerde omgeving om er op uit te trekken.Goede ontsluiting via A73 en A67. Venlo is circa 10 autominuten verwijderd.Eindhoven is op 30 autominuten afstand gelegen.AlgemeenHet woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Deze locatie is voorzien van een apart te bereiken garage/praktijkruimte met complete verdieping.Deze woning is sinds de oprichting goed onderhouden en deels aangepast aan de huidige woonwensen.Aan de voorzijde kijkt u uit over landbouwgrond, dit is het buitengebied van Maasbree.Deze woning biedt u zeer veel ruimte en woongenot op een fijne én goede woonlocatie. Constructie• bouwjaar : woonhuis 2007• dak : woonhuis: schilddak en plat dak gedragen door opgaande muren en stalen spanten en houten gordingen. Beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen. Afwatering via zinken gootwerk. Het plat dak van de woning, aanbouw en garage is bitumineus gedekt. • wanden : in spouw gemetseld met isolatie in baksteen• kozijnen : Kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. De buitendeuren zijn van hardhout. De binnenkozijnen zijn van hout met eveneens houten paneeldeuren.• b.g.g. vloer : betonvloer • 1e verdieping : betonvloer• 2e verdieping : betonvloer• cv en electra : cv-ketel Daalderop combi HR, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Op het dak van de garage staan 40 zonnepanelen opgesteld. Tevens is er een lucht warmtepomp opgesteld welke aan de cv is gekoppeld. • inhoud: : woonhuis 800 m3, garage circa 565 m3 • woonopp : 200 m2• garage : 112 m2 begane grond, opgetrokken van baksteen in spouw. Betonnen vloer met een betonnen dek, schilddak met pannen en bitumineus gedekt plat dak. Toegang via geïsoleerde sectional poort en loopdeur naar de achtertuin. • energielabel : A-label. Er wordt circa 1500 m3 gas per jaar verbruikt.Indeling woonhuisbegane grond:• hal : de hal biedt u toegang tot verdieping, meterkast, toilet, kantoor en woonkamer. • meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakel verdeelkast met aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter. • studie/kamer : deze kamer (16 m2) is voorzien van een portaal waar de voorzieningen voor een douche en toilet zijn gerealiseerd. Tevens airco.• woonkamer : deze kamer met airco in L-vorm (45 m2) is voorzien van tuindeuren aan de achterzijde en een schouw van zandsteen met gashaard. De vloer betreft een op de gehele begane grond doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In deze ruime woonkamer met veel lichtinval zijn enkele zithoeken mogelijk. • keuken : de keuken (22 m2) is uitgevoerd met een kersenhouten aanbouwkeuken met composieten werkblad. De apparatuur bestaat uit inductie kookplaat (5 zone’s), afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Deze keuken is eveneens voorzien airco en van een erker aan de achterzijde, waardoor u veel lichtinval ervaart. Vanuit de keuken is het portaal en de berging bereikbaar.• portaal/berging: deze ruimte (16 m2), met toegangsdeur aan achterzijde, is voorzien van een bergkast. De berging is voorzien van schuifwand met aansluitingen wasmachine en droger.verdieping• overloop : deze biedt u toegang tot de slaapkamers, badkamer en werkkamer. • slaapkamer 2 : 16 m2 met airco, dakkapellen en vloerbedekking• slaapkamer 3 : 18 m2 met airco, dakkapellen en vloerbedekking, tevens inbouwkast• slaapkamer 4 : 16 m2 met airco, dakkapellen en vloerbedekking• slaapkamer 5 : 16 m2 met airco, dakkapellen en vloerbedekking• badkamer : deze badkamer (10 m2) is voorzien van inloopdouche, toilet en brede wastafel met badmeubel. Deze badkamer met tegelwerk is ruim opgezet en luxe afgewerkt. • technische ruimte: 8 m2 met cv-installatie, toegang vliering via verstelbare trap en dakkapel.• garage : (23 m2) deze is voorzien van doorlopende betonnen vloer. Tevens een toilet, toegang tot de verdieping middels houten trap en loopdeur naar de overkapping. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Toegang via de oprit met gebakken klinkers en sectional poort. Tevens is hier de installatie voor de luchtwarmtepomp opgesteld. Deze installatie is in 2015 geplaatst. • praktijkruimte/werkplaats : (89 m2) deze is eveneens voorzien van doorlopende betonnen gevlinderde vloer. Tevens bronwaterinstallatie t.b.v. tuinberegening en krachtstroom. Toegang via sectional poort en loopdeur naar de achtertuin.TuinDe achtertuin is op het westen gelegen. De voorzijde van de woning is gelegen op het oosten waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon in deze doorzon-woonkamer.Vanuit de openbare weg kunt u de achtertuin middels een tuinpoort bereiken. Vanuit de Seveumseweg bereikt u de ruime oprit welke genoeg ruimte biedt voor het parkeren van de auto’s.De tuin is aangelegd met gazon en borders. De tuinafscheiding is middels hekwerk welk begroeid is. Het terras aan de achterzijde is eveneens voorzien van natuursteen. Dit loopt geheel door naar de overkapping (34 m2). Deze is voorzien van ingebouwde verlichting en heaters. Een fijne plek om de warme zomeravonden door te brengen!AlgemeenDit ruime en degelijk gebouwde woonhuis met garage, praktijkruimte en overkapping is gebouwd met diverse doordachte en luxe uitgevoerde details en zeer goede voorzieningen. Natuurlijk is dit woonhuis zeer energiezuinig en goed onderhouden. De praktijkruimte bij deze woning is zeer geschikt voor het uitoefenen vanberoep aan huis, B&B, of voor uw hobby’s.Het wonen is er aangenaam, u treft een zeer ruim te beleven woonhuis op een goede locatie met mooie zichtlijnen aan de voorzijde van de woning richting het buitengebied!Indien u behoefte heeft aan een ruim woonhuis met praktijkruimte, is het zeker de moeite waard om u in deze woning te verdiepen en een bezichtiging te maken. info: 077 4633987