Zandberg 22a 5993AA, Maasbree

Opgelet, er is weer een kans om waanzinnig mooi te wonen! Wonen in het buitengebied is duidelijk in trek de afgelopen jaren en deze woning laat u zien waarom. Omgeven door groen en bossen, natuur en vrijheid maar met ruim voldoende voorzieningen op korte afstand is dit een weergaloze locatie. De woning past daarbij prachtig in diens omgeving met een karakteristieke uitvoering, uitstekende afwerking en bovendien een ruime opzet bent u hier van alle gemakken voorzien.Opgelet, er is weer een kans om waanzinnig mooi te wonen! Wonen in het buitengebied is duidelijk in trek de afgelopen jaren en deze woning laat u zien waarom. Omgeven door groen en bossen, natuur en vrijheid maar met ruim voldoende voorzieningen op korte afstand is dit een weergaloze locatie. De woning past daarbij prachtig in diens omgeving met een karakteristieke uitvoering, uitstekende afwerking en bovendien een ruime opzet bent u hier van alle gemakken voorzien.INHOUD: 702 m³PERCEELOPPERVLAKTE: 4841 m2WOONOPPERVLAKTE: 201 m2BOUWJAAR: ca. 1917INDELINGBegane grond:De tuin rondom de woning is een genot op zichzelf, de vrijheid rondom is een fantastisch aspect. De woning betreedt u via de entree aan de voorzijde in de hal. Stijlvol uitgevoerd met een prachtige trap naar de verdieping en toegang tot onderscheidenlijke vertrekken op de begane grond. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd. De toiletruimte is in stijl gemoderniseerd, half hoog betegeld en voorzien van een ingebouwd hangcloset met fonteintje. De badkamer op de begane grond is eveneens in gelijke stijl vernieuwd in de lijn van de sfeer van het huis. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met hoogwaardig sanitair is deze voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een opbouw wastafelkom.Als u de hal verder doorloopt bereikt u de riante leefkeuken. Met een oppervlakte van 26m² is riant een zeer terecht omschrijving en biedt deze fantastische ruimte veel mogelijkheden en met name met het optimale tuincontact een prachtige woonbeleving in ieder seizoen. De keuken opstelling is open gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi- oven/magnetron, kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, met een oppervlakte van 48,5m² een zee aan ruimte en een enorme hoeveelheid daglichttoetreding. Voorzien van een prachtige parketvloer, houtkachel en sfeervolle uitvoering van wanden en plafonds is deze karakteristieke ruimte een ongekend mooie living. Juist door de doordachte uitvoering is er wel een bijzondere en intieme sfeer aanwezig en is het uitzicht naar buiten op de natuur georiënteerd waardoor dit een ware beleving is.Terug in de keuken is er toegang tot een tussenportaal met toegang tot de tuin en tevens toegang tot de inpandige berging/voormalige garage. Hier is de HR combi cv ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig. Ideaal als praktische bijkeuken/hobby ruimte.Eerste verdieping:De verdieping is eveneens ruim opgezet zowel de slaapkamers als de ruime overloop. Behoudens de badkamer op de begane grond is op de verdieping een separate ruimte aanwezig met een tweede toilet, eveneens een ingebouwd hangcloset en een wastafel. De vier riante slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en hebben onderscheidenlijk oppervlaktes van 9,6m², 14m², 16m² en een slaapkamer van maar liefst 21m² waarbij inbegrepen de inloopkast. Tweede verdieping:De woning is voorzien van een kleine vliering die op enkele plaatsen middels een mangat bereikbaar is echter niet praktisch in gebruik of begaanbaar.Tuin:De tuin is rondom gelegen maar hoofdzakelijk naast en achter de woning. De tuin is verdeeld in twee kadastrale percelen beide met de bestemming wonen. Direct achter de woning is een bijzonder mooie overkapping gerealiseerd. Uitgevoerd met hoogwaardige houtverbindingen en veel privacy is dit dé plek om zowel helemaal tot rust te komen als dé plek om de beste tuinfeesten te houden. Verder is in de tuin nog een vrijstaande houten tuinhuis / schuur aanwezig voor opslag, hobbyruimte en om de voorraad kachelhoud op te slaan.De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders en terrassen, een riant gazon met een prachtige walnotenboom als natuurlijke parasol. Het achtergelegen perceel is voorzien van diverse begroeiing, bomen en hagen waar met enig onderhoud en beleid de natuur vooral zelf diens werk doet.Locatie/omgeving:De woning is als reeds omschreven in een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen tussen Maasbree en Baarlo zijn de voorzieningen, winkels en basisschool in Maasbree in enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid vanuit zowel Roermond als Venlo en behoudens de natuur in de directe omgeving van het buitengebied zijn de uiterwaarden van de Maas eveneens op relatief korte afstand gelegen. Kortom een prachtige woning met behoud van stijl en karakter in een waanzinnige omgeving van natuur en rust met alle voorzieningen op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid.