Hagelkruisweg 20 5768VX, Meijel

Even uniek als bijzonder is deze vrijstaande woning met luxe bedrijfsruimte en inpandig zwembad. De woning is modern ingericht en voorzien van de laatste snufjes en is bijzonder goed afgewerkt. Het achtergelegen bedrijfsgedeelte is inpandig bereikbaar en beschikt over de een riante en luxe "meet en greet" ruimte welke nu is ingericht als kookstudio. ALGEMEEN: Van top tot teen, van onder tot boven, is dit pand gerenoveerd en in stijl gerestaureerd, waarbij op geen enkel detail is bespaard. De oorspronkelijke woning heeft de kenmerkende mansarde kap, het metselwerk met de knipvoeg, hardstenen vensterbanken en eigentijdse uitstraling behouden. De voormalige garage is nu een luxe vergaderruimte, en grenzend aan de leefkeuken is een sfeervol overdekt terras met buiten keuken. De presentatie ruimte annex kookstudio is van alle gemakken voorzien en voldoet aan alle vereiste vergunningen. Achterin het inpandige zwembad (7mx4m) met jet power en een relax ruimte. En "last but not least" een onder architectuur aangelegde tuin met strakke vijver partij. Dit stijlvolle huis moet je van binnen gezien hebben. DE WONING: Elk detail is "handmade" hier is niets standaard. De inbouwkasten, lambrisering, deuren, plinten en architraven en zelfs het ligbad, alles is eigenhandig gemaakt voor deze woning. Ook goed om te weten, de gehele woning is voorbereid en deels aangelegd voor domotica. Ontworpen met een hart en uitgevoerd door de beste vaklieden. Een klassieke verdeling met de voordeur mooi in het midden van het pand. De hal geeft toegang tot een extra kamer aan de linker voorzijde en de woonkamer aan de rechterzijde en een meterkast. De woonkamer aan de rechterzijde loopt door tot aan de achtergelegen keuken, ensuite kastenwand en een lambrisering geven de ruimte een eigen karakter. Een geoliede massieve eiken vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De extra kamer aan de linker zijde is gestoffeerd en voorzien van een plafondhoge wandkast, strakke stucwanden en plafond. Een mooie kamer voor een kantoortje. De leefkeuken is misschien wel het pronkstuk van de woning. Hier treffen sfeer en kwaliteit elkaar in één ruimte. De gehele ruimte ademt luxe, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een granieten voorzien van vloerverwarming. Een stoere massieve licht eiken keuken met een composiet aanrechtblad. De keuken opstand is verdeeld in twee gedeelten en beschikt over een kookeiland met ingebouwd wokbrander, een friteuse en een twee pits gasfornuis met een Tepanjahku grill. Over de volle breedte de wandopbouw met een ingebouwde hete lucht oven, aparte steamer, koffie/espresso apparatuur en bordenwarm kasten. Daarnaast een grote koelkast en een luxe wijn koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het Duitse topmerk Gaggenau en is zo goed als nieuw. Vanuit de keuken is het overdekte terras doormiddel van een schuifpui bereikbaar, er is tevens een doorgang naar de vergaderruimte en naar de berging. De berging is van alle gemakken voorzien en wederom goed afgewerkt met op maat gemaakte wandkasten waarachter zich de witgoed opstelling bevindt. Vanuit de berging is de kelder bereikbaar, hier is WTW installatie van de woning geïnstalleerd. De vergader- eetkamer is bereikbaar vanuit de keuken maar staat tevens in verbinding met de achtergelegen commerciële ruimte en heeft aan de voorzijde een glas pui. Afgewerkt met stijlvolle elementen die kamer een sfeer geven en twee lichttubes voor het nodige daglicht en een Techlam vloer. Grenzend aan de eetkamer een tussenruimte voorzien van een klein maar fijn aanrechtblokje en twee separate toiletten, een voor dames en een voor heren. Ook hier niet een alledaagse keuze van materialen, fraai sanitair, en een vloer en blad met ombouw uit Techlam. VERDIEPING: Een overloop die toegang geeft aan drie slaapvertrekken en een niet te overtreffen badkamer. Alles op maat, sfeervol en al even uniek. Aan de linkerzijde over de volle diepte een ruime en lichte slaapkamer, gestoffeerd en voorzien van eigentijds behang, inbouwkasten en een op maat gemaakt wandmeubel. Aan de voorzijde onder de schuinte van het dak de tweede slaapkamer met strakke wandafwerking en plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde over de gehele diepte de master bedroom, afgewerkt met een luxe massieve donker eiken vloer en strak gestucte wanden. De ruimte is als het ware in tweeën gedeeld, een slaap gedeelte en een gedeelte waarachter zich de op maat gemaakte inbouwkasten bevinden. Het wandmeubel is gemaakt van massief licht eiken en beschikt over ruime kleding kasten en diepe lades. Het voorste gedeelte van de kamer is uitgerust met een bijzonder wandmeubel welke beschikt over twee afzonderlijke wastafels het lijken wel massief stenen "torentjes" met een fonteintje. De ruimte ademt rust en vooral sfeer uit. De badkamer is eigentijds en misschien wel het meest unieke van de gehele woning. Het beschikt namelijk over een met de hand gemaakte massieve hardstenen ligbad van tenminste 700 kg. Dit zegt wellicht al voldoende over de overige keuze van materialen in deze bijzondere badkamer, niet in het minst de composiet wandafwerking. De badkamer beschikt over een "walk in" met knuffelwand en regendouche, een ovaal closet en een fraaie wastafel met spiegel en spots. DE COMMERCIËLE RUIMTE De commerciële ruimte is zowel inpandig alsook vanuit de buiten bereikbaar. De ruimte is thans ingericht als kookstudio maar heeft brede mogelijkheden, te denken valt aan kantoor of praktijkruime aan huis, en misschien wel "Bed en Breakfast". Dezelfde sfeer en warmte is hier teruggebracht die de binnenhuis architect heeft aangebracht in het huis. De ruime ontvangstruimte heeft aan de tuinzijde een glas pui met schuifdeuren, de ruimte staat in verbinding met het tussen portaal naar de woning toe, maar staat tevens in verbinding met de achtergelegen relaxruimte met zwembad. Aan de volle breedte een kastenwand waarachter zich maar liefst 2 warmte terug win installaties (WTW van Storkair) bevinden en de meterkast voor het achterste gedeelte, maar er blijft nog voldoende ruimte over voor berging. De ruimte is voorzien van 4 stuks lichtkoepels en is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Momenteel zijn er twee volledig ingerichte kookplaatsen ingericht met luxe apparatuur van het Duitse topmerk Gaggenau, beide voorzien van een kookeiland. HET ZWEMBAD EN RELAXEN: De relaxruimte gelegen aan de achterzijde van het pand heeft een totale lengte van ca.20 meter en is 6.70 breed. De ruimte moet nog volledig worden afgewerkt, echter de voorbereidingen en voorzieningen voor een zwembad van ca. 4m x 7m zijn reeds getroffen. Aan de achterzijde ligt de machine kamer waarin ook hier de voorbereidingen zijn getroffen voor een mogelijke jet power installatie en voor een aardwarmte installatie. Tevens bevindt zich hier een toilet en omkleedruimte. TUIN: De gehele tuin is op "de schop" geweest en aangelegd volgens een plan van een tuinarchitect. Dit "tuinproject" mag wel als geslaagd genoemd worden. Strakke vormen en zichtlijnen, fraaie en gevarieerde bestrating, diverse parkeerplaatsen, een moderne waterpartij, terras buiten en een overdekt terras. Het overdekte terras is toegankelijk via de keuken en heeft een doorgang naar de huidige kookstudio. Het overdekte terras is voorzien van een luxe buitenkeuken, met barbecue en aanverwante apparatuur. Het terras is voorzien van een granieten vloertegel welke reeds is voorbereid voor een vloerverwarming. AANVAARDING: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. VOORWAARDEN: Financieringsvoorbehoud : 4 weken. Bankgarantie/waarborgsom : vereist STAAT VAN ONDERHOUD: Van top tot teen, van onder tot boven is de woning vernieuwd in vakkundig gerestaureerd. VERWARMING & ISOLATIE: Grote cv-installatie momenteel op gas en de voorbereidingen voor een aardwarmte installatie zijn reeds aanwezig. LIGGING: Gelegen in een woonwijk, in de nabijheid van het centrum NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet. ENERGIELABEL: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie. LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)