Vrijstaande bedrijfswoning met garage en een multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het dorp. De woning is destijds verbouwd en ingedeeld met vier slaapkamers, badkamer, keuken en een grote woonkamer. Het bedrijfsgebouw beschikt over diverse kantoorruimten en aan de achterzijde een riante magazijngedeelte met laad- en losdok.
VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET GARAGE:
WONING;
Vrijstaande woning met L-vormige woonkamer voorzien van dubbele terras deuren en een open haard, de kamer staat in verbinding met de keuken en de ontvangsthal. Aan de achterzijde is de kamer verdiept, hier bevindt zich tevens de open trap naar de verdieping. De keuken staat in verbinding met de kamer en tevens met de slaapkamer en de badkamer. De inbouwcombinatie beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast.
Boven een overloop met open vide en muurkasten, drie slaapkamers en een apart gedeelte voor berging en cv installatie. De slaapkamers zijn gestoffeerd en zijn allen voorzien van een vaste wastafel.
GARAGE;
Een ruime garage is gelegen aan de linkerzijde van de woning en bereikbaar via een geheel bestrate oprit. De garage heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur. De garage is geheel onderkelderd, en heeft tevens een verdieping bereikbaar vanuit de buitenzijde middels een vaste trap.
TUIN;
De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met gazon en borders. Aan de linkerzijde ligt een oprit welke tevens toegang geeft tot de woning. Rechts grenzend aan de dubbele deuren van de woonkamer een beklinkerd terras met zicht op de tuin. Aan de achterzijde tevens een beklinkerd gedeelte, tussen garage en woonhuis een af te sluiten houten poort.
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW:
DOELGROEP;
Het bedrijfsgebouw is ontwikkeld voor ondernemers die prijs stellen op een groot magazijn-/opslaggedeelte met toegankelijkheid via een laad- en losgedeelte.
Doelgroep bedrijven: groothandels- en lichte productiebedrijven en kleine transport-/ distributiebedrijven met overslag, bedrijven verzamelgebouw.
OPPERVLAKTE EN KENMERKEN;
Het totaal oppervlak van het bedrijfsgebouw bedraagt ca. 1.382 m².
Kantoorruimte en toilet/cv : ca. 280 m².
Bedrijfsruimte : ca 1.102 m².
Perceeloppervlakte : 2.895 m².
Bouwperiode : 1956 / 1958 / 1968
INDELING;
Het gebouw is verdeeld over een begane grond en een verdiept gedeelte voor laden en lossen. Via de entree aan de voorzijde bereikt men de ontvangstruimte. Tevens bevinden zich hier diverse kantoor-, presentatieruimte, een pantry/kantine en een serverruimte.
Een ruime opslag- magazijnruimte is gelegen aan de rechtervoorzijde, van hieruit is tevens een toiletgroep bereikbaar en een cv ruimte.
Aan de achterzijde over de volle breedte is een groot magazijn gedeelte welke middels een laad- en losdok bereikbaar is aan de rechterzijde van het bedrijfsgebouw.
VOORZIENINGEN;
De bedrijfsruimte is in gebruik als magazijn- opslagruimte met een betonnenvloer en plafondhoogte van 3.80m. Het magazijn is o.a. voorzien van: 2 overheaddeuren, tl-verlichting en een alarm installatie.
De kantoorruimte is o.a. voorzien van vloerbedekkingen in de gang, vloerbedekking in de kantoorkamers, systeemplafonds met tl-verlichting en databekabeling, verwarming geschied middels radiatoren.
PERCEEL EN PARKEREN;
De bedrijfsruimte is geheel omheind doormiddel van een Heras hekwerk en is middels een schuifpoort aan de rechterzijde bereikbaar. Een geheel bestrate oprit naar laad- en losdok, rondom gazon waar wellicht in de toekomst parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd
LIGGING;
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw heeft door zijn ligging aan de rand van het dorp een snelle verbinding met de uitvalswegen naar zowel de A2 als de A67. Hierdoor is het bedrijf uitstekende bereikbaarheid met de auto (Venlo in 20 minuten, Roermond in 20 minuten en Eindhoven in 30 minuten). Aan de voorzijde van het bedrijfsgedeelte is voldoende ruimte om eventueel parkeerplaatsen te realiseren.
AANVAARDING & VOORWAARDEN:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken.
Bankgarantie/waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
De woning beschikt over een voorlopig energielabel (label D), het definitieve label wordt bij overdracht meegeleverd.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning is goed onderhouden maar is op bepaalde punten gedateerd.
VERWARMING & ISOLATIE:
De verwarming geschiedt doormiddel van een gasgestookte cv-installatie van Nefit, de Ecomlinet HR-ketel uit 2004. De woning is geïsoleerd naar de toen geldende normen. De woning heeft op de begane grond grotendeels thermopane beglazing.
LIGGING:
De woning met het bedrijfsgebouw ligt aan een doorgaande weg aan de rand van het dorp.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft aansluiting op het kabeltelevisienet.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 