Schoolstraat 6 5768AP, Meijel

Vrijstaand herenhuis welke zijn oorsprong vindt in 1849 met de uitstraling en kenmerken van toen, mooie kamers met hoge plafonds en vensters, originele en authentieke elementen. Een ruime woning met magnifieke woonkamer, gezellige leefkeuken, 4 grote slaapkamers, badkamer, praktische zolderruimte en een garage. Fraai aangelegde binnentuin met terras en eigen achterom. ALGEMEEN: Eens in de zoveel tijd komt er een mooie authentieke woning op de markt, waarvan er maar één van is. Van origine een pand uit 1849 en daarna telkens aangepast aan de woonwensen van deze tijd met het geluk dat de diverse vertrekken nog de authentieke sfeer uitdragen die destijds ook zo bedoeld was. De woning heeft een rijke geschiedenis van schoolmeesterswoning tot café en is thans ingericht als statig herenhuis. Mooie en ruime vestibule met mozaïek tegelvloer en lambrisering, een ruime woonkamer met houtkachel, hoge plafonds en vensters, en een gezellige woonkeuken. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, het geheel is gelegen op een ruim perceel van 750m2 met een diepe, privacy-rijke, binnentuin. BEGANE GROND: De hal beschikt over de authentieke mozaïek tegelvloer, de wanden zijn voorzien van een lambrisering en massieve paneeldeuren naar de diverse vertrekken, de trapopgang heeft de nog oorspronkelijke betimmering en bordes. Vanuit de hal betreedt men de leefkeuken en de woonkamer maar ook een achter gelegen portaaltje. De woonkamer (ca. 7.50m x 6.50m) is destijds verdeeld in een voor- en een achterkamer wat thans samen is getrokken tot een geheel. De royale woonkamer beschikt over de nog originele vensters en hoge plafonds (3.35m), wanden voorzien van spachtelputz en een houten planken vloer. De ruime kamer staat in verbinding met de hal, heeft zicht op de achtertuin en beschikt over een houtkachel. De gezellige leefkeuken (3.75m x 4.25m) ligt aan de linker voorzijde, is afgewerkt met lambrisering en is gestuct. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is ingericht met een keuken-opstand voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een close in boiler. Aan de achterzijde van de hal ligt een portaaltje met achterom naar de tuin, de doorgang naar de woonkamer en de doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken of achterkamer (3.75m x 3.05m) beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, hier bevindt zich tevens het toilet (half betegeld en tevens voorzien van een staand closet en een fonteintje). Vanuit dit portaaltje is ook de originele gewelfde kelder bereikbaar, bestaande uit twee gedeelten. 1E VERDIEPING: Via de ruime hal middels een originele trap met lambrisering naar de overloop. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer kun je naar de woonhuiszolder en de garagezolder. De slaapkamers zijn alle behangen en gestoffeerd en beschikken over originele hoge plafonds (3.15m) en hoge vensters met veel lichtinval. Slaapkamer (3.35m x 6.55m) aan de rechter achterzijde gelegen beschikt over twee vensters met zicht op de achtertuin. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer (3.30m x 3.15m) gelegen aan de linker voorzijde. Slaapkamer (3.30m x 3.15m) is gelegen aan de midden voorzijde. Slaapkamer (3.30m x 5.95m) gelegen aan de rechter voorzijde en beschikt over twee vensters De sfeervolle badkamer (3.30m x 4.00m) ligt aan de linker achterzijde en is voorzien van een ligbad, twee losse wastafels met spiegel, een douche en een toilette. De badkamer geeft tevens toegang tot de bovengelegen zolder verdieping en naar de garagezolder. 2E VERDIEPING: Via een afgesloten trap vanuit de badkamer bereikt men de bovengelegen zolderverdieping. Een geweldige ruimte (12,75m x 8,00m) over de volle breedte van de woning, hier zou met gemak extra slaap-/ hobbykamers van te maken zijn. Het is een houten verdiepingsvloer en een na-geïsoleerde beschoten dakafwerking met ruige spanten. Hier bevindt zich de cv installatie. TUIN EN GARAGE: Aan de linkerzijde van de woning bereikt men de ruime garage met zolder. De garage (ca. 7.00m x 4.50m) is voorzien van een zadeldak en steens gemetselde muren en beschikt over twee houten garagedeuren, er is een loopdeur naar de achtertuin en tevens naar de bijkeuken. De garage beschikt over elektriciteit. De ongeveer 30 meter diepe achtertuin geeft veel privacy doordat deze geheel is omgeven door hagen, heesters, houten schutting en deels door een gemetselde muur. De aangelegde tuin is zuid–west gelegen en is voorzien van een gazon, grote plantenborders en verschillende bomen. Grenzend aan de woning een groot terras over de volle breedte van de woning. Aan de rechterzijde is een vrije achterom welke kan worden afgesloten doormiddel van een houten poort. AANVAARDING: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. VOORWAARDEN: Financieringsvoorbehoud : 5 weken. Bankgarantie/waarborgsom : vereist STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen. Rondom is telkens het schilderwerk (laatste schilderbeurt 2009) goed bijgehouden wat resulteert in de nog steeds de originele vensters. Ook het dakwerk, de spanten en het metsel- en stucwerk voldoen nog aan de hedendaagse woonwensen. De elektrische installatie is in 2002 geheel vernieuwd en de vertrekken zijn ruimschoots voorzien van computer- en tv-aansluitingen. VERWARMING & ISOLATIE: De verwarming geschiedt doormiddel van een gas gestookte cv installatie van Nefit uit 2002. De isolatie beperkt zich tot merendeels dubbele beglazing op de begane grond. Op de verdieping is enkele beglazing, wel zijn er (originele houten) rolluiken aan de achterzijde. LIGGING: De woning is gelegen in de kom van het dorp aan een doorgaande weg. In de nabijheid en ook de directe buren zijn soortgelijke panden uit diezelfde karakteristieke bouwperiode. De kinderopvang/basisschool, een supermarkt en de winkelstraat bevinden zich op loopafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft aansluiting op het kabeltelevisienet. ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie. BESTEMMING: De woning beschikt over een gemengde bestemming. Volgens bestemming is wonen, winkel en horeca mogelijk. Informeer hiernaar bij de makelaar. LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn de originele bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)