Aan de rand van Kruiningen en gelegen aan een rustige en brede straat bieden wij te koop aan: Een totaal vernieuwde twee onder Ã?Â?Ã?©Ã?Â?Ã?©n kap woning welke op het allerhoogste niveau is afgewerkt en is voorzien van grote luxe! De woning staat op een ruim perceel grond en heeft vier slaapkamers. Bouwjaar: Oorspronkelijk 1940 maar in 2015 geheel gerenoveerd. Inhoud: ca. 375 m3 Perceelopp: 341m2 Woonopp: ca. 110m2 Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, trapkast, toegang tot de luxe badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de woonkamer welke een afmeting heeft van bijna 30m2 en middels mooie suitedeuren is af te scheiden van de enorme woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een hout CV kachel van het merk Nordic Fire welke een zeer voordelig rendement biedt (tot wel 85%) Ã?Â?Ã?©n uiteraard de gezelligheid van een houtkachel, leest u op internet maar eens wat de voordelen zijn van een hout CV kachelÃ?¢?Ã?¦ De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Achter de suitedeuren dus de enorme woonkeuken (6.50m x 4.00m). De keuken (2015) staat in L-opstelling en heeft een apart werkeiland, het Falcon fornuis bestaat uit een multifuncionele oven, een heteluchtoven (met zelfreinigende wanden), een grillruimte en een opberglade. De kookplaat bestaat uit vijf branders en een keramische multizone met losse grillplaat. Dit Falcon fornuis noemt men in de culinaire wereld het neusje van de zalmÃ?¢?Ã?¦.!! Boven het fornuis twee Itho afzuigsystemen. Het werkblad is van donker hardsteen en er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig (Siemens) waaronder een vaatwasmachine en een koel/vriescombi. Middels de brede schuifpui loopt u zo het terras op! Verder op de begane grond de ruime badkamer met ligbad, toilet en wasmeubel. Het geheel is uitgevoerd in frisse zwart/witte betegeling en is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en hier bevindt zich ook nog een keurig separaat toilet. Tevens in de bijkeuken de CV ketel. Ã?Â?Ã? 1ste verdieping: Overloop met wasgelegenheid en vier keurige slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.40m2, 7.00m2, 8.00m2 en 15.50m2. De gehele bovenverdieping is voorzien van zeer hoogwaardig dik tapijt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken welke -m.u.v. de balkondeur op de ouderslaapkamer- elektrisch bedienbaar zijn middels schakelaars. Ook bovenverdieping is voorzien van airconditioning welke wordt aangedreven door twee krachtige split units (staan op het platte dak). 2 de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Een geheel bevloerde en geÃ?Â?Ã?¯soleerde zolder, er is geen stahoogte maar de ruimte is zeer luxe voorzien van behang en tapijt. Tuin: In 2016 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. De schuur en de achter gelegen houtberging zijn in 2015 gerenoveerd en de veranda is in 2017 gerealiseerd. Er is een vrije achterom en een mooie kippenren (ter overname). De schuttingen staan in beton en zijn dus duurzaam (weinig onderhoud). Algemeen: Wij zagen zelden zoÃ?¢??n hoogwaardig gerenoveerde woning welk op dusdanig niveau is afgewerkt dat er werkelijk helemaal niets aan deze woning valt op te merken. Tevens is de woning voorzien van grote luxe waarvan we hieronder een kleine indruk zullen geven. Verder is de woning zeer rustig gelegen maar wel op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen die Kruiningen biedt. Bijzonderheden: De luxe die achter deze voorgevel schuilgaat is ongekend en niet alles is met het blote oog te zien. We geven u een indruk van wat de woning te bieden heeft maar het is niet mogelijk om alles te omschrijven. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken welke m.u.v. de balkondeur elektrisch bedienbaar zijn. Ook de goten en overstekken zijn van kunststof. De maandelijkse kosten voor G/E zijn laag omdat er gestookt (kan) word (en) middels het hout CV systeem. Alle verlichting van de woning (en ook buiten) is uitgevoerd in LED en dimbaar. De verlichting van de overstekken zijn voorzien van een schemersensor. De woning is in 2015 geheel gestript en op een dusdanig niveau terug opgebouwd dat er geen verschil meer is tussen een nieuw gebouwde woning of deze renovatie. De grote uitbouw aan de achterkant heeft ook op de bovenverdieping voor flink meer ruimte gezorgd en op het platte dak is ruimte genoeg om de was te drogen, het platte dak is voorzien van een degelijk hekwerk welke verzinkt en gepoedercoat is. Verder is de woning opnieuw gevoegd, gestraald en geÃ?Â?Ã?¯mpregneerd en zijn er door de hele woning rookmelders welke aangesloten zijn op het lichtnet. De gehele woning is voorzien van airconditioning. Het is voor ons onmogelijk om alles wat deze woning biedt te omschrijven, maar we nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat we u alles kunnen laten zien wat we niet kunnen omschrijven. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Ã?Â?Ã? Ã?Â?Ã?Â
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 