Aan de mooie brede Hansweertsestraatweg te Kruiningen bieden wij aan: Een karakteristieke twee onder Ã?©Ã?©n kap woning welke fors is uitgebouwd en een grote vrijstaande schuur heeft! Bouwjr. ca. 1940 Woonopp. ca. 109m2 Inhoud: ca. 320m3 Perceelopp. 265m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de heerlijk ruime woonkamer met open keuken. De kamer en keuken beslaan samen een oppervlakte van ruim 40m2 en door slim in te delen wordt het eetgedeelte bij zowel de keuken als bij de kamer betrokken. Op de gehele begane grond (m.u.v. het halletje) ligt vloerverwarming, er zijn dan op de begane grond ook geen radiatoren aanwezig (het leidingwerk is wel aangelegd). Door de grote raampartijen aan voor-en achterzijde Ã?©n van de uitbouw is er ruimschoots daglicht toetreding. De keuken –geplaatst in 2013- is nog jong en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. Alle apparatuur is van Siemens! Aansluitend nog een lekker ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en hier bevind zich ook de CV-opstelling. De CV ketel (Nefit HR Combi uit 2013) krijgt netjes en tijdig zijn onderhoudsbeurten. 1 ste verdieping: Overloop en drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 7.25m2, 9.5m2 en 11.00m2 Ã?Â?Ã?©n slaapkamer is voorzien van een balkondeur (kunststof). Door de opgaande kap aan de achterzijde geen schuine kanten in de twee achterste slaapkamers. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, deze is vrij ruim van opzet en voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer voldoet prima maar is verouderd. Zolder: Bereikbaar middels vlizotrap. De zolder is geheel bevloerd en heeft stahoogte, ook is er 2 jr. geleden een Velux dakraam aangebracht. Veel bergruimte op deze zolder! Tuin: De heerlijke en besloten tuin welke in 2016 opnieuw is aangelegd is westelijk georiÃ?«nteerd en biedt voldoende privacy evenals bezonning. De schuttingen aan weerskanten zijn in 2015 en 2017 nieuw geplaatst. De grote schuur achter op het perceel heeft een afmeting van 8.00m x 4.50m, is grotendeels geÃ?¯soleerd en heeft een ruime zolder. Er is elektra aanwezig en ook een watertappunt. Een mooie schuur, ruim genoeg voor het opbergen van tuinspulletjes maar zeker ook voor het uitoefenen van een hobby! Algemeen: Deze karakteristieke woning ligt aan een rustige, brede straat aan de rand van Kruiningen, een hele mooie, gezellige woning met zowel binnen als buiten voldoende ruimte! Door de forse uitbouw (2013) is er veel leefruimte op de begane grond gecreÃ?«erd. De kozijnen zijn deels van kunststof, deels van HH en de beglazing is dubbel. De gehele voorgevel is voorzien van rolluiken en op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis bevinden zich ook rolluiken. De woning is op wat schilderwerk na instapklaar en we laten dit leuke object dan ook graag een keer aan u zien! Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 06-23238557 www.vandijkmakelaardij,com info@vandijkmakelaardij.com Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties Ã? Ã? Ã? Ã?Â
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 