Zandweg 7 4416NA, Kruiningen

biedt Neeskens Makelaars u deze exclusieve vrijstaande woning aan. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2120m2. De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt aan de achterzijde veel privacy en rust. De woning is in 2003 gebouwd en voorzien van zeer veel luxe details en installaties. Zo kan bij het binnentreden van de woning de prachtige trap u niet ontgaan. Volledig uitgevoerd in Amerikaans eikenhout en nauwkeurig op maat gemaakt. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en blinden. Ervaar het zelf en kom langs voor een bezichtiging. Inhoud 1135m3. Perceel 2120m2. Omschrijving De entree van deze woning met fraaie gemetselde kolom geeft bij aankomst al een luxe uitstraling, even als het hekwerk rondom de woning. U komt de woning binnen in de riante hal met marmervloer. Uw oog wordt hierbij direct getrokken naar de prachtige trap en vide van Amerikaans eikenhout. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de meterkast (12 groepen), een werkkamer, slaapkamer, badkamer en dubbele garage. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met daarnaast gelegen het toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u rechts in de gang met garderobe die leidt naar de badkamer, slaapkamer en dubbele garage en links in de ruime en lichte woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is zeer ruim van opzet (75m2) en de toegangsdeur is voorzien van een sfeervolle glas-in-loodraam. Het zitgedeelte is gecreëerd rondom een gashaard met een schouw van gepolijst marmer wat zorgt voor een aangename zithoek. Aan de tuinzijde bevinden zich tuindeuren waarvoor zich een zithoek bevindt. Vanuit deze zithoek kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. Het plafond van de woonkamer is gestuukt met een veegpatroon. De woonkamer biedt tevens toegang tot de ruime kelder. De kelder is bereikbaar via een vaste trap en is 2 meter hoog waardoor u prima kunt staan. De kelder is ideaal voor voorraad en wijn. Vanuit de woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de woonkeuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat met wokpit, magnetron, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser) en een werkeiland. Aan de tuinkant bevindt zich het eetgedeelte die uitkijkt over het terras en de strak aangelegde tuin. Zowel woonkamer als woonkeuken zijn aan de achterzijde fraai uitgebouwd, zodat er een geïntegreerde tuinkamer ontstaat. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u de aansluiting vindt voor het witgoed. Het witgoed is geplaatst op een verhoging waardoor u eenvoudig de droger en wasmachine kunt inruimen/uitruimen. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer kijkt uit over de royale en schitterend aangelegde achtertuin. Zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de luxe en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine met stoomfunctie, een ligbad welke is verhoogd en een dubbele wastafel met opbergmeubel. De spotjes onder de badrand en in het plafond zorgen voor een luxe sfeerverlichting. Dubbele garage De dubbele garage is voorzien van dubbele elektrische roldeuren met afstandsbediening. De vloer van de garage is gecoat. Deze vloer is daarmee onderhoudsvriendelijk, slijtvast en vloeistofdicht. Vanaf nu geen last meer van strepen of olievlekken! Tevens is de garage voorzien van een inbouwkast. Eerste verdieping Vanuit de hal komt u via de brede trapopgang op de overloop/vide. Deze biedt toegang tot een viertal slaapkamers, bergruimte, apart toilet en badkamer. Slaapkamer 1 (5.00x5.25) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (6.10x4.25) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (2.75x3.95) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (3.80x8.00) bevindt zich aan de linkerzijde aan de zijkant van de woning. De bergruimte (3.85x5.50)bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is beschikt over een douche en dubbelwastafel. De badkamer biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich het toilet. Vanaf de overloop heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder. Tuin De tuin van deze woning is strak aangelegd en voorzien van een zeer riant terras en uitgestrekt gazon. De ligging op het zonnige zuiden is uitmuntend en u kunt hier de gehele dag genieten van de zon. Aan de rechterzijde bevindt zich een overkapping/carport met opbergschuur. Aan de voorzijde heeft u hier voldoende plaats voor het parkeren van twee auto’s. De overkapping is voorzien van een betonnen vloer. Een tweetal kleine veranda’s aan de achterzijde creëren beschutte, windstille hoekjes voor “geniet”-momenten in het vroege voor- tot het late najaar! Ook aan de achterzijde is het terras voorzien van fraaie, gemetselde kolommen. Bijzonderheden Exclusieve elementen - De volledige woning is voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met draai/kiep functie (Merk Finstral). - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische zonnescreens. - In de woning bevindt zich een centraal stofzuigersysteem van het merk Clean Master. In de woning bevinden zich zes aansluitpunten. Het stof en vuil wordt via de slang direct afgevoerd zonder dat er kleine stofdeeltjes vrijkomen in de woning. - Het toegangshek aan de voorzijde is, net zoals als de dubbele garagedeur, elektrisch bedienbaar. - De hotelschakelaars zorgen er voor dat u zowel beneden als boven beide etages kunt bedienen wat betreft het licht. - De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.