Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met berging, tuinhuis en 336 m² grond heeft een rustige ligging in het dorp Rilland. De diverse kleinschalige voorzieningen van Rilland, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang en enkele kleine winkeltjes, zijn in de nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Goes zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Rilland heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A58 en het NS-station (op ongeveer 5 minuten afstand). De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Goes, Antwerpen en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1937. Echter het woonhuis is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (merendeel spouw), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en voor het merendeel dubbele beglazing (met uitzondering van voordeur en wasruimte). Het woonhuis heeft een inhoud van circa 325 m³ en een woonoppervlakte van circa 85 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte woonkamer met uitzicht op de riante achtertuin, de moderne keukeninrichting, badkamer en toiletruimte, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de riante en fraai aangelegde achtertuin met berging en tuinhuis en de rustige ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, inclusief bedrading vernieuwd in 2007), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De lichte woonkamer (circa 27 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking, balken plafond en sfeervolle schouw met open haard. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De keuken (circa 11 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling (bouwjaar 2009) heeft een gelamineerd houten aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en vaatwasser (bouwjaar 2016). De keuken biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en het terras en de achtertuin. De toiletruimte (bouwjaar 2014) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer (circa 4,5 m², bouwjaar 2014) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele waskommen en inloopdouche met regendouche. De wasruimte (circa 4 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is bereikbaar vanuit het terras en voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en gipsplaten plafond. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is in de wasruimte de CV-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2010) opgesteld. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond biedt toegang de vier slaapkamers. Tevens is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en stucwerk plafond met de balken in het zicht. De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met de balken in het zicht en dakkapel. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de zijkant van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerk plafond en dakkapel. De vierde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, stucwerkplafond met de balken in het zicht en dakkapel. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en de dakconstructie in het zicht (het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd). Vrijstaande berging De vrijstaande berging aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, betonnen wanden (aan buitenzijde met hout bekleed) en zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De berging heeft een oppervlakte van circa 17 m² (circa 5,96 x 2,83 meter) en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, een loopdeur, muur- en dakisolatie, elektra en verwarming (elektrisch). De berging is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond en is in gebruik als hobby- en speelruimte. Tuin en verdere inrichting Naast het woonhuis is een middels een poort afsluitbare oprit aanwezig. De riante en sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer en keuken, sierbestrating, overkapping aansluitend aan de wasruimte, plantenborders, gazon, houten tuinhuis (circa 9 m²) en ruim overdekt terras. Zonnepanelen en zonneboiler Op het overdekt terras en het zadeldak van de berging zijn in november 2012 16 stuks zonnepanelen geplaatst. Het zonne-energiesysteem heeft een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar, inhoudende dat het mogelijk is om voldoende elektriciteit op te wekken om in het volledige jaarlijkse energieverbruik te voorzien. Bij de overkapping aansluitend aan de wasruimte is in mei 2017 een zonneboiler met 3 vacuümbuis-collectoren ten behoeve van het warm water geplaatst. De zonnepanelen en zonneboiler met vacuümbuiscollectoren worden ter overname aangeboden. Bijzonderheden - Sfeervol en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met riante en fraaie achtertuin; - De elektriciteit en meterkast is in 2007 volledig vernieuwd; - Moderne en recente keukeninrichting (bj. 2009), toiletruimte en badkamer (bj. 2014); - Het woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers; - Alle spotlights in het woonhuis zijn voorzien van LED-verlichting; - De riante en fraaie achtertuin is voorzien van een middels een poort afsluitbare oprit, geïsoleerde berging (in gebruik als hobby- en speelruimte), houten tuinhuis, overkapping en overdekt terras; - De raampartijen aan de voorzijde van het woonhuis zijn voorzien van markiezen; - Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie, welke ter overname wordt aangeboden; - Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, welke ter overname worden aangeboden; - Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met berging en tuinhuis is een bezichtiging aan te bevelen!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 