Bathsedijk 1 4411RS, Rilland

Bath, (Gemeente Reimerswaal) is het meest oostelijke gelegen dorp van Zuid-Beveland in Zeeland en ligt direct ten zuiden van de A58, niet ver van het Schelde-Rijnkanaal, de provinciegrens met Noord-Brabant en de landsgrens met België. Bath is een kleine dorpskern met zo'n 100 inwoners grenzend aan het dorp Rilland en is ontstaan op het oude fort 'Bath'. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft een eigen buurthuis. Bath is vooral bekend door het spectaculaire uitzicht over de druk bevaren Westerschelde en de stad Antwerpen is een buur gemeente. De Randstad, Antwerpen en Noord-Brabant zijn via de A58 en de A4 en openbaar vervoer (Trein) direct en snel bereikbaar. De woning is in 1950 gebouwd en in de loop der jaren nog voorzien van een torenkamer met uitzicht over de Westerschelde. Het geheel heeft een unieke uitstraling en biedt binnen een zee aan ruimte. Rondom de woning vindt u een zeer royaal perceel met een totale oppervlakte van 2355m2. Aan de zijkant van het perceel vindt u een vrijstaande schuur met bergzolder. Aan de ene kant kijkt u uit op het polder landschap, aan de andere kant op het dorp Bath wat net iets lager ligt. BEGANE GROND. De entree vanuit de woning bevindt zich onder het balkon met toegang tot de centrale hal. Vanuit deze ruimte heeft u links toegang naar een gang met twee slaapkamers en in het ronde gedeelte een douche en toilet. Aan de rechterzijde komt u uit in de keuken / eetkamer. De keuken verkeerd in zeer goede staat en beschikt over een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de eetkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een houtkachel. 1E VERDIEPING Vanuit de centrale hal In het midden van de woning vindt u een trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft o.a. toegang naar het balkon en de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal opgezet en heeft door de vele raampartijen een prachtig uitzicht. TORENKAMER Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ‘torenkamer’ met openslaande tuindeuren en balkon. Van hieruit heeft u een zeer fraai uitzicht over de Westerschelde. SLAAPKAMER + BADKAMER Aan de rechterzijde van de overloop vindt u een slaapkamers annex kantoorruimte en de grote slaapkamer die voorzien is van een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. TWEEDE WOONGEDEELTE Het tweede woongedeelte heeft een keuken aparte badkamer en toilet en doorgang naar de dubbele garage. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. TUIN Rondom de woning is een royale tuin gelegen met veel groen. In de hoek van de tuin heeft u een brede oprit richting de dubbele garage en de grote schuur met bergzolder. De schuur is voorzien van elektra, water en riolering. UNIEK! Met recht is dit een uniek object te noemen! Door het royale perceel is het heerlijk rustig wonen. De woning biedt veel potentieel en kan eventueel ingericht worden als bedrijfswoning, B&B, praktijk, behandel centrum of dubbele bewoning. MULTIFUNCTIONEEL! Deze woning ontleent zich voor de mogelijkheid om in tweeën te splitsen. Dit maakt het mogelijk om bijv. de ouders in huis te nemen en te voldoen aan de vraag vanuit de maatschappij: ‘’ouderenzorg’’. Tevens is het mogelijk om de woning te verhuren. Dit omdat bij splitsing van de woning, beide gedeeltes (woningen) voorzien in alle woonvoorzieningen. Qua huuropbrengst kan bij verhuur gedacht worden aan een huuropbrengst van € 750,-* excl. gas, water en elektriciteit. (*Aan deze indicatie kunnen geen rechten ontleent worden). BEREIKBAARHEID! Naast de rust en ruimtelijkheid in de directe omgeving is deze woning zeer centraal gelegen. - U bent in ca. 5 minuten op de snelweg (A58) - U bent in ca. 35 minuten in Antwerpen - U bent binnen 1 uur in Rotterdam