Mairestraat 4 4411CB, Rilland

Te koop in Rilland: Karakteristieke vrijstaande woning met grote loods op ruime kavel grond!! Bouwjr: 1926 Inhoud: ca. 300m3 Woonopp: ca. 100m2 Perceelopp. 679m2 Afmeting loods: 6.00m x 12.00m Indeling begane grond: Entree in de lange hal ( 5.91m) met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken en tevens bevind zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is met 33m2 ruim te noemen, de gashaard welke u op de fotoÃ?¢??s ziet staat er ter decoratie want m.u.v. de aanbouw ligt er op de gehele begane grond vloerverwarming. De keuken is netjes maar wel gedateerd, de L-opstelling biedt voldoende ruimte en is voorzien van een oven en een gaskookplaat. Er is een prachtige mogelijkheid om deze ruime keuken samen te voegen met de riante woonkamer en middels een kookeiland te Ã?¢??scheidenÃ?¢??. Verder op de begane grond nog de aanbouw met bijkeuken welke is voorzien van aansluiting voor het witgoed, tevens bevind zich hier een separaat toilet en de eenvoudige doucheruimte. Ã?Â?Ã? 1 ste verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam. Op deze ruime overloop bevindt zich de CV ketel (Nefit Smartline uit 2008) en er is toegang tot een drietal slaapkamers. Onder de samengestelde kap de kleine slaapkamer welke eigenlijk uit twee slaapkamers bestaat, deze kamer kan een leuke en knusse kinderkamer zijn met een aparte speelkamer! De overige twee slaapkamers hebben keurige afmetingen van respectievelijk 9.28m2 en 12.51m2. Ã?Â??Ã?Â?Ã?©n van de kamers heeft nog een wasgelegenheid. Ã?Â?Ã? 2 de verdieping: Bereikbaar middels losse trap. Bergzolder welke geheel is bevloerd en daglichttoetreding heeft. Tuin: Een hele fijne en besloten tuin die westelijk is gelegen en altijd zon heeft! Er is een gedeelte verhard en een gedeelte moestuin, ook staat er een oud strandhuisje in de tuin welke dienst doet als berging, het heeft een afmeting van ca. 3.00 x 3.00m, verder is er een kleine broeikas aanwezig en uiteraard de grote loods met een afmeting van 6.00m x 12.00m! Een loods op eigen terrein dus met een oppervlakte van 72m2, de loods is goed bereikbaar met een auto, aanhangwagen, bestelbus enz. De grote mendeuren bieden ruime toegang en er ligt een betonvloer, tevens is de loods voorzien van elektra. Ã?Â?Ã? Algemeen: Een vrijstaand object met vele mogelijkheden zowel binnen als buiten en m.b.t. zowel wonen als wonen/werken. Het geheel is in goed staat van onderhoud m.u.v. van een enkel kozijn maar er dient wel het Ã?Â?Ã?©Ã?Â?Ã?©n en ander aan gemoderniseerd te worden. Een super leuk en mooi startproject voor de ZZPÃ?¢??er of de kleine zelfstandige. Een leuk huis voor het (toekomstige) gezin, een mooie loods voor het uitvoeren van de werkzaamheden Ã?Â?Ã?©n een heerlijk ruime en besloten tuin voor de kinderen en/of huisdieren. De woning is gedeeltelijk voorzien van HH kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen, de beglazing is vrijwel overal dubbel. De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Alle voorzieningen welke Rilland biedt zijn op loop-en fietsafstand bereikbaar. Wie mogen we dit pand met zijn vele mogelijkheden als eerste laten zien? Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 0113-50 33 46 of 06-23 23 85 57 www.vandijkmakelaardij.com info@vandijkmakelaardij.com Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Ã?Â?Ã? Ã?Â?Ã? Ã?Â?Ã?Â