Julianaweg 15 6862ZN, Oosterbeek

In Oosterbeek – Laag wordt u aangeboden deze karakteristieke rietgedekte halfvrijstaande woning (1924) met 6 kamers, provisie-/wijnkelder, carport en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit statige en goed onderhouden herenhuis is in de jaren gemoderniseerd, waarbij sfeergevoelige en authentieke details zoals houten paneeldeuren, grotendeels bewaard zijn gebleven. Daarnaast vindt u in deze woning een speels ingedeelde woonkamer met aangrenzend een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een moderne badkamer met separaat toilet. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van alle woonvoorzieningen (winkels, scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, etc.), het NS station en het gezellige centrum van Oosterbeek. Door de uitstekende verbinding via uitvalswegen (N224, N225) naar snelwegen (A12, A50) en ook met behulp van het openbaarvervoer, is het centrum van Arnhem binnen 10 minuten bereikbaar. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging! Omschrijving Deze woning heeft de volgende indeling: Onderverdieping Ruime provisie-/wijnkelder met goede stahoogte. Via de houten trapopgang naar de keuken op de begane grond... Begane grond Entree, royale en lichte hal met garderobekast, meterkast en toegang tot een modern toilet met fontein, de woonkamer en de keuken. Speels ingedeelde woonkamer met erker, vaste kasten, fraaie merbau houtenvloer en toegang tot het terras. Aangrenzend vindt u een moderne keuken in hoekopstelling met hardstenen werkblad, geïntegreerde spoelunit en inbouwapparatuur (o.a. 5-pits rvs gasfornuis met wokbrander en oven, vaatwasser, afzuigschouw), Amerikaanse koelkast, toegang tot de provisie-/wijnkelder en toegang tot de achtertuin. Via de trapopgang in de hal naar de 1e verdieping... Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan 1 (ouder)slaapkamer met erker. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad (Jan de Bouvrie design), ruime douchecabine, handdoek-radiator, 2e toilet, dubbele wastafel met grote spiegel en plafondinbouwverlichting. Via de trapopgang op de overloop, naar de 2e verdieping... Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer - momenteel in gebruik als werkkamer - met dakkapel, cv-kast en wasmachine aansluitpunt en 1 logeerkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u een toegangsluik, voorzien van vlizotrap met toegang tot de 3e verdieping.... Derde verdieping Ruime zoldervliering met veel bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke voor-/zijtuin en zonnige achtertuin, is voorzien van een gazon, vrijstaande stenen berging, diverse beplanting, fraaie hagen, inbouwverlichting en zonneterrassen met veel privacy. Daarnaast vindt u aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met carport en een afsluitbaar hekwerk. Bijzonderheden • Karakteristieke,rietgedekte woning met 6 kamers en provisie-/wijnkelder. • Sfeervolle, authentieke details als paneeldeuren aanwezig. • Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer en separate wasruimte op de 2e verdieping. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. • Rieten dak vernieuwd in 2009, schilderwerk buiten uitgevoerd in 2015. • Warmwatervoorziening en centrale verwarming middels combiketel (BJ-2007). Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026 - 322 96 73, of stel uw vraag via onze website www.braam.nu.