Weverstraat 53 6862DK, Oosterbeek

Uniek vrijstaand woonhuis in het centrum van Oosterbeek. Dit goed onderhouden en karakteristieke woonhuis valt onder de bestemming “woning met centrumdoeleinden”. Dat betekent dat u het, naast reguliere bewoning, ook kunt gebruiken voor (een combinatie van) winkel/kantoor/praktijk/bedrijfsdoeleinden etc.! Gelegen in de gezellige Weverstraat, een prachtige plek om te wonen in het hart van Oosterbeek. Wonen in de Weverstraat biedt u een unieke combinatie van rust en gezellige reuring, alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Op loopafstand van o.a. gezellige uitgaansgelegenheden, Parken Hartenstein/Bato’s Wijk, Airbornemuseum, uiterwaarden en nog veel meer! Ook is de Weverstraat jaarlijks vast onderdeel van de Airborne wandeltocht, 's-werelds grootste eendaagse wandelevenement! Deze ruime “winkelvilla” wordt thans in zijn geheel bewoond. De afgelopen jaren zijn er door de huidige eigenaren tal van vernieuwingen en verbeteringen aangebracht, waaronder stucwerk wanden- en plafonds, badkamer, HR CV installatie, zonnepanelen en schilderwerk. Deze en nog vele andere vernieuwingen zijn aangebracht met respect voor de authentieke woningkenmerken. Parkeren is overigens geen enkel probleem, dat kan gewoon op eigen terrein. Daarnaast is het aanvragen van een extra parkeervergunning betrekkelijk eenvoudig en goedkoop, slechts ca. 15,- per jaar. De woonoppervlakte meet maar liefst ca. 228 m2, de inhoud ca. 700 m3 en het perceel ca. 343 m2. Begane grond; Entree/voordeur, ruime woonkamer van ca. 37 m2 (of winkel/kantoor/praktijkruimte!) met fraaie doorgetrokken houten vloerdelen in open verbinding met een werkkamer en middels originele en suite schuifdeuren te scheiden van de eetkamer. De werkkamer is tevens achterom te bereiken en is uitgerust met een eigen halletje voorzien van kitchenette en toilet. Eetkamer met doorloop naar de centrale hal en de keuken, keuken compleet met inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd 2016) en in halfopen verbinding met een fraaie serre voorzien van tuindeur, grote bijkeuken (inpandige berging en/of werkplaats) voorzien van aansluitingen wasapparatuur, ophanging HR CV installatie, tuindeur en luik naar één van de twee kelders. Centrale hal met toilet, grote vaste kast, toegang tot de winkel-/praktijk- of woonruimte, toegang tot een ruime provisiekelder en een ruime (slaap)kamer. Eerste verdieping; Ruime overloop, drie grote slaapkamers waarvan één met toegang naar een (te realiseren) riant dakterras en één voorzien van een prachtige vaste kledingkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wastafelmeubel, grote en brede hardhouten trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping; Overloop met een dakraam en veel bergruimte. Twee goede slaapkamers met dakraam. Bijzonderheden; - Het geheel heeft de bestemming "woning met centrumdoeleinden" wat uitgebreide mogelijkheden biedt voor het gebruik ervan! - Centraal gelegen in Oosterbeek, met in de nabijheid treinstation Oosterbeek en een bushalte op slechts ca. 100 mtr. afstand. - Het hoofddak is geheel vernieuwd, geïsoleerd, de pannen zijn recent gereinigd en er zijn in 2017 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst. Opwekking van ca. 5000,- kwh op jaarbasis! - Vernieuwde HR CV installatie CW6 (2016) alsmede diverse nieuwe radiatoren. - Vernieuwde moderne en complete badkamer voorzien van o.a. dubbele (regen)douche vloerverwarming. - Grotendeels dubbele beglazing waarvan deels HR ++. - Parkeergelegenheid op eigen terrein, uit te breiden met een parkeervergunning. - Vele authentieke woningdetails en prachtige hoge (ca. 3,5 mtr.) plafonds! - Dakterras van ca. 50 m2 realiseerbaar, het dak is zelfs extra verstevigd voor deze functie. - Vernieuwing van divers leidingwerk waaronder gasleiding en UTP internetkabels naar de 2e verdieping. - Uitgebreide groepenkast waaronder extra groepen voor de wasapparatuur. - Extra veel inpandige bergruimten waaronder twee kelders. - Een verrassende zonnige tuin met gedeeltelijk verhoogd terras. - Oplevering in overleg.