Beemden 3 5541AA, Reusel

ROYALE EN KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE VRIJSTAANDE GARAGE MET CARPORT GELEGEN OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE NAAST GROEN SPEELVELDJE IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!! Entree met garderobenis, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Er is een zonnescherm aan de voorzijde en een volautomatisch zonnescherm aan de achterzijde. Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Portaal met werkkast voorzien van opstelling cv-ketel ‘Nefit’ Trendline HRC 30/CW5 van 2013. De begane grond is keurig afgewerkt met fraaie doorlopende natuursteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en strak stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten. Grote halfhoog betegelde garage met eigen elektra verdeelkast, verlichting, verwarming, eenvoudige keuken met close-in boiler met warmwater, vaste schuifkastenwand, elektrische op afstand bedienbare segmentdeur en vlizotrap naar royale bergzolder. Carport circa 26 m² met lichtkoepels en automatische verlichting. Overloop met toegang tot volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, designradiator, douchecabine, zwevend toilet, ligbad en groot badmeubel met dubbele wastafel. Schuifwandkasten waarin de aansluitingen wasapparatuur aanwezig zijn. Drie ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met deur naar balkon voorzijde. Gehele eerste verdieping voorzien van tapijtvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds. Vaste trap naar voorzolder met schuifwandkasten en toegang tot aparte bergruimte. Royale vierde slaapkamer met schuifwandkasten aan de voor- en achterzijde. Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met overdekt terras, tuinverlichting, houten tuinhuis ca. 8 m² voorzien van elektra, verlichting en opstelling bewateringssysteem voortuin. Zij- en achtertuin zijn omheind met een degelijke schutting. VERNIEUWINGEN / VERBOUWINGEN OP EEN RIJ: 1996: gehele woning gemoderniseerd 2001: carport geplaatst, garage vernieuwd en v.v. zadeldak 2004: alle muren en plafonds v.v. plast fix (behalve slaapkamers en zolder) 2009: boeiboorden en overstekken vernieuwd, Meranti hardhout 2010: schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd, voor- en achtertuin aangelegd 2011: overdekt terras geplaatst 2012: muren voorzien van spouwmuurisolatie 2013: nieuwe cv ‘Nefit’ Trendline HRC 30/CW5 geplaatst 2014: balkon vernieuwd ALGEMEEN: - Fraaie vrijstaande woning met 4 slaapkamers en ruime vrijstaande garage - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving naast groen plantsoen! - Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast! - Deze woning kent een definitief energielabel B! - Begane grond en verdiepingsvloeren van beton - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig isolerende beglazing toegepast - Grotendeels rolluiken toegepast - Voorzijde woonkamer en ouderslaapkamer met volautomatische zonneluifel - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Begane grond uitgevoerd met doorlopende luxe natuursteen tegelvloer - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum - Op loopafstand van basisscholen! - EEN BEZICHTIGING GEEFT U PAS EEN GOEDE INDRUK VAN DE RUIMTE DIE DEZE WONING BIEDT!