Guldenekker 3 5541DE, Reusel

IN GEWILDE WOONOMGEVING AAN RUSTIGE EN GROENE STRAAT GELEGEN KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET OVERDEKT TERRAS, GROTE GARAGE, CARPORT EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN MET 2 TERASSEN EN PRIMA GESITUEERD OP HET WESTEN!Hal met garderobe, meterkast voorzien van 10 groepen, 1 krachtgroep (naar keuken en garage) en 3 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met fonteintje.Royale woonkamer met rookkanaal en ter overname aangeboden ‘Altech’ speksteen houtkachel 2013, royale brede schuifpui naar overdekt terras en achtertuin. Afgewerkt met eiken houten parket vloer, deels metselwerk en deels strak gestuukte wanden, strak stucwerk plafond met sierlijsten.Open keuken met inbouwkeuken van 2007 in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, combi magnetron- oven en koelkast. Vanuit keuken toegang tot geheel betegelde provisieruimte met legplanken.Volledig betegelde bijkeuken met vaste werkkast, stortbak en aansluitingen wasapparatuur.Overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer. Zeer ruime master bedroom aan achterzijde voorzien van tv- en telefoonaansluiting.Slaapkamer 2 aan voorzijde met vaste wastafel en slaapkamer 3 aan achterzijde met trapkast en grote kastenwand.De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en betimmerde plafonds.Geheel betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine voorzien van thermostaatkraan en glazen deur, vaste wastafel, 2e toilet en dakkapel.Vaste trap naar ruime voorzolder met dakvenster en cv-ruimte met opstelling “Atag Blauwe Engel II HR” combiketel van 1999.Ruime 4e (slaap)kamer met verwarming, telefoonaansluiting en dakvenster voor veel lichtinval.Fraai aangelegde tuin op het westen, geheel omheind met zonneterras achter in de tuin iets verhoogd in Bankirai, tweede terras tegen het huis. Met gezellig vijvertje en diverse stroompunten in de tuin.Aangelegde voortuin met oprit voor meer auto’s, carport 1997 met twee lichtkoepels en eigen achterom met poort.Ruime garage uitgevoerd met stalen kanteldeur, loopdeur en middels steektrap bereikbare zolderruimte. Aan de achterzijde van de garage is een houtopslag. In de garage is krachtstroom aanwezig en er is de omvormer geplaatst van de 15 zonnepanelen die in 2012 op het dak zijn gelegd. De omvormer en zonnepanelen zijn aangesloten op een eigen kabel en aparte groep in de meterkast.Gerealiseerde verbeteringen/verbouwingen:2007: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur2009: Eiken houten parketvloer in woonkamer en hal2009: Tegelvloer keuken en berging2012: 15 zonnepanelen op de garage2013: Schoorsteenpijp laten renoveren, er is een nieuwe binnenpijp rond 180mm over de volledige lengte geplaatst door een erkend kachelbedrijfAlgemeen:- Ruime vrijstaande woning met carport, garage en terrasoverkapping- Gelegen in kindvriendelijke wijk op korte afstand van basisschool- Dak-, vloer- en spouwisolatie toegepast- Geheel hardhouten kozijnen- Begane grond voorzien van dubbele beglazing- In 2012 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst- De woning heeft een definitief energielabel C- Grotendeels voorzien van rolluiken- Zonnescherm aanwezig ter plaatse van het overdekt terras- De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd- Werkelijk prachtige, instapklare en ruime gezinswoning- Rustig gelegen op loopafstand van basisschool en op korte afstand van het centrum- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!