Sleutelstraat 5 5541NC, Reusel

Halfvrijstaande woonboerderij met inpandige garage, twee stallen en verdere aanhorigheden op een perceel van 00.64.50 ha Gelegen buiten de bebouwde kom, op een afstand van circa 500 meter ten zuiden van de bebouwde kom van Reusel. In de directe nabijheid zijn meerdere burgerwoningen gelegen. Kadastrale gegevens: Gemeente Reusel, sectie E, nr 1111, ter grootte van 00 ha 64 a 50 ca Aantekening kadaster: Geen bijzonderheden bekend. Omschrijving gebouwen • bouwjaar 1945. • de inhoud bedraagt circa 935 m3, inclusief de inpandige garage en berging. • opgetrokken in steense muren van baksteen en een halfsteens binnenmuur. • het dak is beschoten met tempex isolatieplaten en gedekt met gebakken pannen. • kozijnen van hardhout met 12 ruits ramen en overal voorzien van enkele beglazing. • centrale verwarming geschiedt op aardgas (boiler en verwarmingsketel van circa 1980), in alle woon- en verblijfsruimten. • begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout. • op de begane grond overal (niet-verwarmde) tegelvloer. • indeling begane grond: o keuken met vloer van natuursteen en een eenvoudig keukenmeubel; o hal met tegelvloer en open hardhouten wenteltrap naar de 1e verdieping. o meterkast en trapopgang. o woonkamer. o bijkeuken met toilet en vaste wastafel en badkamer met bad en vaste wastafel. o inpandige garage met betonvloer en voorzien van een kanteldeur. o berging . • indeling 1e verdieping: o overloop; o vier slaapkamers; o badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, betegeld, • indeling 2e verdieping: o niet begaanbare vliering. Stal I: • bouwjaar circa 1976. • afmetingen 12.32 m x circa 83 m • opgetrokken in spouwmuren van gebakken klinkers en Duroxblokken. • het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en voorzien van 5 cm dakisolatie. • de vloer is voorzien van een betonvloer. • de stal is o.a. voorzien van: o TL-verlichting o mechanische ventilatie Stal II: • bouwjaar circa 1992. • afmetingen 12,75 m x 80,65 m • opgetrokken in spouwmuren van gebakken klinkers en Duroxblokken. • glaswolisolatie in spouwmuren. • het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en voorzien van 5 cm dakisolatie. • de vloer is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer. Bestemming Krachtens het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied 2009” van de gemeente Reusel – De Mierden, vastgesteld op 22 september 2009, is de kavel bestemd als: • enkelbestemming Bedrijf – Agrarisch • Dubbelbestemming Archeologische verwachtingswaarde • Gebiedsaanduiding Verwevingsgebied • Gebiedsaanduiding Bebouwingsconcentratie • Lettertekenaanduiding Intensieve Veehouderij (IV) • Lettertekenaanduiding Aantal bedrijfswoningen 2 (2bw) In het Reconstructieplan Beerze – Reusel is de locatie voorzien van de aanduiding “Verwevingsgebied”. Binnen dergelijke gebieden is een ontwikkeling als duurzame locatie voor intensieve veehouderij in principe mogelijk mits er vanuit de omgeving geen beperkende factoren zijn. De object zijn niet gelegen in de GHS of EHS. Habitatrichtlijngebied op circa 4.000 meter. Algemeen/mogelijkheden - Op 15 juli 2011 is er een principeverzoek bij het College van B en W ingediend om de circa 5.000 m2 stallen de slopen in ruil voor 4 ruimte voor ruimte woningen. - Het College van B en W hebben op 13 maart 2012 een principebesluit genomen om in ruil voor de sloop van alle stallen 4 ruimte voor ruimte woningen toe te laten onder voorwaarde genoemd in de bijlage en het omzetten van de bestaande bedrijfswoning in een woonbestemming. - De locatie Sleutelstraat 5 kan apart verkocht worden van de locatie Sleutelstraat 6/’t Hof onder nader te bespreken voorwaarde. - De locaties hebben diverse mogelijkheden, die ik graag met U persoonlijk wil bespreken. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: op aanvraag. Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. Bezichtiging Wilt u dit object bezichtigen, bel rechtstreeks op 06 – 53 39 76 30 of ZLTO Vastgoed: 073 – 217 35 80. De heer J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u het object laten zien. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar jos.van.den.heuvel@zlto.nl. Inlichtingen ZLTO Vastgoed Onderwijsboulevard 225 5223 DE ’s-HERTOGENBOSCH Postbus 100 5201 AC ’s-HERTOGENBOSCH Email : jos.van.den.heuvel@zlto.nl Mobiel nummer: 06 – 53 39 76 30 Internetsite : www.zltovastgoed.nl / www.ltomakelaars.nl