Zeer fraai en charmant vormgegeven villa gelegen op een bijzonder mooie, prominente en geliefde lommerrijke toplocatie!
Deze goed onderhouden en onder architectuur vormgegeven woning is gelegen op een markante locatie en een riant perceel van 952 m². De woning (150 m²) biedt u onder meer het comfort van een riante living, ruime studeerkamer op de begane grond, royaal bemeten slaapkamers, grote garage met vliering en een prachtig aangelegde zonnige en privacy biedende tuin op het zuidwesten. Vanaf één van de zonneterrassen heeft u een doorkijk over de lengte van de Breukinklaan.
Globale indeling
Begane grond : ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en een hardhouten trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich tevens de toegang tot een separate studeerkamer die geschikt is voor een praktijk aan huis of als extra slaapkamer.
De living heeft een zeer royale maatvoering (45 m²) en beschikt over een zitgedeelte met een goed werkende gesloten haard en een ruim eetgedeelte met zicht op de prachtige tuin en daarachter gelegen bosschage. De grote raampartijen creëren veel lichtinval en kunnen opengeschoven worden. De living is voorzien van een eiken parketvloer.
Grenzend aan de living treft u een half open keuken aan met plavuizen vloer en een opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van plavuizen vloer en heeft aansluiting voor uw was- en droogapparatuur en de HR cv-ketel (2017). Tevens biedt de bijkeuken toegang tot het terras, de achtertuin en via een overkapping tot de garage.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. Twee van de slaapkamers bieden middels een schuifpui toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De master bedroom is royaal bemeten (20 m²) en heeft een vaste kastenwand. Achter de knieschotten is bergruimte welke toegankelijk gemaakt is via een deur. Extra bergruimte treft u in de separate tussenkamer. Via een dakraam op het zuiden is er lichtinval op de overloop en in de hal gecreëerd. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Vliering: bergruimte is toegankelijk via een luik
Garage en oprit: de royale aangebouwde garage (28 m²) is geschikt voor auto, fietsen en een werkbank. Er zijn drie ramen aan de achterzijde. De garage beschikt over elektra, warm- en koud stromend water, een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening en separate loopdeur. Daarbij is er een tweede deur met raam aan de achterzijde. De garage heeft een hoog dak met een grote vliering voor extra bergruimte. Aansluitend aan de garage bevindt zich een diepe oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een caravan of boot.
Bijzonderheden
Fraai gelegen villa op absolute privacy biedende en prominente toplocatie
De woning neemt een opvallende plaats in aan de Breukinklaan en is uniek en vrij gesitueerd
Ruimtelijke, goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woning
Mooie onder architectuur aangelegde, aan bosschage grenzende, ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met diverse zonneterrassen
De tuin biedt rondom veel privacy.
Vanaf één van de zonneterrassen heeft u een doorkijk over de lengte van de Breukinklaan
De woning beschikt over royale elektrisch bedienbare knik-arm zonneschermen
Gewilde autoluwe laan
De woning is geschikt voor gezinnen en senioren
De studeerkamer heeft een royaal raam en is bereikbaar vanuit de hal en hierdoor geschikt voor een praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond
Drie ruim bemeten slaapkamers
Praktische bijkeuken
De toegang tot de 2e garagedeur is vanuit de bijkeuken via een overkapping
Grote aangebouwde garage met vliering en ramen
Brede oprit met ruime parkeergelegenheid
Op loopafstand gelegen van Nationaal Park De Veluwezoom, winkels, openbaar vervoer en scholen.
Volledige isolatiepakket met dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbel glas
Heteluchtverwarming middels HR CV Ketel merk Brink (2017)
Voorzien van glasvezelaansluiting
Bouwjaar 1980
Dieren en omgeving
Het dorp Dieren ligt aan de IJssel en aan een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Düsseldorf bedraagt ruim één uur. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, alle vormen van voortgezet onderwijs waaronder HAVO en VWO en diverse sportaccommodaties.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 