de Vlashegge 47 6951NK, Dieren

Fantastisch uitgebouwde en modern uitgevoerde eengezinswoning met een riante en stijlvolle woonkamer van ca. 37 m2, moderne vergrootte keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers, ruime zolder, eigen parkeerruimte en een sfeervolle tuin. Op een centrale en geliefde kindvriendelijke locatie gelegen en op steenworp afstand van de Veluwezoom, supermarkt en basisschool. Globale indeling Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast en toegang naar de keuken. Comfortabele, ruime en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met fraaie eiken vloer, gezellige houtkachel, provisiekast, laag doorlopende ramen en toegang middels een schuifpui naar het zonnige terras en de beschutte tuin. De woonkamer is mooi en zorgvuldig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en met tijdloze materialen. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandig vergrootte halfopen keuken met een ruimtelijke opstelling voorzien van diverse (optionele) apparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken biedt veel praktische bergruimte. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van isolerende beglazing. De tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping beschikt over een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje en is middels een glazen wand gescheiden van de woonkamer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping treft u drie fraaie en ruim bemeten slaapkamers (waarvan twee met een kastruimte en allen voorzien van dubbel glas) en een compleet en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet (vrijdragend), ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde tweede verdieping. Deze speels ingedeelde zolder bestaat uit een vierde slaapkamer met twee Velux dakvenster en een grote zolderberging met HR cv-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Achtertuin: de fraai aangelegde en heerlijk beschut gelegen achtertuin op het zuiden met achterom beschikt over mooie terras met fraaie bestrating, heeft een plezierige bezonning en biedt veel privacy. Berging: ruime vrijstaand houten berging voorzien van elektra. Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving in ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. Bijzonderheden woning Gemoderniseerde en zorgvuldig onderhouden gezinswoning. Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisonderwijs, bossen en supermarkt. Zeer fraaie woonkamer met een uitzonderlijk goede maatvoering. Speels ingedeelde keuken. Complete badkamer met tweede toilet, inloopdouche en ligbad. Vier ruime slaapkamers. Zolder met vaste trap en twee Velux dakvensters. Veel praktische bergruimte. Mooie rustige ligging aan een autoluwe weg. Lage stookkosten (C-label) dankzij de aanwezigheid van: - spouwisolatie - dakisolatie - geheel dubbel glas Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving. Mooie zonnige (zuid) en privacy biedende tuin met luxe terras. Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd. Verwarming en warm water middels combiketel, merk Vaillant Eco Tec bouwjaar 2014, laatste onderhoud uitgevoerd in 2017. Ideale indeling met veel extra praktische ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de bomen van de Veluwezoom. Algemene informatie Dieren Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.