Hoflaan 13b 6953AL, Dieren

In een bijzonder ensemble van een Herenhuis met Koetshuis, wordt aangeboden een luxe appartement op loopafstand van Intercitystation en busstation, gelegen tussen twee parken, de IJssel en de Veluwezoom. Villa Wilhelmina is een monumentale villa die dateert uit 1904. Het is een karakteristiek gebouw in klassieke stijl en zorgvuldig onder architectuur ontworpen. Zij is rijk aan verrassende en sierlijke details. In 2009-2010 heeft het pand een grondige restauratie ondergaan en is heringericht. De begane grond is deels in gebruik door het architectenbureau. De andere helft is een ruim appartement met eigen tuin en entree. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen ingericht, evenals op de tweede verdieping. Alle vier de appartementen zijn toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde van het gebouw.Het pand heeft een ruime tuin met royale afstand tot de buren. Voorin de tuin staat een monumentale eik. Zelfs het gietijzeren hek aan de voorzijde van de tuin staat op de monumentenlijst. Appartement A2 Op de tweede verdieping met toegang via de centrale hal. Het appartement heeft een grote z-vormige leefruimte waarvan de woonkamer (±27m2) een plafondhoogte heeft van ±3,5 meter. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte met een uitzicht op de Dierense Toren en het Park Veluwezoom. Ook de royale keuken (±22m2) heeft een fraaie dakkapel, met zicht op de voorzijde van de tuin en de andere villa’s in de Hoflaan. De ruime, lichte badkamer en het aparte toilet zijn tijdens de renovatie aangelegd en voorzien van modern sanitair van het merk Villeroy & Boch, de vloer is van antraciet kleurig leisteen. De witte hoogglans keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast, vrieskast en brede afzuigkap. De slaapkamer (±17m2) is gelegen aan de zijkant en voorzien van een dakkapel, tevens heeft de slaapkamer een wastafel. Dit appartement beschikt over veel bergruimte in de vorm van een vliering boven de slaapkamer en leefkeuken. Door de witgeschilderde spanten en oude dakkapellen wordt deze woning erg licht en sfeervol. De ruimtes zijn voorzien van een laminaat, de badkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, toilet heeft tevens een natuurstenen vloer. Het balkon aan de voorzijde is voor de 2 bovenste appartementen, de anderen 2 appartementen hebben zelf een balkon. Fietsenstalling is aan de achterzijde van het Koetshuis. Huisdieren zijn niet toegestaan. Servicekosten € 50,00 per maand, dit is inclusief de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte, het onderhoud van de tuin, de gezamenlijke glasvezel aansluiting 100/100Mbps (internet/TV), de gezamenlijke kabelaansluiting 50/5Mbps (internet/TV) en het onderhoud van de brandblussers. Door de gezamenlijke voorzieningen, zeer goede isolatie en energiezuinige apparatuur zijn de bijkomende kosten zeer laag.