Koppelstraat 14 6953AN, Dieren

Te midden van de historische bebouwing van Dieren-zuid ligt deze goed onderhouden en modern vormgegeven en gunstig bemeten schakelwoning met carport, berging en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken, ruimtelijke woonkamer, vier slaapkamers, compleet isolatiepakket en ligt op steenworp afstand van de IJssel, Veluwezoom en het intercitystation. Deze woning wordt u aangeboden tegen een STARTPRIJS** Globale indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. Heerlijk lichte en ruimtelijk ingedeelde tuingerichte woonkamer met separaat eet- en zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een doorlopende pvc vloer. Via een schuifpui (met HR+ beglazing) toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met een zeer luxe open L-vormig uitgevoerde keuken (2014) met veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van soft-close laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combimagnetron. Eerste verdieping: overloop, twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een handige vaste kast. De overloop en slaapkamers zijn drempelloos uitgevoerd en voorzien van kunststof draai/kantel ramen met HR+ beglazing. Lichte geheel betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime tweede verdieping met overloop, 3e en 4e slaapkamer met kunststof draai/kantel ramen en een overloop met extra bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Carport/berging: aangebouwde carport met berging, voorzien van elektra. Tuin: onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met de sfeer van een gezellige en intieme stadstuin. Bijzonderheden: **De startprijs houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 235.000,- en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Moderne, comfortabele en instapklare gezinswoning (grootste type). Centraal en kindvriendelijk gelegen. Zeer ruimtelijke woonkamer met schuifpui. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Vier slaapkamers en inpandige bergruimte. Compleet uitgevoerde badkamer met o.a. tweede toilet. Duurzaam uitgevoerd en goed onderhouden. Verwarming en warmwatervoorziening middels HR cv-combiketel (merk Nefit Smartline, bouwjaar 2006). Voorzien van mechanische ventilatie. Lage stookkosten dankzij optimale isolatie (dak, gevel, glas, vloer). Sfeervol aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige bezonning. Verdiepingen zijn voorzien van kunststof draai/kantel ramen met HR++ glas. De woonkamer is voorzien van een doorlopende pvc vloer. Onder de PVC vloer is de oorspronkelijke eiken parketvloer behouden gebleven. Eigen parkeerruimte met carport. Ruime stenen berging. Elektra: 7 automaten en aardlekbeveiliging. Speelse architectuur op kindvriendelijke locatie. In de wijk Oud-Dieren vindt u o.a. twee basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (alle niveau’s), het Carolinapark, speciaalwinkels, een horecapleintje en de gezellige veerstoep aan de IJssel. Het dorp Dieren ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en de IJssel en beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een intercitystation en uitgebreide sport- en recreatiefaciliteiten. In 20 minuten bent u in Arnhem, Apeldoorn, Zutphen, Doetinchem en op de A12 en A50.