Pijnboomhof 11 6951MC, Dieren

Goed onderhouden royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage van circa 23 m2, verstevigde parkeerplaats(en) op eigen terrein en een ruime achtertuin met stenen berging, achterom en veel privacy. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt onder andere over een woonkamer van circa 40 m2, vergrote badkamer en een zolderverdieping met dakkapel, vierde slaapkamer, wasruimte en bergzolder. Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Royale woonkamer van circa 40 m2 met trapopgang, drempelloze plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel met schouw, extra daglicht dankzij het zijraam en dubbele deuren naar het terras en de achtertuin. Open keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, drie slaapkamers van respectievelijk circa 18, 11 en 8 m2 en een vergrote geheel betegelde badkamer voorzien van duo-ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, vrijdragend tweede toilet en een designradiator. Zolderverdieping: voorzolder, wasruimte voorzien van RVS werkblad met spoelbak en HR combiketel, bergzolder en een ruime vierde slaapkamer van circa 11 m2 met bergruimte. De slaapkamer en de wasruimte zijn extra ruim dankzij de aanwezige dakkapel. Bijzonderheden Perfecte gezinswoning dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonwijk, vier goed bemeten slaapkamers en ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Gunstige ligging aan een hofje. Ruime oprit, parkeerplaats(en) én een vergrote aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Het buitenschilderwerk is in 2017 door een professionele schilder uitgevoerd waarbij gebruik gemaakt is van een Sikkens verfsysteem. De voortuin is in 2015 nieuw aangelegd en voorzien van verstevigde bestrating ten behoeve van (een) extra parkeerplaats(en). Grote woonkamer met dubbele tuindeuren. Ruime open inbouwkeuken. Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, houtopslag, achterom en toegang tot de garage en de vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal kavel van 229 m2. Dit is exclusief een aangrenzend perceel gemeentegrond dat sinds de oplevering van de woning in gebruik gegeven is en bij de tuin getrokken is, maar eigendom is van de gemeente Rheden. Royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, ruime wasruimte en bergzolder. Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en op de begane grond geheel van dubbel glas. De stenen van de schoorsteen en de berging zijn voorzien van een coating. Weinig contactgeluid dankzij de betonnen verdiepingsvloeren en de ankerloze spouwmuren. Zowel de binnendeuren op de verdieping als de loopdeur van de garage en de deur van de berging zijn in 2016 vernieuwd. Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm welke evenals de plissés bij de tuindeuren bij de vraagprijs zijn inbegrepen. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas type Kompakt HR, bouwjaar 2009. Elektra: vijf groepen en aardlekbeveiliging. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.