Wilhelminaweg 106 6951BS, Dieren

Stijlvol en modern uitgevoerde jaren 30 twee-onder-een-kap woning met diepe oprit, mooie keuken en modern sanitair, sfeervolle woonkamer met erker en tuindeuren, vier (slaap)kamers en een vrijgelegen achtertuin met dubbele berging. Deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning ligt zeer centraal ten opzichte van de winkelvoorzieningen, bos, scholen en het intercitystation. Deze woning wordt u aangeboden tegen een STARTPRIJS** Globale indeling Begane grond: entree/hal met mooie doorlopende pvc vloer, trapopgang, moderne toiletruimte (2017) met fonteintje en granito vloer, uitgebreide meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder met stahoogte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruimtelijke L-vormige woonkamer met open verbinding naar de aangebouwde keuken. De woonkamer heeft een uitstekende lichtinval en is voorzien van een eigentijdse pvc vloer (onder deze vloer bevindt zich nog een Frans eiken parketvloer), sfeervolle erker en tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer en uitstraling. Aangebouwde woonkeuken met landelijke keukenopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers waaronder twee slaapkamers en een garderobekamer. De garderobekamer is weer eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer. In 2017 is de badkamer gemoderniseerde en fraai afgewerkt met wanden en vloer uitgevoerd in betonstuc. Dit geeft een mooie rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een douche en badkamermeubel met waskom. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon. Tweede verdieping: middels een vaste rap toegankelijke zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte. Fraai afgewerkte en geheel geïsoleerde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de zorgvuldig onderhouden achtertuin is voorzien van authentieke sierklinkers in combinatie met gevarieerde borders en heeft een gunstige bezonning. In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een vliering. Oprit/carport: de oprit en carport bieden ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Praktijkruimte: naast de woning is een compacte berging aanwezig (thans in gebruik als praktijkruimte) welke beschikt over water en elektra. Bijzonderheden: **De startprijs houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 225.000,- en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Deze verrassend ruime gezinswoning is op een mooi plekje gelegen met zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation op een steenworp afstand. Diverse authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, terrazzovloer en woonkamer met erker en tuindeuren. Heerlijke keuken met inbouwapparatuur. Fraai uitgevoerde badkamer (2017) en gemoderniseerd toilet (2017). Geen parkeerproblemen dankzij de diepe oprit en carport. Vrijstaande schuur met bergzolder en extra vrijstaand houten praktijkruimte voorzien van verwarming, water en elektra. Goed onderhouden. Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Praktische provisiekelder. Vier slaapkamers waaronder thans een garderobekamer. Fraai aangelegde achtertuin. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014 – 2015. Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2000, laatste onderhoud uitgevoerd in 2017. Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.