Zuider Parallelweg 24 6953DB, Dieren

Deze karakteristieke en buitengewoon stijlvol gemoderniseerd helft van dubbel woonhuis met multifunctioneel praktijkruimte/garage beschikt o.a. over een fantastische uitgebouwde en moderne woonkeuken, een heerlijk ruime en stijlvolle woonkamer, luxe badkamer en een riante, prachtig aangelegde en vrijgelegen tuin met sfeervolle veranda. De woning is centraal gelegen aan de rand van de wijk Oud Dieren, nabij de winkels en het NS IC-station, is zorgvuldig onderhouden en gereed voor directe bewoning! Globale indeling Begane grond: entree/ hal met mooie tegelvloer en uitgebreide meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaars). Zeer sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met bijpassende roeden ramen voorzien van dubbel glas, robuuste eiken vloerdelen, paneeldeuren en een gezellig houtkachel. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, fraaie tuindeuren en een luxe en stijlvolle keukenopstelling met composiet werkblad. U heeft de beschikking over een 5-pits gaskoopplaat met afzuiger, een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel praktische bergruimte met grote laden en een apothekerskast. Het terras is tevens vanuit de keuken toegankelijk. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset, hardstenen fonteintje en mechanische ventilatie. De woning beschikt tevens over een ruime provisiekelder. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met mooie lichtinval, cv-ruimte met (extra) wasmachineaansluiting en een praktische werkruimte. Royale ouderslaapkamer met doorlopende pvc vloer en zeer fraaie ingebouwde garderobekasten. Tweede verzorgd uitgevoerde slaapkamer. De slaapkamers kenmerken zich door de goede maatvoering en het hoge comfort- en afwerkingsniveau met o.a. luxe binnendeuren. De moderne badkamer is geheel is stijl met de woning en voorzien van vloerverwarming, douche, wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. Vliering: bergzolder. Bijgebouw: groot multifunctioneel (in spouw uitgevoerd) bijgebouw geschikt als praktijkruimte en met glazen pui voorzien van dubbele deuren en een separate zijingang. Het bijgebouw beschikt over verwarming (met een eigen HR cv-ketel), elektra en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de verdieping bevindt zich een bergvliering. Het bijgebouw is ook geschikt als garage. Blokhut: robuust uitgevoerde blokhut met sfeervolle veranda. Oprit: de diepe oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Tuin: heerlijk vrijgelegen, circa 27 meter diepe en zorgvuldig aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen, gazon, fruitbomen en een gevarieerde beplanting. Bijzonderheden: Stijlvol gemoderniseerde karakteristieke jaren ‘30 woning. Groot aangepast (2017) multifunctioneel (in spouw uitgevoerd) bijgebouw met verwarming, elektra, water en bergzolder. Mogelijkheid voor een garage Diepe oprit voor meerdere auto’s Fantastische woonkeuken met luxe keukenopstelling Fraai sanitair Moderne badkamer met o.a. tweede toilet Sfeervolle woonkamer met eiken vloer en (optionele) houtkachel Ruime slaapkamers Hoog afwerkingsniveau en mooie detaillering Prachtig aangelegde, diepe en vrijgelegen tuin Robuust tuinhuis met sfeervolle veranda Centrale ligging met voorzieningen zoals het winkelcentrum en IC-station, IJssel, Veluwe en (basis)onderwijs op korte afstand. Mooie authentieke woning met modern comfort. Verwarming en warm watervoorziening via cv-gas HR combiketel, merk Neft Proline, bouwjaar 2011, laatste onderhoud uitgevoerd in 01-2017. Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2013 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 Vernieuwde meterkast (2013) Lage energielasten (thans € 122,- per maand) dankzij een compleet isolatiepakket met: - dubbel glas - vloerisolatie - dakisolatie - gevelisolatie middels geïsoleerde voorzetwanden Algemene informatie Dieren Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.