Bijzonder royaal uitgebouwde en grondig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een ruime achtertuin op het zuiden met dubbele schuur. Deze goed onderhouden gezinswoning is onder andere voorzien van een verrassend grote woonkamer met eethoek en schuifpui naar de achtertuin, praktische provisiekelder, vier slaapkamers, net sanitair, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde betonvloer, nieuwe riolering, spouwmuurisolatie (2016) en 11 zonnepanelen.
LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.
Globale indeling
Kelder: ideale provisiekelder met stahoogte.
Begane grond: entree, hal met trapopgang en uitgebreide groepenkast. Riante woonkamer met sfeervolle erker, laminaatvloer, gestuukt plafond, toegang tot de provisiekelder en eethoek met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van softclose (pannen)lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel, zij-uitgang en toegang tot toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, waarvan één met grote vaste kastenwand, geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Vliering: middels losse trap bereikbare bergvliering.
Bijzonderheden
Op een mooie locatie in het gewilde dorp Spankeren nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ruime achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van zonneterras, stenen fietsenschuur in twee compartimenten, waarvan één nageïsoleerd en een eenvoudige overkapping.
Verrassend grote woonkamer met ruime halfopen keuken en eethoek.
Praktische provisiekelder en bijkeuken.
Vier slaapkamers.
Extra bergruimte dankzij de vliering.
Ten tijde van de nieuwbouw van de andere helft van deze twee-onder-een-kapwoning in 2010 is de woningscheidende wand vervangen door een ankerloze spouwmuur.
De van origine houten beganegrondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer.
De riolering is compleet vernieuwd.
Voorzien van spouwmuurisolatie, deels dak- en vloerisolatie en geheel dubbel glas.
Aan de straatzijde voorzien van nieuwe dakpannen.
Extra lage energiekosten dankzij de 11 zonnepanelen die bij de koopsom zijn inbegrepen.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
Het rolluik aan de zuidgevel is bij de koopsom inbegrepen.
Het zonnescherm is tevens bij de koopsom inbegrepen. Het doek van het zonnescherm is aan vernieuwing toe.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Elektra: 10 groepen en aardlekbeveiliging.
Het dorp Spankeren
Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen.
Voorzieningen
Spankeren is gelegen in de gemeente Rheden. De plaats beschikt over een eigen basisschool en grenst aan de plaats Dieren alwaar u de beschikking heeft over een uitgebreid winkelcentrum, diverse speciaalzaken, een ruime keuze aan scholen waaronder voorgezet onderwijs, een intercitystation, schouwburg en diverse horecagelegenheden.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 