Dorpsweg 57 6956AN, Spankeren

Ruim vrijstaand woonhuis uit 1998 met aangebouwde garage, diepe oprit, extra parkeerplaats voor bijvoorbeeld een camper en een royale fraai aangelegde tuin rondom. Deze goed onderhouden woning is optimaal geïsoleerd en beschikt onder andere over een royale living, woonkeuken met bijkeuken en een in 2008 gerealiseerde tuingerichte serre. Deze woning wordt u aangeboden tegen een STARTPRIJS** Globale indeling Begane grond: zij-entree, hal met garderobe nis, trapopgang, uitgebreide meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Zeer royale en heerlijk lichte woonkamer van bijna 30 m2 met extra daglicht dankzij de diverse grote raampartijen. Woonkeuken met inbouwkeuken (Schmidt) in hoekopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast, 4-pits gas-op-glas en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken toegang tot de ideale bijkeuken met provisiekasten, aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel en deur naar de garage. Heerlijk ruime tuingerichte serre met plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, aluminium schuifpui en mooi uitzicht over de royale en fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, ruimtelijke ouderslaapkamer van circa 17 m2. Tweede en derde slaapkamer en een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en vrijdragend tweede toilet. De badkamer laat zich goed ventileren dankzij zowel een Velux dakraam als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via losse trap bereikbare onbevloerde bergzolder. Bijzonderheden **De startprijs houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 350.000,- en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Gelegen in het gewilde dorp Spankeren nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de aanwezige garage, de circa 13 meter diepe oprit en de extra parkeerplaats naast de garage welke geschikt is voor de stalling van bijvoorbeeld een camper. Deze goed onderhouden woning wordt u aangeboden door de eerste eigenaar. Nieuw gebouwd in 1998. Voorzien van hardhouten kozijnen. Optimaal geïsoleerd. De in 2008 gerealiseerde serre biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De serre beschikt over kunststof dakbedekking. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van drempelloze vloeren. Verwarming en warm water middels jaarlijks onderhouden HR cv-combiketel, merk AWB, type Thermomaster 2HR, bouwjaar 1998. Elektra: 7 automaten, aardlekbeveiliging, dag- en nachtmeter en hoofdschakelaar. Algemene informatie Het dorp Spankeren Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen. Spankeren heeft een beperkt voorzieningenniveau (waaronder een basisschool) maar grenst direct aan Dieren alwaar u de beschikking heeft over een uitgebreid winkelcentrum, diverse speciaalzaken, een ruime keuze aan scholen waaronder voorgezet onderwijs, een intercitystation, schouwburg en diverse horecagelegenheden. Ook bedrijfsmatig zijn Spankeren en Dieren (mede door de centrale ligging) uitstekend ontwikkeld en kennen een gunstig en ambitieus ondernemersklimaat.