Loohof 9 6956CM, Spankeren

Instapklare uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, inpandig bereikbare garage met grote bergzolder, 11 zonnepanelen en een besloten achtertuin op het zonnige zuiden. Deze uitstekend onderhouden perfecte gezinswoning met heerlijk lichte woonkamer van circa 43 m2, nette keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer (2015) en deels kunststof kozijnen met HR++ glas is op een aantrekkelijke locatie nabij het prachtige buitengebied van Spankeren gelegen. Deze woning wordt u aangeboden tegen een STARTPRIJS** Globale indeling Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, trapopgang, deur naar de garage, uitgebreide groepenkast en in 2015 gemoderniseerde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de royaal uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer en dubbele tuindeuren. Halfopen keuken met handige provisiekast en net keukenblok in ruimtelijke U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, oven, koelkast en een vierpits gas-op-glaskookplaat met RVS afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en in 2008 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ glas. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige vaste hoekkast. In 2015 vernieuwde geheel in moderne kleurstelling afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, handdouche en drainagegoot, dubbel wastafelmeubel met brede spiegel voorzien van spiegelverwarming, vrijdragend tweede toilet en fraai spanplafond met spotjes. Zolderverdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, HR cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Vierde slaapkamer met laminaatvloer, inloopkast en bergruimte. Achtertuin: de zorgvuldig onderhouden achtertuin is gunstig op het zonnige zuiden gelegen, zorgvuldig onderhouden, voorzien van een terras en biedt toegang tot de aangebouwde garage met segmentdeur, uitstortgootsteen en verrassend grote bergzolder met stahoogte. Bijzonderheden **De startprijs houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 275.000,- en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Op een mooie locatie aan de rand van het gewilde dorp Spankeren op wandelafstand van een basisschool en nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen als het prachtige Spankerense buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage met vernieuwde segmentdeur en grote bergzolder. Zorgvuldig onderhouden achtertuin met ideale ligging op het zonnige zuiden. Fraai uitgebouwde royale woonkamer van circa 43 m2. Nette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vier slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, één met vaste hoekkast en één met inloopkast. Luxe sanitair (badkamer en toiletruimte, 2015). Op de eerste verdieping voorzien van in 2008 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Extra lage energierekening dankzij de omstreeks 2013/2014 geplaatste zonnepanelen (11 stuks) die bij de koop zijn inbegrepen. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2016 uitgevoerd. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, type Excellent, bouwjaar 2001. (jaarlijks onderhouden). Elektra: acht automaten, aardlekbeveiliging en een extra groep ten behoeve van de zonnepanelen. Het dorp Spankeren Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen. .