Den Heuvel 37 6881VB, Velp

In de directe nabijheid van alle centrumvoorzieningen en het NS-station op de derde woonlaag gelegen recent stijlvol gemoderniseerd en comfortabel uitgevoerd tweekamer appartement met luxe keuken en badkamer, zonnig balkon, liftinstallatie en berging in het souterrain. Het appartement is verzorgd afgewerkt en maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Globale indeling Begane grond: afgesloten hoofdentree met intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Derde woonlaag: tochtportaal, ruime ontvangsthal met garderobe en een praktische verrassend ruime berging/provisiekast met HR combiketel en mechanische ventilatie-unit. Heerlijk lichte woonkamer met doorlopende parketvloer, schuifpui naar het - over de volle breedte van het appartement gelegen - zonnige balkon (zuid). Vanuit uw woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de directe omgeving. Dichte keuken met een moderne en ruimtelijke hoogglans witte hoekopstelling (2014) voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Riante en stijlvolle slaapkamer met parketvloer. De badkamer (2014) heeft een moderne en luxe afwerking met fraaie materialen en beschikt over een inloopdouche met rainshower en separate handdouche, badkamermeubel met wastafel en een vrijdragend wandcloset. Bijzonderheden Heerlijk licht appartement met royaal balkon op het zuiden en een prachtig vrij zicht op de omgeving. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met moderne materialen. Ruim bemeten woonkamer met schuifpui. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur Zeer fraaie badkamer met o.a. een inloopdouche. Het appartement beschikt over een doorlopende parketvloer. In het centrum van Velp en op loopafstand gelegen van alle winkels en denkbare voorzieningen. Nabij liggen de natuurgebieden Veluwe en de Posbank. Alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar via het nabijgelegen Velperbroek circuit. Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004. Op de begane grond heeft u de beschikking over een berging in het souterrain. Voor het complex bevinden zich genoeg parkeerplaatsen waar men gratis kan parkeren. Wonen op Den Heuvel Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren die het beheer heeft uitbesteed aan een professionele partij. De zorg voor het gebouw en de bewoners is in handen van twee verenigingen: de wettelijk verplichte ‘Vereniging van Eigenaren’ en de ‘Coöperatieve Vereniging tot verlening van diensten U.A.’. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van beide verenigingen. Vereniging van Eigenaren: met de aankoop van uw appartement krijgt u een aandeel van Den Heuvel in eigendom. U bent mede verantwoordelijk voor een aantal zaken, gericht op het instandhouden van het wooncomplex. Namens u verzorgt het bestuur van de Vereniging van Eigenaren zaken, zoals beheer, onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, reservering en planning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,65. Coöperatieve Vereniging tot verlening van diensten: deze vereniging verzorgt met name de serviceverlening. Daaronder vallen zaken als het waterverbruik, ophalen en afvoeren van huisvuil en oud papier, het verrichten van klusjes in de appartementen en verhuur van logeerkamers. Ook beschikt de vereniging over een informatiepunt voor dienstverlening op het gebied van zorg en welzijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 79,72. Personeel Den Heuvel heeft twee medewerkers in dienst. De beheerder is het aanspreekpunt voor alle bewoners en is verantwoordelijk voor het meldpunt, overige administratie en de operationele coördinatie. De twee huismeesters hebben het technisch onderhoud van het gebouw, de klusjes en de schoonmaakwerkzaamheden in hun takenpakket. De vereniging beschikt over een ruim reservesaldo. De afgelopen jaren is het complex geoptimaliseerd qua brandveiligheid en er is een nieuwe mechanische ventilatie aangebracht in de woningen. Tevens is het complex o.a. voorzien van een afvalophaaldienst en postbezorging aan de voordeur. Momenteel worden binnen het gebouw de schuifpuien (planning week 12-2018) vernieuwd. Tevens zullen de aluminium gevelpanelen worden vervangen.