Ericaweg 2 7451JJ, Holten

Op een unieke locatie op de Zuidflank van de Holterberg en het Nationaal park "de Sallandse Heuvelrug" ligt dit onder architectuur gebouwde LANDHUIS met vrijstaande grote garage/berging/werkplaats. De woning is gelegen op een riant bosperceel van maar liefst 1 hectare (10.000 m²), waar u wordt omringd door groen en kunt genieten van optimale privacy en rust. Maar ook de snelweg A1, het NS-station en het centrum van Holten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft momenteel een inhoud van circa 640 m³ en mag volgens het vigerende bestemmingsplan worden uitgebreid tot maar liefst 3.000 m³. Begane grondHal met toiletruime, royale L-vormige living met houtkachel en aansluitend de in 1993 aangebouwde serre met openslaande tuindeuren. De aan de achterzijde gesitueerde halfopen keuken is voorzien van een eetbar en keukenblok uitgerust met keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Doorgang naar achterportaal/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en gootsteen. Via het portaal bereikt u de ruime werkkamer met kastenwanden. De begane grond is in de hal, toilet, woonkamer, keuken en het achterportaal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdiepingOverloop met berging, cv-kast, riante slaapkamer (met extra rookkanaal) aan de voorzijde met prachtig uitzicht, badkamer met dakkapel welke is uitgerust met wastafel, toilet, bidet en ligbad met douche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer en een derde slaap-/garderobekamer met kastenwand. 2e verdiepingVia een vaste trap bereikbaar, hier bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers en een overloop. BijgebouwDe zeer grote garage is uitgevoerd met een bergzolder, krachtstroom, smeerput en is geschikt voor stalling van meerdere auto's, caravan of camper.LiggingHet landhuis kent een werkelijk unieke ligging op de Holterberg, deel uitmakend van 35 vierkante kilometer ongerept natuurgebied, de Sallandse Heuvelrug. Rechtstreeks vanuit uw huis maakt u prachtige wandelingen en fietstochten waarbij de schitterende flora en fauna elk jaargetijde fascinerend is. Deze plek te midden van groen en rust kent een daarnaast een goede bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bereikt u de A1, waardoor de reistijd tot bijvoorbeeld Utrecht ongeveer een uur bedraagt. Maar ook het NS-station biedt een goede verbinding naar andere delen van het land. Holten is een levendig dorp met circa 8.500 inwoners en heeft het nodige te bieden op sportief, cultureel en (para-)medisch gebied. Er is een ruime keuze aan basisscholen en er is een goede middelbare school. Het winkelaanbod is gevarieerd en diverse Holtense restaurants genieten landelijke bekendheid. BijzonderhedenHet landhuis is in 1984 onder architectuur gebouwd;Het woonoppervlak bedraagt circa 214m2;De inhoud van het landhuis bedraagt circa 640m3, echter is uitbreiding tot maar liefst 3.000m3 mogelijk volgens het vigerende bestemmingsplan;Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt in 2017 verricht. De garage is zeer geschikt om een camper te plaatsenKortom, laat u meenemen in deze oase van rust en mogelijkheden.