Goudvink 39 7463BD, Rijssen

Prachtige onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage en slaapkamer op de begane grond, gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Veeneslagen. Deze keurig onderhouden woning is gelegen op een uitstekende locatie. Door de vierde slaapkamer/hobbykamer op de begane grond is er ook de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken en in de bijkeuken kan een badkamer worden gerealiseerd. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en direct te betrekken! Zo is in 2005 een nieuwe keuken geplaatst, in 2007 zijn de keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming, in 2011 is de buitenkant van de woning wit gekeimd, in 2014 zijn er nieuwe daktrimmen geplaatst, in 2015 is de tuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd (plannen voor de rest van de tuin zijn aanwezig) en is de badkamer vernieuwd en in 2016 is de binnenkant woning helemaal geschilderd. Vanuit de woning komt uit op een ruim terras en daarnaast vindt u hier een gezellige houten overkapping welke in 2015 gerealiseerd is. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, cv-ruimte, trapopgang, garderobe, toilet, ruime woonkamer met schuifpui en toegang tot tuin, keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en luxe aanrechtblad van gezoet graniet, slaapkamer/hobbykamer met toegang tot tuin via schuifpui, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte en balkon, badkamer (2015) voorzien van vloerverwarming, met ligbad, douche, badmeubel en separaat tweede toilet. KENMERKEN: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlakte 442 m² - Inhoud ca. 580 m³ - Woonoppervlakte ca. 165 m² BIJZONDERHEDEN: - Onder architectuur gebouwd - Aluminium buitenkozijnen - Zonnige tuin met veel privacy - Slaapkamer/hobbykamer op begane grond - Volledig geïsoleerde woning - Cv-ketel Nefit 1996 - Aanvaarding in overleg Bij aankoop zal er door de koper een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom moet worden gesteld.