Steegstraat 26 6075AD, Herkenbosch

HERKENBOSCH, STEEGSTRAAT 26 In een rustige straat, in de kern van Herkenbosch, maar met een vrije ligging aan de achterzijde, ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning uit 1900. Dit charmante woonhuis bevat mooie, authentieke kenmerken die het pand een fraaie uitstraling geven. Verder is de woning gelegen op een riant perceel van 700 m² en de woonoppervlakte bedraagt maar liefst 181 m². Herkenbosch heeft een prima voorzieningenniveau met o.a. winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Verder ligt het dorp aan het prachtige natuurgebied de Meinweg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden of anderszins genieten van de natuur. Roermond, als middelgrote stad in de directe omgeving, ligt op circa 10 -15 autominuten en ook de A73 is eenvoudig bereikbaar, als uitvalsweg richting andere steden. Begane grond: Entree in de ontvangsthal met toegang tot de diverse kamers. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Links van de hal zijn de woonkeuken en eetkamer gelegen. Deze keuken, met hoekopstand, bevat de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn een tussenportaal en de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde links is de eetkamer gelegen. Deze ruimte kent een mooie lichtinval en staat in verbinding met de keuken. Wanneer je vanuit de hal naar rechts gaat, kom je achtereenvolgens in een extra kamer, welke nu als kleedkamer dienst doet en de badkamer. De extra kamer kan ook prima fungeren als speel-, hobby-, of slaapkamer op de begane grond, indien gewenst. De badkamer, welke op de begane grond is gelegen, is ruim van opzet en beschikt over een royaal hoekbad, een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde, met mooi zicht op de riante achtertuin, is de sfeervolle woonkamer gelegen. Deze ruime woonkamer heeft vloerverwarming en een nette tegelvloer, en een prettig tuincontact middels de dubbele openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 3 ruime slaapkamers te bereiken. Alle 3 deze slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met laminaatvloeren en een spachtelputz wandafwerking. Ook hebben alle slaapkamers, net als overigens de rest van dit woonhuis, houten kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte beschikken 2 van de 3 slaapkamers ook over rolluiken. Voorst is vanaf de overloop een riante extra kamer toegankelijk, gelegen boven de woonkamer, welke is verdeeld in 2 ruimten. Het eerste deel is een bergruimte, waar zich een apart toilet en wastafel, maar ook de CV combiketel (Nefit Ecomline, eigendom) bevinden. Het 2e deel kan prima gebruikt worden als extra slaapkamer, of om een badkamer te realiseren, en is momenteel eveneens als logeerkamer in gebruik. Tuin: De riante tuin is één van de grote pluspunten van dit sfeervolle woonhuis. Naast de woning ligt de oprit en bevindt zich een hardhouten toegangspoort, geplaatst in 2017, naar het perceel. In de tuin is een grote vrijstaande houten garage / berging gelegen, van 27 m². De achtertuin bevat voorts o.a. een riant overdekt terras, een gazon en helemaal achterin een extra carport, welke bereikbaar is via een landweg aan de achterzijde. De tuin is zonnig gelegen op het Zuiden en helemaal vrij aan de achterzijde, met een mooi zicht over de landerijen. Bijzonderheden: - Authentiek woonhuis met sfeervolle stijlelementen; - Levensloopbestendige wonen mogelijk, badkamer op de begane grond aanwezig; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime garage, aparte carport en toegang aan de achterzijde; - Riante achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen; - In totaal 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 5e. Inhoud: 687 m³. Woonoppervlakte: 181 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m². Externe bergruimte: 27 m². Perceeloppervlakte: 700 m². Bouwjaar: 1920. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.